在雙北蛋黃區看上一間老公寓 室內屋況維持還不錯，有點心動 問仲介屋齡多久 仲介拿出說地籍謄本說屋齡那一格是空的沒有記載 請房仲去問屋主，仲介回報屋主也只回覆他當20年前取得時，房屋謄本上就沒有記載屋齡，所以他也不清楚屋齡是多久 覺得有點怪怪的，看了不少間房子，第一次看到屋齡是未知的物件！？ 不曉得板上有人遇過這種狀況嗎？ 有點買下去之後貸款成數或是之後轉手多少會受到影響。 PS建材是加強磚造，從外觀目測應該也至少有五六十年了 -- Sent from nPTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 27.51.1.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726411180.A.A65

推 dr900143: 老房子有可能阿 蠻正常的 09/15 22:45

→ abyssa1: 有使用執照嗎？建管前的話有可能 要用空拍圖看 09/15 22:46

→ abyssa1: 我有買過無使照加強磚的 貸款成數偏低 09/15 22:47

→ abyssa1: 這種價錢通常都是買地送屋了 轉手一樣有他的客群 09/15 22:48

推 cpa0426: 有，台北市老公寓很多很正常，要查年份可以去建管處查使 09/15 22:54

→ cpa0426: 用執照即可，你地點好貸款轉手一樣不受影響。 09/15 22:54

推 sorcxnegi: 真的想知道可以去看折舊年數 09/15 23:13

推 metam: 以前沒在管制 09/15 23:20

推 abyssa1: 台北市的話 民國60年建築法修正公布 之前應該都算合法 09/15 23:28

→ john418: 非常謝謝各位在以上說明！ 09/16 00:13

→ lusifa2007: 你要看他的房屋稅單 上面會有屋齡 09/16 00:36

→ sam21sam21: 我目前房子就是無使照加強磚照透天 09/16 00:52

→ sam21sam21: 貸款一樣8成，當初富邦要給我8.5＋1 09/16 00:52

→ sam21sam21: 不過，有年份，只是沒使照，因為當初無強迫 09/16 00:53

推 young1226: 可以看建物測量圖的測量時間推估 09/16 08:54

推 wiesgame: 50年跟55年有差嗎？看下工法格局心裡就有底了吧 09/16 13:38