※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言： : 台中五期 明明離 市中心七期、市政府、文心森林公園很近 : 離捷運綠線走路就可以到，離台灣大道(中港路)也很近 : 離未來的捷運藍線也很近，離新光遠百也很近， : 10分鐘上高速公路 離高鐵開車20分鐘內 離中科開車25分鐘 : 五期裡面學區也很不錯(老牌公立國中小) : 銀行等金融機構資源也很充足，吃的也很平價且多元 : 餐廳、飲料店、咖啡店、寵物店、醫美、小吃、診所等 各種機能都很充足 : 但為何總是火不起來 預售屋很溫吞的5~6字頭 : 大家討論看看 沒有火不起來 只是空地太少沒辦法一案接一案一直把行情往上炒而已 有推出新案幾乎都是完銷保證 可以看尉寶在大墩17街的先建後售案賣多少就知道這區有沒有行情 我猜是65up起 五期範圍很大 東西向有向上路公益路 南北向是精誠 東興 大墩路 大方向是越西北邊越好 離捷運站步行10分鐘內更好 我認為的五期正精華區是大墩路以西向上路以北才算 但這區太多商業機能 真的好的在公益路大墩路西北 走路出門什麼都有 至於去七期百貨公司跟勤美 騎腳踏車或是電動滑板車都是10分鐘的事 車子停社區不好停車也不關我事啊 如果要看漲價指標應該是寶輝大官邸 20年疫情前一坪20萬有找 2024的現在已經站穩30起 漲價真的很瘋狂 雖然這區普遍成熟 中古屋會碰到裝修成本的問題會差一點 但我覺得這區體質良好的老建案一定會40起跳 惠宇已經有這個價了 五期說台中機能第一應該沒問題 但就沒有題材跟空地很難漲而已 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.235.209.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1726218432.A.726

