噓 huiliu: 未來真的三房趨勢 一堆畸形兩房是能住多久 09/16 18:30
推 dondon0419: 兩房就是低總價才變趨勢...三房新案快兩千萬誰買的起 09/16 18:36
推 hortl233: 未來趨勢是中古三房，不是新屋三房，麻煩一樓有點常識 09/16 18:39
→ blargelp: 相信三房會變主流，最最根本的邏輯謬誤，就是不認為房價 09/16 18:44
→ blargelp: 會漲到收購三房買不起只能買兩房。那漲幅這麼少，你從一 09/16 18:44
→ blargelp: 開始就不該買房子 09/16 18:44
→ paul76318: Ceca其實也建議高雄進三房喔，不信你可以臉書問他 09/16 18:50
→ ppnow: 未來是多未來？這一年是中古三房，再來是中古兩房，再來就 09/16 18:56
→ ppnow: 公寓，然後再輪回去預售，新成屋，這不是很簡單的公式嗎 09/16 18:56
噓 F93935: 要不是我跟他去竹南套住過還被你洗白咧 09/16 18:56
→ F93935: 當地均價14的時候他就硬拉到19-21套住一批人 09/16 18:57
→ blargelp: 喔喔沒描述清楚 我講網紅帶貨 所以是指預售屋。房價啊再 09/16 18:58
→ blargelp: 漲上去 有坪數剛需的家庭 會買中古三房我覺得算合理推估 09/16 18:58
→ F93935: 他最會塔價了啦你以為他吃素喔 09/16 18:58
→ F93935: 當年還推出兩人合買一間簡直一筆爛賬，跌下來誰要過戶， 09/16 18:59
→ F93935: 賠誰的部分 09/16 18:59
→ F93935: 他包銷 跟人說我有一批羊台北客賺差價賺爽爽 09/16 19:00
推 laverne1: 帥過頭會嘴自己有賣 不會裝正義嘴臉 09/16 19:07
推 chouvincent: 他看桃園很準啊 捷運被貪污肥慘惡搞 09/16 19:10
→ chouvincent: 至少20年才完工 台中真的厲害 09/16 19:10
→ chouvincent: 難道他看不好桃園 還會硬推嗎 09/16 19:11
噓 ColdM: 你才不懂 至少10年內 南部絕對是三房才有人接手 09/16 19:24
推 randy01: 限貸是有可能導致三房比兩房漲更多 因為原本想買一間自 09/16 19:26
→ randy01: 住一間投資的 限貸後就直上三房了 另外兩房近年量體大 09/16 19:26
→ randy01: 以前買的就算了 現在買預售兩房 跟三年前比 利潤可能會 09/16 19:26
→ randy01: 少很多 09/16 19:26
→ randy01: 只能說可能啦 這類預測很難抓得準 09/16 19:27
推 firzen48: 還有現在的兩房根本套房坪數吧 09/16 19:31
→ firzen48: 單價上去可是基數太小噴不起來 09/16 19:31
→ Taiwanwolf: 南部人要從透天進化到兩房太趕了 09/16 19:31
推 jerrylin: 跟人合買的不管怎麼買都是完蛋 09/16 19:34
→ ActionII: 印象中，連c大都說他看好南部三房欸 09/16 19:47
推 liketammy: 原來現在是比比較不爛的時代，殺1個人比殺2個以上的好 09/16 19:50
→ liketammy: 太多了，算好人。 -_- 09/16 19:50
推 hortl233: 我以為現在是比比較不爛這事，應該是常識才對？ 09/16 19:51
推 supereva: 目前有同建案三房漲比兩房多的嗎 09/16 20:01
推 drimp: 就講交易主力直轄市好了，趨勢就是目前台灣人主力買1500萬 09/16 20:20
→ drimp: ，10年後給你算大家平均加薪資產膨脹33%好了，過去10年沒那 09/16 20:20
→ drimp: 麼多但我大方一點，那主力就2000萬，好了10年後主力2000萬 09/16 20:20
→ drimp: 的房子會是幾房，以後幾房就會是主流，你如果覺得是三房， 09/16 20:20
→ drimp: 那代表你覺得10年後房價還比現在低，你要做的不是買三房而 09/16 20:20
→ drimp: 且不要買房甚至賣房 09/16 20:20
→ drimp: 而是 09/16 20:21
