連結： https://www.wealth.com.tw/articles/1ed696c4-6fd7-485f-95cc-87d391615c60 內文： 史上最強推案量！台中928檔期總銷約1500億 27個中大型預售案即將進場 台中向來為房市的一級戰區，今年928檔期有約1500億的預售逾宅推案量，將是史上最多 ，其中，總銷20億以上的中大型預售案，就有27個案子即將進場，西、南屯仍以七期重劃 區最受富豪及高資產族鍾愛，包括寶璽、國泰、麗晨、惠宇等品牌建商陸續進場，顯見其 指標地位。 北屯區則以房市題材豐沛的14期重劃區一枝獨秀，光是寶輝美和段三案就有逾百億案量， 無論開發規模、設計強度均是區域標竿，備受市場高度關注。 最具話題性的14期重劃區，近期以鄰近崇德商圈、823公園及「松強國小」的「美和段」 最受關注，光是近一個月就有寶輝、龍寶、華固三大豪宅品牌相繼推案，其中寶輝計劃在 「美和段」一口氣推出「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」， 規劃30、45、55坪多元客製化產品，三塊基地近4000坪，都是三面臨路完整街廓，且三案 將同時間動工。 甫進場的「華固豐匯」，規劃38-47坪，高樓層傳出有8字頭以上成交，而14期將有仁平段 的「惠宇MY PARK」、「大城建設洲際段案」等案將進場，14期光是這幾案就有合計約200 億案量。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，北屯匯聚了許多新興房市題材，其中又以14期話題最豐富， 加上區內有大量素地待開發，具房價堆疊性，自然吸引開發商接連搶進，尤其北部建商下 手更是毫不手軟，而具身分象徵性的七期，在周邊房市迅速上漲的情況下，補漲態勢強， 具保值增值性，近年各一線品牌也紛紛回防推出指標個案，即使創價但相較其他區域漲幅 仍合理不少，購屋族的接受度也較高。 其中，「寶璽天讚」將是七期睽違五年以上，再次出現均值百坪的超大坪數豪宅預售案， 該案將延請曾設計過晴空塔、東京鐵塔、東京巨蛋等日本地標的國際設計團隊，日本第一 大NIKKEN SEKKEI操刀設計，基地正對七期別墅群第一排，擁有購屋者最愛的無限棟距視 野，將是新市政中心內唯一面南超大棟距個案，規劃100至130坪，總銷120億元 被視為「城心耕耘者」的麗晨建設，自成立以來的每一案皆鎖定成熟區推案，備受期待的 「麗晨片片山閑」也在9月正式推出，基地位於台灣大道、朝富二街口，將延續麗晨品牌 一貫的特質，將「風、光、水、綠」等元素納入住家規劃，為七期帶入全新的生活思維， 鄰近的「惠宇大疆」規劃30-55坪產品，高樓層預估將有機會挑戰9字頭單價。 以穩健、可靠的形象累積不少品牌粉絲的國泰建設也預計在七期南側文心森林公園旁推出 「國泰森林薈」，該案基地位在大墩七街、大觀路，規劃2-3房產品，在地業者也透露， 該案將是國泰建設布局七期的個案中，坪數設定最小的一次，一舉一動備受各界高度關注 ，預估也將創新高價，另外，「寶輝469 Gongyi Avenue」也正籌備中，同樣備受矚目。 另外，精銳建設今年也首度進軍南區，於大慶車站旁推出「樹子腳段案」，土地面積廣達 2,323坪，坐擁大慶站交通機能及周遭成熟商圈，並主打34~41坪、3房產品，總銷約75億 ，「和瑞建設樹子腳段案」也將進場，總銷約84億。 https://imgur.com/T63wMWs 心得： 台中的建商有確定要這麼狠嗎? 928推案量這麼大 很不給政府面子诶 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 61.223.20.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726672122.A.AB2

