※ 引述《wimting (認真認真活!!)》之銘言： : 標題: [新聞] 勤美 台中百億大案Q4進場 : 時間: Tue Sep 17 21:59:05 2024 : : 連結： : : https://www.ctee.com.tw/news/20240917700200-439901 : : 內文： : : 勤美 台中百億大案Q4進場 : H1已賺贏去年全年；建設事業群助攻，今年營收、獲利創新高可期 : 這區我略懂一二 : 推 XMASRICCCH: 不太可能見9 09/18 03:10 確實太扯 : 推 Harlequin727: 8字頭太誇張啦 不把水湳七期看眼裡喔 6字頭差不多 09/18 05:40 順天科博最新的實價登錄113年6月 三年屋 博館二街1號十二樓 65.2萬/坪 房屋坪51.38坪 車位坪24.63坪 車位價330萬 總價3680萬 東方嘉磐 113年04月 六年屋 56.3萬/坪 臺灣大道二段260號十樓 房屋坪52.4坪 車位坪13.58坪 車位價250萬 總價3200萬 實價登錄還是看中古屋買賣比較實在 況且這些還不是小坪數的 都有兩個車位 勤美比這兩家建商無論是建築品質跟屋齡 毋庸置疑的更加優秀 建商設定目標價中樓層3600萬配一個車位 75*46(正三房坪數)+200差不多 : → cicatrix: 應該是均價7字頭，少數8字頭初 09/18 09:11 我覺得這個估得很精準 : → heroandeve: 之前大坪數就賣不是很順了 不太看好 09/18 09:20 4000萬豪宅線是個崁，更何況有是毛坯， 這種房子本來就是慢慢賣的 但即便如此，大坪數站穩55~60也沒問題 113年5月勤美之森有筆6,265萬， 一坪62萬的實價登錄 : → giveme118: 看坪數跟總價 4000內 25-30平 80-90蠻有機會的 09/18 09:23 高樓層能攻8已經不錯了 勤美的小坪數應該室內還是25~30 不會蓋兩房或小三房這種的我猜 基本上會買草悟科博這區的都是台中在地工作的吧 什麼74什麼高速公路 我事務所診所就在附近啊...... 那是假日去玩用的 月光流域本來還有2、3字頭的 六月也衝到4字頭了 這區雖然被很多投客底的看壞 但自住還是很舒服的 至於房價衝哪裡，搭個便車就好，何必帶頭呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 125.224.87.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726629636.A.DE6

推 ttyy: 其實這跟之前討論五期的爭論的基本邏輯沒差多少 09/18 11:49

→ ttyy: 優勢就是方便+機能 09/18 11:50

→ ttyy: 只是這個優勢相比同價位其他區有多少人會買單而已 09/18 11:50

→ giveme118: 順天我記得版上有人買 家盤一樓大店面空租好久 09/18 11:54

推 NovaShin: 這一看就巷子內的，房版還是需要這種專業研究文 09/18 12:18

→ jump0517: 期待勤美開案 09/18 12:19

推 spermbox: 樓上你要不要大學學生證拍照放上來讓我們瞧瞧啊 09/18 12:20

→ spermbox: 代銷仔，不要躲啊 09/18 12:20

→ spermbox: 怕什麼？ 09/18 12:20

→ spermbox: 你出現一次我就問一次 09/18 12:20

→ spermbox: 看看阿良，已經被我問到潛水不敢出來了 09/18 12:21

推 momomom: 勤美之森一期那麼讚 誰不想買XD 09/18 12:21

→ spermbox: 不要以為盒盒很健忘，盒盒很年輕繼續不像這邊中老 09/18 12:22

→ spermbox: 年投資客或歹丸人一樣健忘 09/18 12:22

→ spermbox: 還巷內？笑死 09/18 12:22

→ spermbox: 你賣過台中的建案嗎？ 09/18 12:23

→ spermbox: 你對台中了解嗎？ 09/18 12:23

→ spermbox: 包牌仔出來回答啊，叒再躲嗎？ 09/18 12:24

推 Harlequin727: 連人行綠化道都比重劃區更優 勤美怎麼輸 哎地給茂德 09/18 12:35

→ Harlequin727: 來個都廳大院給一班大眾不是很好 非要推高總 09/18 12:35

→ askey: 嘉磐那店面建商的，我覺得他只想高價賣 09/18 12:38

→ askey: 後棟的店面賣給診所囉~游泳池餐廳都有持續運作 09/18 12:39

推 spermbox: 嘉磐的車位好像都是機械上下一組，是小缺點 09/18 12:40

→ spermbox: 不知道能不能自己拆了，留平面就好？ 09/18 12:40

→ askey: 順天最好挑高樓一點，隔壁港式飲茶的生意好油煙也好 09/18 12:44

推 lienchi: 順天有退縮 離那個茶餐廳煙囪有點距離 而且茶餐廳看起來 09/18 13:38

→ lienchi: 快倒了 其他分店都收了 09/18 13:38

推 ttyy: 金寶生意還行啦，不過自從對面停車場被老佛爺處理後我也幾乎 09/18 14:17

→ ttyy: 沒再去了... 09/18 14:17

→ lienchi: 最近才去金寶 沒什麼人 而且店內環境很老舊 以為在吃夜 09/18 14:42

→ lienchi: 市 查了一下才發現其他分店倒了 09/18 14:42

→ spermbox: 相信我，金寶真的生意不錯 09/18 14:44

→ spermbox: 因為我吃過啊，我記得用餐時間蠻多人 09/18 14:45

→ lienchi: 是喔 可能我上週是平常日晚上去 加我只有三桌 09/18 15:01

→ lienchi: 加上本店歇業 想說是不是快不行了 09/18 15:03

推 ttyy: 我確實很久沒去了，說不定最近真的生意有變差... 09/18 16:07

→ ttyy: 我常去的時間是在疫情前，疫情後確實很多東西都變了不少 09/18 16:08