連結： https://tw.nextapple.com/property/20240918/7BE25AEF89F8D48B469BC4ECDF6EC19A 內文： 缺工+肺炎得展延建照 高雄大遠百103樓規劃最慢2028年要動工 【記者葉家銘／高雄報導】高雄是否出現樓高103樓超級摩天大樓，似乎又看見曙光，原先建照會在今年7月底到期大遠百2-3期開發案，《壹蘋新聞網 》詢問高市主管機關工務局確定建照已展延成功，展延原因分別為108年房地產市場因缺 工缺料問題導致專業廠商不足，109年受到新冠肺炎影響導致持續缺工，2項因素得以展延 ，建照從原先113年7月底增加4年至117年7月底才到底，工務局指出，一切依法辦理並非 特例。 三多商圈是高雄年年公告現值最高區段，當中大遠百周邊每坪公告現值191.7萬元，更已 蟬連地王11年，然而看似商業機能發達商圈，現況卻是空租店面多，而原先建照將到期的 大遠百2-3期開發計畫，從2001年建照做了最後變更，2期將興建40樓飯店，3期則為103樓 「亞洲企業中心」，如今最新訊息已獲證實，建照可展延4年至117年7月截止。 高市工務局回應，因108年10月30日高市工務建字第10839201201號公告，因應營造業缺工 等；及109年7月31日高市工務建字第10937648801號公告，因應嚴重特殊傳染性肺炎疫情 ，兩項因素讓大遠百2-3期開發計畫建照得以展延，受到缺工缺料導致專業廠商不足加上 新冠肺炎2大因素，因此建照分別延長2年總計4年，大遠百依法申請並非特例，因此予以 展延。 高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，大遠百2-3期是否會開發，關係到三多商 圈未來房市與區域百貨發展，目前無論大遠百、新光三越三多店與遠東SOGO高雄店，因規 模不大加上過去10餘年商圈轉移北高雄，導致消費人潮銳減，大遠百2-3期的規劃若持續 推動，有助於活絡商圈，但興建超高大樓尤其是103樓，施工期從動工到完工可能要10餘 年，加上超高的營建成本，是否會真的興建，仍待後續觀察。 心得： 哇 高雄居然有機會蓋103大樓 這樣超越台北101之後 就可以算是翻轉南北大成功了! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.26.13.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726624084.A.38D

推 OyodoKai: 三多商圈空租店面不多吧？ 09/18 09:50

推 Moneytaker: 亞灣會是高雄商辦和研發的未來 09/18 09:54

推 stayawesome: 換北高要沒落了 09/18 09:58

→ gishileh: 北高沒落? 想太多了吧 09/18 10:21

→ gishileh: 北高還有吃一些楠梓橋頭科學園區 09/18 10:21

→ gishileh: 而且居住上反而比南高好很多 09/18 10:22

→ csgod1325: 圖利？ 怎麼可以說展延就展延？ 09/18 10:23

推 qooisgood: 遠東洗洗睡比較實在啦 09/18 10:25

推 au041l: 現在蓋這個不會賠死吧 09/18 10:26

推 stayawesome: 未來高鐵進高雄車站左營就形同廢站了北高準備套死 09/18 10:29

→ veter: 北高居住比較舒服有嗎？ 09/18 10:30

推 Yishanhuang: 支持高鐵高雄案 +1 09/18 10:34

→ Yishanhuang: 左營只是借來的時間，一心到十全才是authentic 高雄 09/18 10:34

推 cherrybabe: R7-R11，高雄下一個二十年，假如高鐵進高雄車站有 09/18 10:37

→ cherrybabe: 成。有金融特區的話，就是看R7-R9，要回防南高得要 09/18 10:37

→ cherrybabe: 快 09/18 10:37

推 stayawesome: 很希望高鐵進高車 想看在高鐵附近買五六十萬一坪的 09/18 10:38

→ stayawesome: 盤子會怎樣xd 09/18 10:38

推 veter: 早就買好美麗島了 09/18 10:39

→ veter: 新興區一坪至少要60萬才合理 09/18 10:40

推 cosmos506: 該遷都了吧 09/18 10:47

→ cosmos506: 台灣曼哈頓 09/18 10:47

推 william826: 玩這麼大 噓噓東會不會跑路 09/18 10:48

→ william826: 早跟你各位說過高雄是亞洲邁阿密 09/18 10:49

→ aass5566: 蓋再高也要有人進進出出消費才有用啊… 09/18 10:51

噓 Bennyhome: 不可能蓋啦，南高現在那種慘況，東東很精明的 09/18 10:53

推 clamperni: 可以延喔 是不是圖利 09/18 10:59

推 tcc1210: 造價那麼高 租金超低 怎麼算都不划算 09/18 10:59

→ cchsiao: 可以展延的規定在哪？ 09/18 10:59

推 lovefisk: 三多商圈現在沒落了 09/18 11:12

推 a951l753vin: 遠雄喔 嗯 09/18 11:33

推 rick6304: 101外面都豪宅 三多商圈都小矮人 光一個遠百 蓋三百樓也 09/18 11:52

→ rick6304: 沒用 09/18 11:52

推 doremi2: 蠻喜歡三多商圈的便利，也支持高鐵進高火，但北高有就業 09/18 11:52

→ doremi2: 支撐，很難沒落啦...... 09/18 11:52

推 faye8626: 高度沒超過101唷 09/18 12:13

噓 daniel6412: 還在幻想金融特區喔 09/18 13:55

推 fransiceyho: 等了二十多年都沒蓋 不期不待 09/18 15:13

推 planta: 雖然徐噓東很會經營，但是我還是比較喜歡高雄巨蛋，招商 09/18 15:47

→ planta: 很重要！ 09/18 15:47

推 hortl233: 新左營一坪50-60你笑人家盤，人家笑你是智障 09/18 17:48

→ hortl233: 高鐵進高火又如何？現在高火一坪有低於50的嗎？ 09/18 17:48

→ hortl233: 北高新左營有GG和廣大就業市場，高火有啥？紙面亞灣？ 09/18 17:48

→ hortl233: 有落實的發展才是發展好咩。紙面的嘲笑落實的盤，真慘 09/18 17:50

推 leastsquares: 進高雄只是讓左營到高雄一起噴而已 南高等屏東線吧 09/18 22:26