※ 引述《AustinRiley (上吧龍騎士)》之銘言： : 明星重劃區的價格還不減反增 : 總價多個一兩百萬都是正常 : 房市交易熱度或許是真的降溫了沒錯 : 但是價格目前好像並沒有要下降的趨勢？ 到底誰教你貸款變難會下跌？？？ 再說一次，貸款滿，就是大家都想買， 而且買的速度上升的水位 大於 每月還款降的水位。 哪天買的速度 比還的速度還要慢時， 那時候才代表市場冷了、沒那麼多人想買。 這就跟你打LOL打爐石一樣， 一個角色/一張卡被nerf,不代表改動後就很爛。 被nerf後還是很強的一大堆，只是改動前更強、強到破壞平衡。 現在就是需求方首購優先 非首購旁邊排隊。 確實，需求方有一大堆人被排除出去了，短時間被ban 你看到有買家被ban 就覺得需求下降了。 殊不知，需求是從「爆炸多」被降到「多」而已。 就是因為爆炸多 才被限制的。 追價競價的強度可能會比幾個月前弱一點沒錯，但上漲格局不變。 還有一堆非首購的在外面排隊咧。 房市在股市大漲情況下本來就會漲。 新青安是第一次讓首購能贏投客； 現在限貸 讓首購不被限制，是第二次。 自住剛需要買快買， 沒人知道錯過這次還不會有第三次。 就算有，相同物件又漲20%了。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.227.2.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1725890138.A.07B

推 hogs: 現在問題在於股市可能要跌了 只能期待科技業本薪撐盤 09/09 22:09

→ demonicp: 好喔噴爛gogogo 09/09 22:09

推 tenkaakido: 快買第四間、第五間，不然一直貸不到一直漲就沒法變大 09/09 22:10

→ tenkaakido: 富翁。 09/09 22:10

→ Kewseq: 股市接著幾季會大噴 台積領頭羊 09/09 22:24

→ Kewseq: 如果房價還是年增>6% 09/09 22:26

→ Kewseq: 政府會繼續砍2戶以上貸款成數 09/09 22:26

→ Kewseq: 只保首購又不動72-2的結果就是這樣 09/09 22:26

推 floatfaith: 接近9/19就知道啦～～ 09/09 22:30

推 lucay0902: 沒跌但沒漲多少 09/09 22:53

推 asdlkjfgh: 爐石過氣遊戲了啦 09/09 23:16

推 sunsamy: 4 09/09 23:38

→ JKjohnwick: 不用砍啊，直接升準 09/10 00:07

推 wjes30325: 感恩功德賴 真的是錯看惹 反觀雜草 09/10 01:02

→ fausthsu: 新青安就是個不會因為它而當選卻會因為它而下台的政策 09/10 02:47

→ fausthsu: ～ 09/10 02:47

推 kmtkmtkmt: 1樓還在做夢喔 跌一天而已就在高潮 晚上美股盤中漲600 09/10 06:59

→ kmtkmtkmt: 多 盤末+400多點 不要跌個一天又在那邊喜孜孜啦 哈哈 09/10 06:59

推 Kronecker: 蛤漲也漲一天而已呀，樓上自己打臉自己自嗨 09/10 08:23

→ session5: 都沒有下跌，因為大家都在搶買搶貸，銀行繼續放款 09/10 08:28

→ session5: 賺錢拉高利率，接盤俠借不到錢哭哭，反正就算5%利 09/10 08:28

→ session5: 率也比不上漲幅，寧願乖乖繳利息賺漲幅 09/10 08:28

噓 qkla: 降或不降不是重點，但是亂講話是不好的 09/10 08:50

推 david5258: 推大實話 09/10 08:52

推 paul76318: 貸款不好貸怎會大家都想買，手上三四間跟你說自備成數 09/10 08:57

→ paul76318: 很高利率很爛。我幹嘛不去買其他東西….. 09/10 08:57

→ blargelp: 這你這樣說 大家都去買別的東西，那現在貸款水位早就放 09/10 09:20

→ blargelp: 出來了。但市場實際上發生的事情就是滿到現在 09/10 09:20

→ blargelp: 不是「貸款不好怎麼會大家都想買」是「大家都想買所以貸 09/10 09:21

→ blargelp: 款不好」 09/10 09:21

推 robertgarcia: 貸款水位一部分是預售屋交屋佔走吧 09/10 09:22

→ robertgarcia: 就算中古屋交易量跌，前幾年的預售大量交屋貸款水 09/10 09:22

→ robertgarcia: 位還是難降 09/10 09:22

推 robertgarcia: 現在交屋的是三年前買的預售大概現在的7折都很滿了 09/10 09:25

→ robertgarcia: 想想看這一兩年預售屋買氣開價多瘋，未來兩三年這 09/10 09:26

→ robertgarcia: 些預售要交屋我看水位難降了 09/10 09:26

噓 aqwa: 房屋無法貸款 就會有人開始不想買了 這樣會漲嗎? 09/10 09:48

→ muscle1204: 科技業園區除了IC 台積，其他都不如大爆發時賺錢 09/10 09:48

推 paul76318: 三年前買的現在才交屋不用貸款？你是念理工的吧說話要 09/10 10:05

→ paul76318: 有點邏輯…. 09/10 10:05

噓 aqwa: 已經上車的也要接盤俠可以貸款才能下車 09/10 10:07

→ blargelp: 你的意思是 中古屋不划算沒人要買，光是最近預售屋交屋 09/10 10:22

→ blargelp: 就把水位撐滿了？ 09/10 10:22

推 handsometai: 早買就是爽，看大家在那邊焦頭爛額嘻嘻。 09/10 10:37

推 bearma0613: 你很怕升息對不對 09/10 12:51

推 paul76318: 不會升息啦，台積都月減了。 09/10 13:44

推 qkla: 貸款水位怎麼放出來，之前買的人還清了嗎？全都用寬限期慢慢 09/10 15:38

→ qkla: 拖，除非存款額度增加啊，不要騙人好嗎？ 09/10 15:38