正在研究2+1房的格局中,想請各位前輩協助看C1格局有怎樣的缺點嗎? 室內坪數:18.71坪、陽台1.55坪 目前想到較顧慮的部分 1.有一間衛浴未開窗 2.+1的部分(180cm*290cm)要隔小間書房可能會有難度 3.玄關區走廊好像有長了一點點 4.電器櫃可能要設在餐桌旁靠廁所的該面牆 5.冷氣室外機的格柵寬度只夠一台、複數室外機可能要重疊 https://i.imgur.com/tBOcGBg.jpeg
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veter: 我投資還是自住看到衛浴沒開窗就下一間了給你參考,位置好 09/18 22:39
veter: 、格局好跟我一樣加3、400賣,那些自住客還很感謝我賣給他 09/18 22:39
veter: 還幫他裝潢 09/18 22:39
veter: 好物件自住客會加價搶,沒有那就是不夠好 09/18 22:40
NSYSUEE: 那個客臥真的有點小,感覺只有1.5坪而已,你的收納可能 09/18 22:41
NSYSUEE: 比較有問題,假如那個開放式書房可以併入客臥的話就很完 09/18 22:41
NSYSUEE: 美了 09/18 22:41
NSYSUEE: 我是覺得小宅有一間衛浴開窗就已經是很難得了,這是雙面 09/18 22:44
NSYSUEE: 採光的格局才做得到,很多小宅都不是邊間,很多都是雙衛 09/18 22:44
NSYSUEE: 浴沒開窗,為了保留採光面給客廳和臥室,小宅通常衛浴是 09/18 22:44
NSYSUEE: 這種類型 09/18 22:44
jugularnotch: 這個格局好難喔,乾脆客廳跟次臥互換,陽台的門旁 09/18 22:53
jugularnotch: 邊做中島+電器櫃,但是感覺沙發長度不夠 09/18 22:53
realtreasure: 小宅兩衛都要開窗 閣下是想買多貴還是多大 09/18 23:08
nekomo: 因為有沒開窗的衛浴 所以才想說將這點先列出來呢 09/18 23:10
nekomo: 紅包已發 09/18 23:11
genurso: 這格局已經90分了吧,主要看幾個人住還有預算,廁 09/18 23:38
genurso: 所有開窗也是會發霉,看使用方式罷了。 09/18 23:38
NSYSUEE: 你可以把自己認為的缺點列出來,然後回頭審視這些自己在 09/18 23:42
NSYSUEE: 不在乎,本來就很難找到十全十美的格局,但至少自己能夠 09/18 23:42
NSYSUEE: 接受,像我自己看這個格局,會想說怎麼改客臥能夠完整一 09/18 23:42
NSYSUEE: 點,可以放下雙人床、衣櫃和書桌,主要是這個案子的客臥 09/18 23:42
NSYSUEE: 看起來不好改,但我會覺得這個問題比雙衛浴開窗還要重要 09/18 23:42
NSYSUEE: ,不然客臥很壓迫這件事是無解的,但你另外一衛沒開窗可 09/18 23:42
NSYSUEE: 以裝好一點的暖風機/抽風機就可以解決空氣對流的問題 09/18 23:42
nekomo: 感謝前輩的推文 因為目前就是在想缺點和其對應的方法 09/18 23:50
nekomo: 真沒注意到客臥太壓迫的事 都一直在想+1的那塊空間.. 09/18 23:53
veter: 把+1變更衣室應該可以,次臥的衣櫥移走就可以放雙人房了 09/18 23:56
noesis: 開放書房如果不是必要,可以客變隔起來,裡面放開放式金 09/19 00:04
noesis: 屬架(請蝦皮),將次臥的收納跟衣櫃移到這個空間,次臥 09/19 00:04
noesis: 或許可以改放單人加大跟書桌上面做書櫃? 09/19 00:04
nekomo: 感謝上述前輩的建議 紅包皆已發 09/19 10:54
nekomo: 看來主臥/客臥/書房 三個的收納分配會是比較大的課題 09/19 11:38
goodboy98: 還可以 先想家具、電器櫃、衣櫃、鞋櫃 09/19 15:53