距離上次系列文更新時間已經是三個月前 上次發文是建案剛開賣的時候，今年六月 當然這段時間，也有不少版友提到本建案6字頭的破天荒實登 於是盒盒整理了一下開賣至今的預售時價登陸資料，給版上台中投資客參考看看 https://i.imgur.com/Lb2zBNT.jpeg 目前開賣至今，158所登載的實價登陸共有20筆交易 盒盒看來看去，總覺得單價差距好像太大 最高一筆有到65萬/坪 最低一筆卻連50都沒有，僅49.1萬/坪 前陣子中區冒出了幾個劏房建案來攪局 一堆高單價、小坪數、低總價兩房，影響了實價登陸單價的統計結果 但以本建案坪數規劃來說，並不是坪數特別小的那種 我將資料以總價由高到低排列，可以明顯看出不存在高單價低總價的問題 不知道各位台中投資客怎麼看這個神奇的建案？ 盒盒打從時代建設買地開始就跌破眼鏡了 現在實登出來單價平均也有5字頭，我也覺得很神奇！ 再讓我額外閒聊一些廢話： 前陣子無聊，故意午夜以後跑去中區看看 網路上聽很多網友把夜晚的中區講得像底特律，我倒是很好奇 這個建案剛好位在公園路靠近自由路十字路口，我騎機車經過發現自由路好像變成外勞夜 店、KTV特區 自由路與公園路口停滿計程車，數量很多但我忘記拍照了 三民路就比較安靜了，午夜的三民路就黑黑的然後沒啥人 由於是幹道，車都開得很快 中區夜晚比較恐怖的應該是像市府路、中山路、成功路這種單行道，路燈微弱再加上兩側 破爛透天廢墟 路上幾乎沒有行人，顯得格外恐怖 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 39.10.73.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726659698.A.CFF

推 predraq: 梧棲都四字頭的話，這案50應該還可以接受，但是65感覺有 09/18 20:16

→ predraq: 點盤... 09/18 20:16

→ predraq: 但是總價大概三千的話，該考慮其他比較會有人接盤的案子 09/18 20:19

→ predraq: 。這個周邊抗性似乎轉手沒有很好賣，大概就要自住了，如 09/18 20:19

→ predraq: 果還要增值的，附近元心那個還比較有機會 09/18 20:19

推 redbeansyrup: 這邊當年是中部地王，勿嘴 09/18 20:45

→ redbeansyrup: 買這邊好處是小孩念一中女中很方便 09/18 20:46

推 mitic1029: 錢櫃前面那條還是很多人啊，我是凌晨三點去的嘿嘿 09/18 20:55

推 yan08572002: 中區只能看看之後藍線捷運吧 09/18 21:42

推 fbifxxkma: 我寧願叫小孩唸惠文，也不要住這種地方，瘋了喔 09/18 22:38

推 lienchi: 買這不如買後站三井、湖濱公園那邊 雖然湖濱城也成交到60 09/18 23:11

→ lienchi: 了 09/18 23:11

推 yayayogo: 晚上8、9點經過會看到市府路上的ktv外面很多傳播小姐跟 09/18 23:12

→ yayayogo: 馬伕在抽菸，暗巷內又很多半套全套的在等客人，要在花一 09/18 23:12

→ yayayogo: 坪60萬這裡生活...認真嗎 09/18 23:12

→ a50847: 梧棲四字頭又不是均價...... 09/19 02:51