※ 引述《askey (像鑰匙)》之銘言： : ※ 引述《wimting (認真認真活!!)》之銘言： : : 標題: [新聞] 勤美 台中百億大案Q4進場 : : 時間: Tue Sep 17 21:59:05 2024 : : 連結： : : https://www.ctee.com.tw/news/20240917700200-439901 : : 內文： : : 勤美 台中百億大案Q4進場 : : H1已賺贏去年全年；建設事業群助攻，今年營收、獲利創新高可期 : 這區我略懂一二 : : 推 XMASRICCCH: 不太可能見9 09/18 0 3: : 確實太扯 : : 推 Harlequin727: 8字頭太誇張啦 不把水湳七期看眼裡喔 6字頭差不多 09/18 0 5: : 順天科博最新的實價登錄113年6月 三年屋 : 博館二街1號十二樓 : 65.2萬/坪 : 房屋坪51.38坪 : 車位坪24.63坪 : 車位價330萬 : 總價3680萬 : 東方嘉磐 113年04月 六年屋 : 56.3萬/坪 : 臺灣大道二段260號十樓 : 房屋坪52.4坪 : 車位坪13.58坪 : 車位價250萬 : 總價3200萬 : 實價登錄還是看中古屋買賣比較實在 : 況且這些還不是小坪數的 : 都有兩個車位 : 勤美比這兩家建商無論是建築品質跟屋齡 : 毋庸置疑的更加優秀 : 建商設定目標價中樓層3600萬配一個車位 : 75*46(正三房坪數)+200差不多 : : → cicatrix: 應該是均價7字頭，少數8字頭初 09/18 0 9: : 我覺得這個估得很精準 : : → heroandeve: 之前大坪數就賣不是很順了 不太看好 09/18 0 9: : 4000萬豪宅線是個崁，更何況有是毛坯， : 這種房子本來就是慢慢賣的 : 但即便如此，大坪數站穩55~60也沒問題 : 113年5月勤美之森有筆6,265萬， : 一坪62萬的實價登錄 : : → giveme118: 看坪數跟總價 4000內 25-30平 80-90蠻有機會的 09/18 0 9: : 高樓層能攻8已經不錯了 : 勤美的小坪數應該室內還是25~30 : 不會蓋兩房或小三房這種的我猜 : 基本上會買草悟科博這區的都是台中在地工作的吧 : 什麼74什麼高速公路 : 我事務所診所就在附近啊...... : 那是假日去玩用的 : 月光流域本來還有2、3字頭的 : 六月也衝到4字頭了 : 這區雖然被很多投客底的看壞 : 但自住還是很舒服的 : 至於房價衝哪裡，搭個便車就好，何必帶頭呢 看原po舉的例子看起來舊市區還是會漲啊，以這總價帶，漲幅不輸重劃區了吧（兩千初頭 漲到快到豪宅線），甚至順天那個單價幾乎直接超車預售屋。重劃區空地多，快速一案疊 一案上去，舊市區地少，但偶爾ㄧ案就直接跳上去，例如北區沒什麼案子，長安、亞昕就 一下跳到六字頭。同理，西區、五期也是會這樣跳。本身舊市區、重劃區都有買，看著一 起漲還蠻不錯的，並沒有舊市區不太會漲的現象。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 220.132.207.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726642817.A.A85

推 fuzzycool: 台中處處是精華09/18 15:02

推 askey: 當初順天科博最低價一坪也要30幾...起點比較高09/18 15:17

推 jump0517: 勤美應該會帶動西區中古補漲09/18 15:19

推 askey: 台中人還沒意識到軌道運輸的威力09/18 15:21

→ giveme118: 4期捷運旁那邊10年前開案也是30 漲很慢09/18 15:22

推 ttyy: 西區中古本來就相對高價還要補喔09/18 15:40

推 Harlequin727: 現任精華區比重劃區便宜本來就是個謬論！ 不是有空09/18 15:41

→ Harlequin727: 地就等於無限燃料 天花板就是精華區09/18 15:41

推 Harlequin727: 再說現實點 重劃區最成功的g0 現在有的機能哪個是09/18 15:43

→ Harlequin727: 市區沒有的 都有 餅可以畫但畫過頭要想一下09/18 15:43

→ Harlequin727: 我是講天花板 漲幅當然重劃區低基期較容易贏09/18 15:44

推 ttyy: 可能要定義什麼地區是精華區XD09/18 15:45

→ ttyy: 我也不認為13期、14期、水湳經貿叫做低基期09/18 15:46

→ ttyy: 把機能放在首要條件去看房地產當然是舊市區天下無敵 09/18 15:48

→ ttyy: 但房地產的方向是綜合因素下的結果，不該執著在單一原因 09/18 15:49

→ mitic1029: 舊市區、重劃區都有支持者啦 09/18 16:00