網傳漲租逼走新竹愛買　1.5萬坪幕後地主曝光 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者項瀚／新竹報導 新竹東區「愛買新竹店」傳出將在年底歇業，鄉民爆料主因是地主要漲租。經查「愛買新 竹店」佔地廣達1.5萬坪，地主是兆豐銀行、新竹化工，後者公司登記在台北，有經營建 設公司。 愛買在台擁有15間分店，去年營業額達129.7億元，其中，新竹店於2003年開幕，為台灣 第13間分店，為地下2層、地上5層，位於東區公道五路二段，屬在地熱鬧商圈。 據媒體報導，地方盛傳「愛買新竹店」將在9月底歇業，有網友在社團爆料，「因為地主 漲價太兇，每月從租金600萬元，漲到850萬元，所以直接收掉了。」 經查「愛買新竹店」由多塊地號組成，總面積共廣達1萬4899坪，使用分區為乙種工業區 ，佔比最大地主是新竹化工公司，在50多年前就透過買賣取得，該公司戶籍登記在台北， 除化工事業，還有經營建設公司。而另外一位地主是兆豐國際商業銀行，同樣是在早年取 得。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，該土地廣達1.48萬坪，當初只興建5層建物出 租養地，容積率一定沒有用完，而20年過去了，土地運用價值已不可同日而語，站在地主 的立場，大概率就是開出一個期望的租金，若沒人承租，那就打掉重練，開發為廠辦大樓 。 事實上，超市業者撤出，或是說「被迫」撤出不罕見，像是大直家樂福整棟已拆除，將由 大陸建設興建商辦大樓，更早之前隔壁的大直愛買也租約到期退出，之後2018年由ATT e Life接棒。簡單來說，站在超市業者的立場，就是碰到了產業付租的天花板，或是地主另 有開發用途。 而「愛買新竹店」是否將打掉重練，一位不具名的在地房仲就說：「好像不會那麼快，最 近有耳聞，其他超市業者有興趣進駐承租。」 住商不動產新竹關埔加盟店東曾文慶補充，「愛買新竹店」地段佳，若規劃辦公大樓相當 適合，像是斜對面正在興建的「竹科Ｘ產業園區」當初也是中油土地，並進行活化，規劃 辦公大樓。 https://house.ettoday.net/news/2816624#ixzz8lnaLDKBo 10多年前大學時就常常到這間愛買採購日用品， 還以為這塊地是遠東的， 想不到也難敵房價利多～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 42.77.111.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726312171.A.C07