推 spermbox: 主要是因為五期夾在台中的主要商務區和次等商務區 09/13 17:34

→ spermbox: 中間 09/13 17:34

→ spermbox: 這種地點條件太難得 09/13 17:34

→ spermbox: 七期是主要商務區 09/13 17:35

→ spermbox: 西區台灣大道還有許多商辦大樓，這裏是次等商務區 09/13 17:35

→ spermbox: 台中市就這兩處商辦最多 09/13 17:36

→ spermbox: 五期則主要是居住和開餐飲店，這樣 09/13 17:36

推 zark07222: 盒盒說的很對，七期就是標準商務區+居住區，吃飯聚餐 09/13 17:43

→ zark07222: 往五期生活區移動蠻正常的。是說之後市政路115年開通 09/13 17:43

→ zark07222: 後回家應該就更塞了，實在蠻頭痛的…. 09/13 17:43

推 spermbox: 五期的塞車問題實在很恐怖，畢竟五期大條的計畫道 09/13 18:01

→ spermbox: 路都是跨區域的交通要道，要不塞不可能 09/13 18:01

推 spermbox: 其實科博館周圍上下班尖峰時間也是會塞，台中上下 09/13 18:05

→ spermbox: 班時間就是塞車 09/13 18:05

推 lucky466: 騎機車就不會塞了 09/13 18:05

推 Vince4117: 五期建案不火 但價格也沒再便宜的吧… 09/13 19:06

推 ganninian: 老市區空地少 都更整合困難 但要是讓建商逮到機會 依然 09/13 19:09

→ ganninian: 是大熱門推案標的 尤其對老台中人而言 小時候住市區的 09/13 19:09

→ ganninian: 多想買在老家附近 但能力有限只能往外圍買 我當年也想 09/13 19:09

→ ganninian: 買科博館附近啊 但案量太少只能去買十一期 不過十一期 09/13 19:09

→ ganninian: 現在環境也很棒 09/13 19:09

→ ganninian: 不過外地人就不會這麼想了 看過有買烏日的外地人說烏 09/13 19:10

→ ganninian: 日比五期宜居 是套了多少這麼敢講 09/13 19:10

推 lucky466: 你娘兄果然會推11期，11期最棒了 09/13 19:12

推 vincent14: 五期算超級便宜吧，烏日50萬，梧棲30萬，五期只要40欸 09/13 19:12

推 dennistao: 烏日比五期宜居真的很敢講 09/13 19:13

→ ganninian: 謝謝幸運兄抬愛 漢神快完工了 有沒有興趣11期來一間 14 09/13 19:13

→ ganninian: 期也很棒 吃得到11期機能 09/13 19:13

→ fecent: 我在這裡待好久 我都很疑惑怎麼可以這麼便宜 09/13 19:16

推 lucky466: 謝謝你娘兄，我目前住北屯了，不需要在買一間 09/13 19:17

推 lucky466: 11期確實不錯，宜居排名也算是台中前面了 09/13 19:18

→ ganninian: 喔喔是部子那邊吧 北太平在隔壁 不瞞你說我也有看到那 09/13 19:20

→ ganninian: 裡 當年惠宇富山居宇山鄰都有看 部子公園周遭透天也有 09/13 19:20

→ ganninian: 興趣 09/13 19:20

推 lin117: https://i.imgur.com/TZUJMTk.jpeg 09/13 19:28

推 baz06: 寶輝大官邸超好賣的，看到寶輝兩個字，台中人就買單了 09/13 19:28

→ lin117: 19年新興重劃區誰可以打 09/13 19:29

→ lin117: https://i.imgur.com/Jfn2m84.jpeg 09/13 19:30

→ lin117: 三采29年 09/13 19:30

推 lin117: https://i.imgur.com/5D5z6Jw.jpeg 09/13 19:32

→ lin117: My也很猛 09/13 19:32

噓 lucky466: 我不是住部子呀 09/13 19:34

推 lin117: 黎明向上15～30年的也是低調噴 09/13 19:35

→ fecent: My雋預售37萬 我還有去代銷中心問過QQ 09/13 19:35

→ lucky466: 我住北屯路附近呀！ 09/13 19:35

→ lucky466: 部子太偏僻了啦！ 09/13 19:36

→ lin117: https://i.imgur.com/u 09/13 19:36

→ lin117: JRBRJD.jpeg 09/13 19:36

→ lin117: https://i.imgur.com/IyMe0Ji.jpeg 09/13 19:36

→ lin117: 17年屋齡，單價總價跟新興重劃區新案差不多，難怪火不起 09/13 19:37

→ lin117: 來 09/13 19:37

推 jinbo: 支持盒盒的說法 09/13 19:44

推 mepe1018: 樓上～你不要拿黎明商圈的實價登錄來偷渡 09/13 19:48

→ mepe1018: 樓樓上～黎明商圈不是五期～ 09/13 19:48

推 lin117: 我知道不是五期 09/13 19:59

→ lin117: 五期10～20屋齡有斷層，黎明向上比較有得選 09/13 20:00

推 ttyy: 跟新興重劃區新案差不多喔…XD 09/13 20:19

推 buike: 一堆重劃區達人推老市區？求解 09/13 20:24

→ ppbird: 尉寶大墩十七街有一筆實登出來了 頂樓戶一坪70.2 09/13 20:32

→ ppbird: https://imgur.com/a/zY5qhQv 09/13 20:32

推 spermbox: 十一期真的不錯啊 09/13 21:24

推 spermbox: 十一期也算發展很長一段時間了 09/13 21:26

推 spermbox: 只是十一期比較害怕靠崇德路通勤到市區會崩潰而已 09/13 21:28

→ spermbox: 崇德路也塞慘 09/13 21:28

→ spermbox: 十一期就避開八大行業，就好 09/13 21:29

推 lucky466: 會買11期的應該在中科工作吧！上74快 09/13 22:02

→ lucky466: 崇德路那麼寬如果規劃一條捷運也不錯 09/13 22:04

推 pride014: 機能不錯當然是自住，投資就是挑基期低的地區了 09/13 22:47

推 tnw: 尉寶開賣時間不太好，剛好遇到這波限貸 09/13 23:03

→ fuzzycool: 每天都往勤美跑哪裡沒火？ 09/13 23:19

推 zxc70227: 崇德路有規畫捷運啦，但二十年內能不能蓋好都有問題。 09/14 01:19

→ zxc70227: 目前台中除了藍線之外的其他捷運線都還不明朗。 09/14 01:19

推 qaz13579: 五期機能跟烏日比真的是懶覺比蚊子腿== 到底被套多少敢 09/14 05:27

→ qaz13579: 講出這種話 西區五期國美這邊有住過就知道這邊的價值太 09/14 05:27

→ qaz13579: 頂 綜合分數絕對最高 綠園道綠地多又安靜 美食也多又是 09/14 05:27

→ qaz13579: 台中市區中心到哪都方便不會太遠 未來藍綠線整合好搭配 09/14 05:27

→ qaz13579: 台鐵區間車跟原本就發達的公車線 根本無敵 09/14 05:27

推 qaz13579: 國美館綠園道附近商圈沒有那麼多只有審計新村 但其實一 09/14 05:43

→ qaz13579: 堆年輕人愛拍照的網美店很多（空白計畫拍到被警察要求不 09/14 05:43

→ qaz13579: 要在卡在馬路上了還要貼布條警告XDD）相對住宅區綠地公 09/14 05:43

→ qaz13579: 園多各有優缺 09/14 05:43

→ qaz13579: 也不一定要求一定要住在最鬧的鬧區旁邊 反而平常安靜一 09/14 05:43

→ qaz13579: 點是好事 真要去商圈騎車去勤美公益 去costco ikea家樂 09/14 05:43

→ qaz13579: 福 真的都是五分鐘不用十分鐘的事誒 09/14 05:43

推 tnw: 烏日新高鐵都60了，應該不至於套，不過聽說有退傭，有些應該 09/14 09:19

→ tnw: 虛胖灌出來的 09/14 09:19

推 dennistao: 要住新房子要走人行道去烏日我沒意見，拜託有小孩有家 09/14 09:37

→ dennistao: 人需要生活機能的在五期和烏日各住一兩個月就懂了 09/14 09:37

推 lin117: 套在上和阿 嘻嘻 09/14 11:24

推 yswu: 沒有買賣，沒有漲幅 09/14 16:42