連結： https://house.udn.com/house/story/123589/8233903 內文： 建商持有五年餘屋 稅變重 2024-09-18 02:32 經濟日報／記者邱琮皓、翁至威／台北報導 囤房稅2.0上路，15個縣市草案陸續出爐，其中針對建商餘屋，除了連江縣外，14個縣市 對於建商銷售房屋持有超過五年，都將適用最高稅率4.8%，與財政部基準一致，五年以下 稅率區間則落在2%至4.2%間。與囤房稅1.0相較，建商稅負壓力明顯加重。 目前已釋出草案的地方政府，對於建商餘屋皆採相同稅率。建商餘屋在一年內未銷售，稅 率為2%；超過一年、在兩年內稅率2.4%；超過兩年、在四年內稅率3.6%；超過四年、在五 年內稅率4.2%；超過五年將適用最高稅率4.8%。 唯一不同的是連江縣，持有一年內未銷售，稅率2%，超過一年、在兩年內稅率2.4%；超過 兩年、在四年內稅率2.8%；超過四年稅率3.2%，相對寬鬆，尚未課到法定最高稅率。 心得： 囤房稅2.0上路後建商可能會想辦法把房子賣貴一點這樣才能避免損失。 -- 佛沒說小乘和大乘 上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局 上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道 妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經 阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩 https://ptt.org.tw/soul/M.1523979060.A.68C 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 61.230.150.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726675164.A.06A

推 chanel1259: 五年漲800萬政府多收8萬 09/19 00:11

推 stanly3092: 直接家100%賣 09/19 00:27

推 Smaragdus: 賣不出去拿去跟銀行抵押在借錢呀 09/19 00:37

→ shead1983: 樓上這個作法已經行不通了，這次已經明令禁止 09/19 00:41

推 smiles0113: 陶朱隱園 是不是餘屋很多？ 09/19 00:51

推 lusifa2007: 五年還賣不出去？是故意賣的慢吧 09/19 00:54

→ RealID2018: 現在哪來的餘屋，預售賣到翻調 09/19 01:02

→ RealID2018: 餘屋貸款只能4成 09/19 01:02

推 hortl233: 4不知道這個針對建商的低能政策是怎麼出來的 09/19 01:29

→ hortl233: 今年預售清光光，建商手上部位從零開始。以後就建的少 09/19 01:30

→ hortl233: 賣的少，讓供應量萎縮到底 09/19 01:30

→ cka: 那陶朱一年稅多少 09/19 04:48

推 marques: 連江有船有機場還不買爆 09/19 08:01

推 kiyoshi520: 禁止餘屋貸款會比這些稅更有用， 09/19 08:05

→ kiyoshi520: 更何況那些稅根本就餘屋貸款的零頭。 09/19 08:05

→ kiyoshi520: 不用期待那點稅會太大效果。 09/19 08:05

→ kiyoshi520: 寫錯，是餘屋貸款利息的零頭。 09/19 08:06