推 kutkin: 這樣850萬到底哪裡貴 09/14 19:11

推 OyodoKai: 新竹的生活機能真的要被租金跟房價弄死了嗎XD 09/14 19:17

推 myheartest: 早就吧 09/14 19:19

推 glenex: 好期待好市多哪時被趕走 09/14 19:22

推 yellone741: 新竹哈哈 09/14 19:26

推 indigofox: 準備矽谷化 不夠硬的通通被趕出去 09/14 19:27

推 YouGot5566: 地段好？要確定欸 09/14 19:29

推 liu1981sssss: 兆豐銀帶頭漲租，表示租金行情看好 09/14 19:30

推 BrandonMai: 實際上地主要收回開發 不給租的機會比較大吧 09/14 19:30

推 blargelp: 蛤愛買沒囉 大學時期很常去愛買撿打折麵包欸 09/14 19:33

→ joanne1988: 愛買不都自己的地嗎？遠東養地順便開個賣場兼倉庫 09/14 19:36

推 SFFW: 最可悲城市 09/14 19:37

→ SFFW: 只剩公司跟房子 09/14 19:37

推 bboywhite: 挖 600->850 差價可以請近百個員工了 09/14 19:40

推 ZhouGongJin: 應該就是用漲價收回土地 09/14 19:48

推 wayne490: 繼續蓋辦公室和宿舍宅,新竹盤子的最愛,呵 09/14 19:48

推 buike: 逼走再來一個量販，周邊再漲一波，懂？ 09/14 19:49

推 wush: 可悲啊 繼續炒 09/14 19:58

推 juice3028: 拿來蓋房子 09/14 20:04

推 TosakaSakura: 要收回開發的機會比較大 09/14 20:04

推 Tohkachan: 我的待客料理QQ 09/14 20:05

→ juice3028: 又要多一棟住宅大樓了 09/14 20:05

推 blargelp: 欸等下我記錯了 我好像去大潤發撿打折麵包比較多。愛買 09/14 20:07

→ blargelp: 麵包不行。那還是關一關吧，大潤發夠用了= = 09/14 20:07

推 pukokimo: 一堆容積還沒用 收回開發賺更大 09/14 20:38

→ tctv2002: 新竹物價超貴 但食物普普 慘慘 09/14 20:40

→ tctv2002: 一個城市的發展 真的很看房東良心 09/14 20:41

→ JOKO58802218: 打房都是..... 09/14 20:48

推 kutkin: 土地就15000坪了 才收600萬 09/14 20:49

→ kutkin: 一坪400塊 09/14 20:49

→ GiantChicken: 新竹好市多那塊蓋好可以均價破百惹 09/14 20:50

推 elongation: 城市的機能會不會被房(租)價越搞越糟呢？ 09/14 20:54

推 Mulsanne: 油庫搬走以後那塊就要噴了 我猜跟台肥一樣蓋辦公室+商場 09/14 21:02

推 alexstag: 好笑的是新竹房租相較於房價算低了，買房出租只看 09/14 21:03

→ alexstag: 租金其實不值得買，但是增值實在太多… 09/14 21:03

推 kutkin: 新竹房租不高 09/14 21:11

→ kutkin: 愛買還有當二房東 租給其他廠商 09/14 21:12

→ kutkin: 他停車場也有收入 所以我不知道有人只算零售是 09/14 21:12

→ schula: 乙工蓋住宅要變更用地嗎？不懂@@？ 09/14 21:44

推 kutkin: 事務所 09/14 21:47

→ MacD89: 新竹房租根本超便宜呀不懂在新竹講居住正義的人在公三小 09/14 22:34

→ MacD89: 他們講的是買房正義吧 09/14 22:34

→ MacD89: 在新北二環租1房1廳的租金在新竹園區附近能租到2房1廳 09/14 22:38

→ MacD89: 乙工蓋住宅可以捐地給政府就能變更?譬如蓋好某層給政府? 09/14 22:39

推 darkdogoblin: 一直幻想房東是個人，結果是法人XD 09/14 22:53

推 peter610297: 不是換成家樂福嗎… 09/14 23:07

推 rogerboy: 家樂福到底來不來？ 09/15 00:02

推 lizardc1: 樂見統一家樂福進駐 09/15 01:14

→ ciswww: 如果愛買跟大潤發開在一起，基本上愛買只能等著關店 09/15 01:19

推 nctufish: 台灣整體市場傳統大賣場式微，老三愛買最危險 09/15 02:27

推 nctufish: http://i.imgur.com/X3GSVwN.jpg 09/15 02:32

→ nctufish: 去年高通膨下，整體營業額還衰退 09/15 02:32

推 jerry1019: 我也愛大潤發，可惜住家樂福旁邊 09/15 06:09

推 tibayfather: 不知道台肥d7b 何時開發？ 09/15 07:33

→ tibayfather: 還有達麗台肥時間 09/15 07:33

推 rockiey: 以後新竹人會不會只能去苗栗或桃園買生活用品XD 09/15 08:35

推 kutkin: 還有大潤發呀 09/15 08:59

推 ilovepachaya: 愛買代客料理好吃 可惜 09/15 10:14

→ zebra79979: 繼續漲啊，就比誰的資產雄厚，最後看是崩盤還是被洗出 09/15 10:19

→ zebra79979: 去 09/15 10:19