→ supereva: 論漲幅我不覺得三房會贏兩房 但論個人資產配置 三房 09/16 20:23
→ supereva: 有可能優於兩房 畢竟多房後貸款會更不划算 09/16 20:23
→ supereva: 而三房要是漲到接近豪宅線也會被壓制 09/16 20:23
→ supereva: 另外有些建案 會把三房放在比較好的面向（或是四房） 09/16 20:25
→ supereva: 那三房的確會條件比較好 這種例子條件已經不同了不能 09/16 20:25
→ supereva: 單純比較幅度 09/16 20:25
推 instratos: 前陣子有入手三房，覺得未來的確會有一波需求 09/16 20:35
推 supereva: 還是要看價錢多少 三房2000以下沒什麼問題 雙北以外 09/16 20:45
→ supereva: 三房要是3000以上 就會有被豪宅線壓制的預期產生 09/16 20:45
推 NSYSUEE: 現在帶貨的就會叫你買三房，理由是兩房太多，但實際上現 09/16 21:01
→ NSYSUEE: 在兩房是供不應求，好的地點要搶都搶不到，不過這些都是 09/16 21:01
→ NSYSUEE: 其次，現實上過去10-20年主流都是大坪數正三房，那種才 09/16 21:01
→ NSYSUEE: 是好住的，而且比現在的預售或新建案三房更便宜，你覺得 09/16 21:01
→ NSYSUEE: 未來自住的人會跟你買，還是買現在10年前的正三房格局？ 09/16 21:01
→ NSYSUEE: 現在的三房...室內坪數不到25坪一堆，但真正要好住的三 09/16 21:02
→ NSYSUEE: 房是室內30坪 09/16 21:02
→ NSYSUEE: 現在的新建案的三房是以前的2+1...，甚至是正大兩房格局 09/16 21:03
推 hellovega: 西卡臉書怎麼找？ 09/16 21:08
推 a96932000: 三房還是有其剛需,更何況現在貸款問題+中央管控,你小換 09/16 21:10
→ a96932000: 大的難度會高上不少,當然有所謂的切結書,但銀行水位緊 09/16 21:11
→ a96932000: 的狀況下有義務要讓你簽切結書嗎? 09/16 21:11
→ a96932000: 所以個人覺得會有一部分的人應該會捏到直接三房 09/16 21:12
→ a96932000: 而非先從2房開始 09/16 21:12
→ buike: 還有開群帶貨還不能講其他人不然會被狗踢狗幹 09/16 21:17
→ buike: 結果跑到台南然後呢 09/16 21:18
推 KrisNYC: 其實我建議如果 一個意見領袖的學識理論有瑕疵的時候 09/16 21:46
→ KrisNYC: 回頭看他的人生成就與是否正確的引導信徒與自己賺錢 09/16 21:46
→ JKjohnwick: 三房是趨勢阿,兩房太難住了啦 09/16 21:49
→ JKjohnwick: 兩房最多就適合情侶 09/16 21:50
推 JKjohnwick: 但如果一個人的話,1-2房就夠了 09/16 21:53
→ JKjohnwick: 新房室內30坪,很多人買不起阿 09/16 21:54
推 GX90160SS: 蔣割推三房說是趨勢 所以你信嗎 ㄏ 09/16 21:58
→ GX90160SS: 真正的趨勢叫做 每戶人口數逐年下降 09/16 21:59
推 JKjohnwick: 反正有小孩就會想要三房,沒小孩當然兩房就夠 09/16 22:01
推 chouvincent: 講割 嘻嘻 09/16 22:05
推 financer: 兩房之所以不OK 是因為現在都一堆室內12-15坪的小兩房 09/16 22:14
→ financer: 哪怕是沒小孩的情侶或夫妻都覺得太小 如果是室內18-20坪 09/16 22:15
推 a951l753vin: 2房3房的關鍵在於夫妻想不想要有小孩 09/16 22:15
→ financer: 的正兩房 自然沒什麼問題 會隔的說不定還能搞個2+1房 09/16 22:16
→ financer: 為何現在有人推三房+平車不敗 因為現在的三房多是室內 09/16 22:17
→ veter: 再漲上去以後就會有室內10坪的兩房出來了 09/16 22:18
→ financer: 18-22坪(不含陽) 沒小孩很OK 有1個小孩的家庭也勉強OK 09/16 22:18
