2008房利美 房地美,將住房抵押貸款包裝成證券和其衍生性金融商品讓大家發大財,後 來2007股市開崩,抵押貸款證券沒人承接,造成“流動性問題“引爆完美崩盤 這回看看台灣 1.政府短時間宣布,名下有自住貸款者,第二間只能貸六成,宣布後馬上實施,前面上萬 間預售屋買家,要在短時間多湊出兩成頭期款 2.承上,因為湊不出兩成頭期款,必須賣房,但是剛好又遇到限貸,沒買方承接,很難賣 到理想價錢 3.哪天一個股市崩盤,景氣蕭條,房市賣壓變大,沒買方承接,造成流動性不足,市場恐 慌殺價,引爆股房連環爆 以上發生的機率為何 ?? 歷史上倒掛結束和薩姆法則觸發,近幾次100%股市崩盤 只要股市崩盤,房市賣壓承重+沒人承接,那後面行情可想而知 never say never -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 27.53.81.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1725964409.A.B3F
jacobzhung: 雖然我不是專家,但現在台灣跟當時美國的背景不太一樣 09/10 18:39
jacobzhung: 吧。 09/10 18:39
OyodoKai: 恩 你說得很對 那就等它發生吧 09/10 18:39
OyodoKai: 趁現在把房子賣了當空空 09/10 18:39
benny1990615: 0 09/10 18:39
aq2272353712: 拜託趕快爆炸,我現金全款等買 09/10 18:40
PTTMAXQQ: 你開心就好喔,請繼續 09/10 18:43
PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/th5LaTF.jpeg 09/10 18:43
AtDe: 除非西台灣打過來,不然0 09/10 18:43
wasi63898: 遲早的事。 09/10 18:46
blove: 想想940大媽們 你覺得她們會不歡迎股市崩盤嗎?科科 09/10 18:47
foda: 比例太低 09/10 18:49
Rockypapa: 最近很難賣,有點棘手 09/10 18:51
bustinjieber: 1機率不算低,3的話機率不高, 09/10 18:54
bustinjieber: 而且1 vs 3兩者之間互相有關連, 09/10 18:54
bustinjieber: 這兩者基本上不會同時成立 09/10 18:54
JKjohnwick: 0,因為多多會出來洗文說貸款很好貸 09/10 18:54
g9xuggf: 快爆了耶 你家3折收喔 09/10 18:58
baseba1l: -100% 09/10 19:01
pptsuck: 機率很高喔 09/10 19:03
pgimjjkk: 0 09/10 19:13
topninjayen: 0 09/10 19:17
myheartest: 會 你趕快脫手 啊 你還沒有 09/10 19:18
wu7477: 政府新青安創造需求,加上惜售量縮,難跌 09/10 19:35
harlanstars: 與其看爆.不如看股海賺翻倍,房市5年不到1成賺 09/10 19:35
specialrain: 又瘋了一個 09/10 19:47
furnaceh: 除非老共揮過來 不然機率很小 09/10 19:55
lucifero:          大概率是0 09/10 19:59
kmtkmtkmt: 0 09/10 21:18
Yuan12: 通常沒買到的人才會一直幻想崩盤,然後真的崩了又 09/10 22:03
Yuan12: 不敢進場,還想再等等,這稱作 魯蛇特質。 09/10 22:03
Yuan12: 天底下沒有不用努力又不用風險的好康的事情,該長 09/10 22:04
Yuan12: 大了 為自己負責,不要整天幻想著撿便宜… 09/10 22:04
Prius4: 一開頭就寫錯…..真正的問題是次級房貸,FNMA FHLMC基本上 09/10 22:25
Prius4: 幾乎沒有次級房貸…. 09/10 22:25
vict1: 房地產2003買房到現在都沒人賠過 怎麼崩盤 09/10 22:31
sbshiu: 沒有一個正常政府會希望房市爆,要再救金融市場會花更多力 09/10 22:46
sbshiu: 氣B>Z。況且…台灣還差的遠。 09/10 22:46
andy50814: 0% 有政府撐腰根本不怕 09/10 23:08
jimhall: 這是國安問題 崩盤就有可能因為社會動亂而被統一滅亡 所 09/10 23:26
jimhall: 以政府會沒有底線的救援 加上準完全執政 因為立法權轉移 09/10 23:26
jimhall: 到大法官上 政府要救沒有失敗的可能 至少這幾年是這樣 09/10 23:26
jimhall: 08就是美國政府無底線救援 台灣只會救得更快更猛 09/10 23:27
jimhall: 能進場的最低點就是大筆資金開始外逃 這是後政府就會進 09/10 23:29
jimhall: 場 09/10 23:29
wu7477: 蛋殼賣蛋黃價,還一年一貴,這時代選擇比努力重要 09/10 23:54
jagger: 0 09/11 08:24
ting445: 0 先去搞懂二屋貸款再來說 你真的以為要多拿2成啊? 09/11 10:35
ting445: 房市賣壓要怎麼賣?真以為投資客很窮? 09/11 10:36
ting445: 我認識的一堆投資客是全現金一次去掃個10~20戶 他們根本 09/11 10:36
ting445: 不缺錢 09/11 10:36
ting445: 股市崩盤也只是他們少出國玩一趟而已 會崩?等習近平打 09/11 10:36
ting445: 來還差不多 09/11 10:36
hdw: 湊不出來就不能交屋,然後賠15%而已 09/11 10:46
hdw: 建商收回再加價賣,怎可能跌 09/11 10:47
hahaha81: 現在爆慘到首購 再看看現在政府在幹嘛 09/11 12:26
hahaha81: 有首購.新青安保護 投資客怕啥 09/11 12:27
pttouch: 0 09/11 16:13