→ labell: 問題少子化 09/18 23:15

推 ilovedt: 台中哪來那麼多人住笑死 09/18 23:21

→ ilovedt: 量體太大 準備修正了 09/18 23:21

→ soulXdancer: 養小三 09/18 23:26

推 sai82320: 地下經濟很驚人的 一坪百萬10年內會達成 09/18 23:27

→ kiyoshi520: 一級戰區會不會變一級災區啊... 09/18 23:31

推 blargelp: 問就是台商解禁，中部台商不用貸款直接買 09/18 23:32

推 mitic1029: 好幾個破豪宅線的案子呢，到底房市是不是真的這麼好， 09/18 23:33

→ mitic1029: 看來是要見真章的時候了 09/18 23:33

→ kiyoshi520: 2020~22就有近十萬的預售量，台中人能吃下來？ 09/18 23:35

推 jump0517: 很多建商產品都有興趣可惜資金有限 大家錢是都花不完484 09/18 23:36

→ blargelp: 台中人吃不吃得下來我不知道 但台中錢一定吃得下來 09/18 23:36

推 dans: 今天thread才在討論浩瀚創立方平轉不了 09/18 23:39

推 ckiller: 創立方賣不掉是產品跟建商名聲都有問題吧 09/18 23:42

推 GPdaGG: 錢在買房不是人在買房看來還是一堆人沒看懂 09/18 23:42

推 humbler: 台中推案量好猛 09/18 23:44

→ Kenhon: 哦 cc 09/18 23:44

推 backpacker18: 才1500億就在喊空 09/18 23:52

→ backpacker18: 聯聚500億大案Q4才要推欸 09/18 23:52

→ backpacker18: Q4還有勤美二期 順天13期能看 09/18 23:54

→ Skydier: 未來在哪答案很明顯啊 09/18 23:55

推 pukokimo: 安啦 台中的中產階級大多是包手仔 買精品房產不手軟的 09/18 23:56

推 NeihuSnape: 供需決定一切 台灣房價注定是要繼續上漲 09/18 23:56

→ backpacker18: 聯聚理安120億 09/18 23:57

→ backpacker18: 聯聚玉衡300億 09/18 23:57

→ backpacker18: 聯聚中衡200億 09/18 23:57

推 democrat: 台中一堆窮人 09/19 00:43

推 PTTMAXQQ: 其實過豪宅線的案子能不能賣得好， 09/19 01:45

→ PTTMAXQQ: 過兩個月實價登錄就能知道， 09/19 01:45

→ PTTMAXQQ: 賣不好的就是實登沒幾筆，沒開門紅很難看， 09/19 01:45

→ PTTMAXQQ: 那到時候該怎麼做就大家都懂了吧？ 09/19 01:45

→ PTTMAXQQ: 但如果實登多筆過豪宅線的… 09/19 01:45

→ PTTMAXQQ: 那我想需要檢討的就是我們自己了… 09/19 01:45

→ PTTMAXQQ: 至少要記得趕快再買兩間低總的來壓壓驚 09/19 01:45

→ PTTMAXQQ: 但就最進67月有實登的新開案來看買氣是真的旺， 09/19 01:49

→ PTTMAXQQ: 就看928會不會帶動高總了， 09/19 01:49

→ PTTMAXQQ: 有錢人到底認不認同台中為值得資金停泊的地方， 09/19 01:49

→ PTTMAXQQ: 就真的看這兩個月見真章了 09/19 01:49

推 XMASRICCCH: 寶輝這個好賣吧 09/19 03:21

推 jump0517: 降息兩碼應該會讓市場信心變強 09/19 03:56

推 kiyoshi520: 同意28樓，若第四季實登豪宅仍一堆， 09/19 07:08

→ kiyoshi520: 那市場樂觀程度就真的超過我的想像了。 09/19 07:08

→ physicsdk: 美國降息的拉力遠遠比不上台灣自己限貸的推力 09/19 08:33

→ toto123: 有錢人應該要買土地 跟 商辦。住宅根本不缺 09/19 08:51

噓 bogy26: 貸的到嗎 09/19 08:53

推 richcity: 供過於求還是供不應求？ 09/19 10:03

推 Herohw: 真的沒有極限好猛 09/19 12:41

噓 inthewood: 實燈早就ㄧ堆破豪宅線了 根本沒在管 你沒錢不是其他人 09/19 13:02

→ inthewood: 沒錢 09/19 13:02

→ inthewood: 然後別在提詐騙集團了 錢沒洗乾淨正常建商是不收的 他 09/19 13:04

→ inthewood: 會要你存到銀行再匯給他 不會收現 博弈錢有洗乾淨另當 09/19 13:04

→ inthewood: 別論 09/19 13:04

→ inthewood: 無良建商才會收詐騙集團的現 09/19 13:05