→ financer: 這樣的三房+平車就會變成很多家庭最終選擇(除非生2個up) 09/16 22:20
→ a951l753vin: 真的有啊 台北市有些新建案 室內10坪的 09/16 22:24
→ a951l753vin: 每坪百萬 公設比40% 1200萬室內剩7~8坪 09/16 22:25
推 NSYSUEE: 現在新案的三房扣掉前後陽台，室內主建大概22坪，這種三 09/16 23:00
→ NSYSUEE: 房不好住，改成兩房還比較舒適，甚至2+1我都覺得壓迫了 09/16 23:00
→ NSYSUEE: 正統的三房是五年前、10年前的三房主流，室內不含陽台就 09/16 23:02
→ NSYSUEE: 超過25坪了，室內30坪才是最舒適的三房，擁有大主臥和兩 09/16 23:02
→ NSYSUEE: 間雙人床的客臥，大客餐廳，完全不壓迫 09/16 23:02
→ NSYSUEE: 現在室內30坪都會被改成小4房 09/16 23:03
→ NSYSUEE: 但所有的原因都歸咎房價太高，但薪資跟不上，預算變少， 09/16 23:04
→ NSYSUEE: 只能買這種比以前還要小的 09/16 23:04
推 fanstarbucks: 推樓上 09/17 01:24
推 iloveapple: 高雄 10年內的 我很少看到有25-30的三房基本上只要26 09/17 02:10
→ iloveapple: 多一點點就說3+1 09/17 02:10
→ iloveapple: 換算主建物要42 43以上了 =25 以上 09/17 02:11
→ kyova: 看格局、門窗的限制阿。同樣坪數有些能隔間成3房有些不行 09/17 03:14
→ kyova: 一開始能弄3房表示改2房也還可以。原本2房硬隔可能沒窗或 09/17 03:15
→ kyova: 尺寸不好用。當然是選原本可以隔的才有彈性阿。嫌小打通 09/17 03:16
→ kyova: 有些人就是有隔間的硬需求嘛，人類可以適應鳥籠的。 09/17 03:17
→ kyova: 香港、其他國際都市或雙北都示範給你看了。說什麼要多少坪 09/17 03:18
→ kyova: 才舒適，要嘛錢太多不知民間疾苦。不然就是買老屋的嘛... 09/17 03:18
→ kyova: 南部這10年移轉面積少了8坪以上。 09/17 03:24
→ kyova: 確實時間拉長，30或40屋齡差距不大，但短時間內或貸款還是 09/17 03:25
→ kyova: 有差。南部有段時間的供給不足，尤其改法規後。所以沒有那 09/17 03:26
→ kyova: 麼好買。如果是透天也有它的限制。 09/17 03:26
→ kyova: 現在10年屋齡的中古那單價也沒讓你感到很優惠阿... 09/17 03:27
→ kyova: 有很明顯的差距市場會自行調整。 09/17 03:28
推 pineapple530: 獎哥好好當淡水房仲就好 不要亂 09/17 07:52
噓 yesyesyesyes: 不認同南部三房那段話，現在三房主流變成室內20坪， 09/17 08:42
→ yesyesyesyes: 空間其實不算很大，小朋友長大後依舊需要空間的 09/17 08:42
推 loking: 2房主流是因為總價低而已吧 09/17 10:01
→ toto123: 2房 好租 好轉手 無敵 09/17 11:01
→ toto123: 買來投資就是怕流動性 09/17 11:01
→ toto123: 2房自住也會買 不然總價低 有套房低嗎 09/17 11:01
推 bms: 三房是一般家庭的最終需求產品 但是不是現在這種小 09/17 11:11
→ bms: 三房 是公寓大小的正三房 至於兩房還是會很熱門 因 09/17 11:11
→ bms: 為總價和單身丁克人口變多 要是結婚或投資都可轉手 09/17 11:11
→ bms: 進可攻退可守的好產品 最讓人不懂的是套房 近兩年 09/17 11:11
→ bms: 套房價格漲的飛快 甚至漲的比兩房快 不知道搶的人 09/17 11:11
→ bms: 是在幹嘛？ 09/17 11:11
→ toto123: 小三房 是因為台灣人買不起啊... 09/17 11:40
→ toto123: 坪數一定有思考過大部分人可以負擔的總價的 09/17 11:40
→ toto123: 以前房子很便宜 連二房其實都很少 09/17 11:41