前幾天有來問過一次格局，感受到房板的溫暖 後來因為其中一案已經蓋一半了 工程款付起來很緊湊捏不上去放棄 結果去另一案接待中心聽了室內 21.79 坪的報價 好像還行，意向開始浮動，所以又來尋求意見了XD B6 室內坪 16.5 https://i.imgur.com/sHHtqfw.jpeg 衛浴沒有開窗的問題，建商兩間衛浴都送國際牌暖風機，還有全熱，應該還行 因為陽台的位子，電視對不到沙發中間 主要猶豫的點是收納空間不足，還有洗澡要跨過客廳廚房覺得怪怪的 廚房動線的部分，預計餐桌撤掉換中島，但大門進來那塊感覺空的有點浪費 B7 室內坪 21.79 https://i.imgur.com/NRYsSRt.jpeg 這間主臥的衛浴就有開窗了，主臥多了小窗，應該是那面對隔壁大樓，所以沒開大窗 客廳後面那間臥室偏小，應該會客變，看要做玻璃的辦公間還是多功能室或是牆打掉客廳變 大，變成 2+1 次衛是暗廳，不過就只是跟兩房一樣而已 兩間大概差了 550, 應該都還能負擔，一間約 10 倍年薪，一間約 12, 還在查到的粗估買 預售的範圍內 保守計算是以目前的薪資計算，不是貸款當下 2028.09 的預估薪資 在猶豫 21 坪的格局值不值得捏上去 先謝謝大家回覆～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 61.230.125.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726587789.A.73A

推 veter: B7不要風水問題，不在意沒差09/17 23:50

推 etfive217: 都能負擔當然捏上去啊09/17 23:58

推 inAAtauAA: 能負擔就選三房吧 兩房那間好小09/18 00:12

推 NSYSUEE: B7大概是廁所居中吧，再來是玄關和走道的空間太多，其他09/18 00:16

→ NSYSUEE: 我覺得都還好，客廳後面那個客臥感覺很小間，只能放單人09/18 00:16

→ NSYSUEE: 床而且還很壓迫，如果可以客變的話，改成開放式空間變成09/18 00:16

→ NSYSUEE: 書房也不錯09/18 00:16

推 NSYSUEE: 兩間的價差550萬，其實不是很小的數字，最主要還是要看09/18 00:22

→ NSYSUEE: 你的能力範圍，你能夠負擔得了，當然是買B7，然後你貸款09/18 00:22

→ NSYSUEE: 成數和利率最好拉高一點來評估，不要用現在的標準，避免09/18 00:22

→ NSYSUEE: 未來被成數和升息可能的壓力造成影響，可能要把成數拉到09/18 00:22

→ NSYSUEE: 貸款75%，利率3.5%來算09/18 00:22

推 TosakaSakura: LP比雞腿，兩格局優劣根本不用比，其實你糾結的只是09/18 00:44

→ TosakaSakura: 要不要把更多積蓄放在房屋上罷了，這點只有你自己能09/18 00:44

→ TosakaSakura: 夠回答自己。09/18 00:44

→ TosakaSakura: 每個人願意負擔的房貸收支比和空間接受度不同，就像09/18 00:46

→ TosakaSakura: 一樣年薪百萬的有人買Altis，有人卻願意買入門雙B09/18 00:46

→ qazbamboo: 你年薪250萬還需要擔心？09/18 00:48

→ jack0216: B7 以後賣給現在買B6的09/18 04:49

推 lucky466: 價差550？頭期款只多了110，直接選2吧！09/18 06:13

推 wseedw: 暖風機誠心建議用220v的，可以課變的話請建商在浴室拉220v09/18 07:21

→ wseedw: ，不能課變找設計師換09/18 07:21

推 mitic1029: 自住還投資，一個人住還家庭入住，地點總價都可以考量09/18 07:47

→ mitic1029: ，總價過高時，2房比3房好賣還賺的多09/18 07:47

→ mitic1029: 不過如果你有能力，自住就舒適為主賺錢次之09/18 07:47

推 CoachKuester: 兩房那個真的小09/18 08:17

推 islandant: 秒選三房 09/18 10:12

推 marvinyc: 一定選B7，B6格局太爛 09/18 13:41

→ gg553: B7吧 09/18 14:07

推 tfshs0823: 21>>16.5 09/18 14:35

→ tfshs0823: 自住建議室內20坪以上 09/18 14:35