本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 新北市 新莊區 富貴路 (最小單位應填至路/街) 房屋屋齡：　1年 (填整數，預售屋以「零」表示) 房屋類型： 大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目) 所在樓層： 本案在　8樓/共 21樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數) 房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上) 建物權狀：　38.14坪 (應為以下四項數值之和) 主建物　：　16.71坪 (應填室內坪數) 附屬建物：　3.85坪 (應填陽台、露台等坪數) 共同使用：　10.08坪 (應填公共設施坪數) 車位　　：　7.5坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之) 建物權狀是否包含車位坪數：Y/N (選是或否) 土地權狀： 4.03坪 (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由) 格局　　： 3房 2廳 1衛 1陽台 (填整數) 開價　　：　2450萬元 (填整數，應填總價) 停車位　： 坡道平面 (擇一) 交通　　： 富貴路、中華路三段 (應填兩個以上鄰近本物件之路名) 本物件附近地址實價登錄 ： (依開頭說明文字查詢之) https://imgur.com/iM690re https://imgur.com/AbzPOb8 本物件兩年內上一筆實價登錄： (若有則不得併入前項) 無 應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之， 查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。 房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。 照片連結： (僅得有本物件之截圖) https://imgur.com/j9RDMnp 窗外景觀 https://imgur.com/qUMXaF2 現況格局 https://imgur.com/Ccstpyi *兩房客變格局示意圖 我認為最舒服的格局 非現況 其他介紹： 稀有的聯合公園小坪數景觀戶 本案主打的公園景觀僅有五個戶型是面對溫仔底濕地公園 當初絕大部分讓地主優先選戶 預售時幾乎沒有景觀戶售出 如此稀有的景觀價值可以參考信義嘉學景觀戶與非景觀戶的差價 建商建造品質佳 我們一共驗屋了六戶 完全沒有大瑕疵 甚至有兩戶連一片地板空鼓都沒驗出 公設建造的品質與設計質感也極佳 目前9樓實登的價格為2372萬元 如加上2%仲介費為2419.44萬 我們可以接受略低於此的價格回饋給新屋主 PO文者本人為屋主親友,有取得屋主正式授權書 現況無業但有多年仲介經驗 本案無償服務,也請同業不要打擾我們,如果沒賣掉我會去新莊仲介掛牌上班 然後專約到售出,只是目前希望能將2%服務費省下來給買方 可以在貸款申辦緊張的時期為您尋找多間貸款銀行與機構 協助您完成貸款 我們有配合兩代的代書,如您有自己的代書也可以雙代書簽約 一樣走履約保障流程,您不用擔心交易過程中的風險 謝謝您耐心看完 祝版上買方都買到好房 祝版上屋主都資產增值 祝仲介朋友們月月成交 祝版上大神們上廁所都有衛生紙 聯絡資訊：站內信/LINE:lasoon (擇一以上，並得加上通訊軟體ID) 聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式， 違者處水桶十四日並刪除文章。 銷售來源：代理人 (擇一) 代PO者應填屋主本人之聯絡資訊， 代理人不得收取任何費用， 僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。 房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。 ＸＸ房屋－ＸＸＸＸ店（ＸＸ不動產有限公司） (應填全名) 公司地址　： 公司電話　： 經紀人姓名： (應填全名與證號) 營業員姓名： (應填全名與證號，若經紀人營業員為同一人應註明之) 收費方式　：　% (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 61.64.24.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726652310.A.AD2

推 smallpenguin: 推 09/18 18:16

→ lasoon: 謝謝企鵝大幫推..如果自售未售出等我回去當仲介會開放配案 09/18 18:29

→ color345: 自售但是用實登+2%？買家：阿拉花瓜？ 09/18 19:03

→ lasoon: 您再看仔細一點..9樓總成本24XX,我們可以接受更低的價格 09/18 19:12

→ racoon151: 阿你自己打9樓實登2372啊 09/18 21:42

→ lasoon: 2372也是個比9樓購買成本更低的價格沒錯吧? 09/18 22:09

推 IS0987: 幫推 09/19 08:24