其實買房還是要看你是想要還是需要 台灣房屋自有率超過80% 許多人其實有一間自己的房子 無論是跟家人共有還是自己所有 可能是間不怎麼樣的房子 所以買房對這些人來講往往只是想要而非需要 這種人如果都住家裡 不到市場上買房 也不租房 對於投資來說 就是需求變少 要讓需求變多 就應該補助換屋 而不是補助首購 新青安應該取消 改成新老安 讓有房子的老人可以有更優惠的貸款換更好的房子 最好像侯友宜選總統的政見一樣1500萬全額貸 貸款期限40年 利率固定2% 這樣需求一定暴增 增幅會比新青安還誇張 而且最好新老安排除72-2的適用 我就這麼講好了 換屋族的經濟能力應該比剛出社會的年輕人好一點 也比較穩定 而且新老安最好還可以用原來的房子貸款（不用一定要賣） 你看現在為了新青安 一堆月入3～4萬的年輕人都在買上千萬的房子 擔保品價值也不一定夠 搞到排擠換屋族 第二戶又要限貸又要幹嘛的 根本本末倒置 然後買了第二戶的新老安用戶 可以把舊房子租給年輕人 年輕人可以慢慢累積實力買第一間房 然後未來再辦新新老安 空屋率也會下降 回到主題 現在換屋族被打壓 真正大宗的需求量出不來 大家如果不但不買房 連房子都不租 絕對會打擊到投資客啦 嘻嘻 ※ 引述《archutim (archutim)》之銘言： : 各位房版大老好， : 小弟才疏學淺，想請教在買的起房， : 且不考慮哪一個做法對於資產累積比較有益的情況下， : 購入自住房跟租屋，哪個相對比較有打擊投資客的效果。 : 我的觀點如下: : 買房可以從市場上搶下籌碼，但是有需求就會帶動房價。 : 投資客便可以從房價上漲中獲得報酬。 : 租屋的話，購屋需求減少，或許可以減緩房價上漲速度。 : 但是繳給房東租金也等同於幫助房東繼續從市場上搜刮籌碼。 : 各位版友們怎麼看呢。 : 虛心受教，謝謝。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。 拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜， 向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.225.232.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726676339.A.370

推 blargelp: 大推不買房不租房。寧願睡龍山寺也要教訓房蟲！09/19 00:20

推 childeviler2: 想換掉基隆的房子了喔？09/19 00:22

噓 Januvia: 你就想換沒錢換 繼續租台北 可憐啊 嘻嘻 09/19 00:32

推 freekid: 一堆月入三萬的人買上千萬， 「一堆」佔比是多少？數據 09/19 01:24

→ freekid: 從何而來 09/19 01:24

推 flamer: 鐵劍張嘴先誇飾一下是習慣了 講什麼數據 09/19 04:41

噓 bboyrx: 普及化的政策多半是掠奪中產補助低收 09/19 08:12

→ bboyrx: 用以穩定社會 09/19 08:12

→ bboyrx: 你這套謬論荒腔走板的程度已然令人歎為觀止 09/19 08:12

→ bboyrx: 窮而換不了房也不是沒房住 09/19 08:12

→ bboyrx: 政府幹嘛要屌這些想要換房的慾望 09/19 08:12

→ bboyrx: 這些換房族定是要在多年後收入倍增的情形下才有能力換更好 09/19 08:12

→ bboyrx: ，不然就將就著住 09/19 08:12

推 x156w423: 結論：睡公園 教訓小房蟲 09/19 08:18

推 nofear2101: 我覺得改全額買房比較能打擊投資客啦 09/19 09:57

→ nofear2101: 都已經住家裡了 還補貼你全額貸款 是要噴到宇宙嗎 09/19 09:58

推 wu7477: 換房通常是小換大，增貸一樣會被72-2排擠到，稽查成本太 09/19 13:26

→ wu7477: 高 09/19 13:26

推 wu7477: 新青安要滿足自住，實際上很多人打著自住出租，人還是住 09/19 13:33

→ wu7477: 父母家，掛戶籍讓房客付租減輕壓力，父母利用小孩的資格 09/19 13:33

→ wu7477: 假自住真炒房，說白了都是炒房，名義高不高大尚而已 09/19 13:33

推 wu7477: 政府開闢道路給家中有年輕人低成本炒房，實際上都父母在 09/19 13:48

→ wu7477: 炒，成年小孩越多成本越低，房價漲所以房子越炒越鳥籠，懲 09/19 13:48

→ wu7477: 罰那些看戲的酸民，以後不要再說台北是鳥籠，現在管你什 09/19 13:49

→ wu7477: 麼鳥屎區都是小坪數 09/19 13:49