謝謝各位大神回覆，受益良多。 今天很務實地先打電話問了兩個在銀行工作的朋友，本來是想問如果我去借款條件如何， 沒想到兩個朋友(都是分行的經理)不約而同地勸退我不要買，除了現在難貸款之外，關 鍵是上頭一直在喝咖啡，政策跟後市不確定性太大，一個叫我至少等到明年一季，另一個是 叫我等個3-5年XD。(等個3年又3年，人生有多少個3年．．．．．．．) 後來又打給某位不動產業界頗具知名度的專家好朋友，這下總該支持我買辦公室了吧？沒 想到好朋友竟然也要我等等，也叫我等個3年。 我覺得太不可思議了，上次這種金融業與不動產業都勸退叫你不要買的情況，我想大概就 是金融海嘯了吧。=.= -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.243.121.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726483967.A.8E0

推 amino0120: 我自己是看南京東三到五段這一帶 管理好的即使年份高還 09/16 20:05

→ amino0120: 是算有一定程度流動性 但實際去問產權還不少有問題的冏 09/16 20:07

推 birdpon: 事務所不受信用管制影響，貸款也一樣難嗎？ 09/16 21:28

→ Leylah2021: 回樓上B大，一樣很困難喔，除非我真的是名下完全沒有 09/16 21:57

→ Leylah2021: 任何房子的首購。全現金交割再辦理財貸呢？也不接了 09/16 21:57

→ Leylah2021: 。後來打電話問了第三間銀行，有跟我說買事務所可以 09/16 21:57

→ Leylah2021: ，但是就要排隊，大概是排3個月，問我能不能接受。貸 09/16 21:57

→ Leylah2021: 款要排或很困難我不意外啦，我主要是對銀行與不動產 09/16 21:57

→ Leylah2021: 界的朋友都勸退我的現象感到很好笑，也有點訝異。 09/16 21:57

推 NovaShin: 今天問銀行朋友，事務所二屋比照二房管制..你的朋友都 09/16 22:17

→ NovaShin: 是真朋友好朋友 09/16 22:17

推 fo11ow: 結果好不容易被大家說動了 又被現實勸回去了 哈哈 09/16 22:53

推 benson502: 小房蟲會笑你是魯空 09/16 23:03

→ Leylah2021: 樓上F大，我沒有被勸退回去喔，我決定要買了，我只是 09/16 23:09

→ Leylah2021: 上來分享奇異的現象。看標的的過程中，我也可以理解 09/16 23:09

→ Leylah2021: 為什麼銀行的朋友偏保守，因為市場上真的是群魔亂舞 09/16 23:09

→ Leylah2021: ，有的開價跟兩三年前比就跳了四、五成，不過連不動 09/16 23:09

→ Leylah2021: 產界朋友都叫我等三年，我就不知道這是什麼情形了 09/16 23:09

→ Leylah2021: N大說的也很對，現在市場真的很緊縮。orz 09/16 23:11

→ Leylah2021: B大，我被笑沒關係，但我那些朋 09/16 23:21

→ Leylah2021: 友雖空卻不魯（他們唯一魯的地 09/16 23:21

→ Leylah2021: 方就是交了我這個朋友） 09/16 23:21

推 sdbb: 優文，如有後續，希望能更新，中秋愉快 09/16 23:45

推 LINPINPARK: 中古自用沒問題，全新的要小心亂開 09/17 00:55

推 LINPINPARK: 因為台北全新的商辦供給量太多，我記得看過一份高力 09/17 00:56

→ LINPINPARK: 的報告，這五年大約是增加七八棟101的商辦面積 09/17 00:56

→ LINPINPARK: 但是台灣經濟最好的這幾年，一年好像只租掉半棟101的 09/17 00:57

→ LINPINPARK: 樓地板面積，全新商辦的部分 09/17 00:57

→ LINPINPARK: 所以新商辦慎選，供需問題，中古商辦自用佳 09/17 00:59

推 LINPINPARK: 尤其中山北/南京西和東 09/17 01:02

推 becometoo: 謝謝原po和樓上L大分享～ 09/17 01:21

推 tenkaakido: 台北的全新商辦會不會其實都拿來當自住賣，不是給你當 09/17 14:43

→ tenkaakido: 辦公室用？ 09/17 14:43