各位前輩好，畢業這條路走來很慶幸有房板的幫助（尤其是關於限貸的最新消息）。 謹以此文總結我的心路歷程，除了做下紀錄外，也希望能給想購屋的板友參考。 我是七月最後一週才簽約，恰逢限貸發酵，當時許多銀行實質上已限制進件、排隊撥款。 整個八月風聲鶴唳，每天都有新消息、又有銀行宣布設限... 當時也不知道政府會給誰放行，因此是提心吊膽了一個月。 確定撥款、交屋後才放下心中大石，能好好的來發這篇畢業文。下面會詳細寫這段過程。 文長，大家可跳著看XD 尤其可以跳過第二部分。 【一、背景】 28歲，前50大上市公司員工，年資2～3年，年薪大概120萬。 跟另一半年薪合計約200萬，兩三年內應該會結婚。 但由於她剛開始工作，故資金主要來自我的存款+投資，200出頭萬。 我跟另一半一起住在北市小小套房。 因為這邊不大，她另有一個在新北的空間放部分的衣服鞋子等等。 那邊的租約快到了，我們打算把兩邊的東西集合起來，一起搬到更大的租屋處。 好巧不巧逛到房板，也不知道是哪來的勇氣驅使，跟板上的仲介前輩去第一次看了房子。 當時6月初，那是一間以個人財力買不起的板橋中古屋，開價近1800萬。 很感謝他即使知道我買不起，還是願意帶我賞屋，並跟我講解中古屋購屋流程。 那間房子裝潢別具風格，很漂亮，我一看就心動了（小白通病）（心動卻無法行動） 想到591上租屋物件，能供兩人住且空間夠大的都相當貴，而且還有如下問題： 公寓無人收包裹、家具/裝潢不喜歡不能換、房東網路跟家電往往都用最鳥的； 電費費率高、沒陽台沒廚房、未來總要再搬家而搬家很累...等等 再加上看房的驚艷，突然有了「不如用買的吧」的念頭，開始了看房之路。 【二、看房/選居住地】 [預售屋] 心中有了念想後，就開始做起功課。 既然板橋的中古屋我買不起，那何不看總價可能尬得過的預售屋？預售屋還是新的呢！ 預算大概抓在1600，捏到頂2000，希望距離高運量的新北捷運站近。 永和板橋新店的價格甚高，目標擺在三重新莊土城。 於是沒方向的從591抓新北低總預售，然後一通通打電話。 發現自己較有興趣的很多都已經完銷，那些排隊搶房、潛銷先買都是真的。 且1600已經很難買到室內15坪的的房，實有越看越失落之感。以下是我們去看過的案子。 1. 都廳2，權狀23坪，綁車總價1900，單價71 端午節後去看，銷得差不多了，隨便預約也有得看。 案場沒幾個人，代銷滿親切的，但看樣品屋時真的覺得...格局好狹窄、好像貨櫃屋。 另外梯戶比不優、無明火、廚房超小、不可客變。完全就是賣地點，另一半不愛，放棄。 2. 金城帝寶2，權狀27坪，綁車總價2100，單價69 都廳覺得不行，想起朋友去年下訂土城的「美德市」，就來看能不能跟他當鄰居。 帝寶有不錯的方正兩房戶型扣到這個時候才賣，也算是來的時間不錯，但價格也上去了。 我們覺得還算OK，雖然室內還是偏小，但好歹比都廳好。 等幾年後交屋，這段時間要湊出兩成頭款我們也有信心，差點就約時間要下訂了。 但夜深人靜，想到未來40年要扛的房貸有多重，甚或若只核30年該怎麼辦，就緊張不已。 甚至跑去廟裡拜拜擲筊問該不該買，但心中已有答案，就是不夠喜歡又偏貴，別買吧。 失眠好幾天，另外去年只覺得朋友在炫耀買了房子，開始看房後才覺得怎麼沒跟著買... 他買的時間跟價格真漂亮，又是優良建商。但當時我也還買不起，現在也只能暗自嗟嘆。 3. 力璞紘，權狀33坪，不綁車總價2050，單價62 看完金城順帶去看的，一看不得了，同樣坪數怎麼格局可以這麼棒，看起來這麼寬敞。 但已經接近完銷，兩房全沒了剩三房，代銷解說時旁邊還直接賣掉一戶。 另外還有之前猶豫的人跑回來說希望無論如何能買一戶兩房，代銷也只能道歉說沒了。 由於我根本沒預約，所以這些絕對都不是演的...也算是一種震撼。 總之我們有機會買的只剩二樓車道上方露臺戶，也就是最鳥的戶型XD因此可以不綁車位。 然而因為預計明年、最晚後年就交屋，根本來不及存到錢，因此這案我們只能聞香而已。 4. 市政官邸3，權狀25坪，綁車總價2050，單價72 原本覺得此案離捷運站太遠所以沒看，但聽到消息說本案空間運用佳、無雨遮等優點， 於是還是去看了，確實其權狀25坪，空間看起來卻比金城的27還大，但單價也較貴。 不過空間大就是舒服，另一半表示更喜歡此案，因此我又一次陷入天人交戰加失眠。 由於確實有喜歡，所以要思考的只有負擔能力，而此案的價格其實並不會比較輕鬆。 因此後來仍決定不買，並開始看有沒有低總的中古物件。 並且關注即將開案的「新濠岳」，想說他們的小坪數兩房物件可以看看能否壓低總價。 [中古屋] 大概在看金城帝寶、市政官邸期間，我跟家人說自己在看房的事。 他們表示支持，而且願意在差一點的時候提供資金協助，這讓我在看房時更放心了些。 因此中古屋我們主要看總價1400到1600萬區間的。 但由於新青安推動，這時房市可以說熱到不行， 這個價格帶還掛在網上的，不是屋況糟糕就是價格遠超行情。 但我們還是去看了不下10間，下面按地區來說。 1. 丹鳳 爬梳過自己想要的機能跟可負擔的區域，發現下新莊是一個可考慮的區塊。 丹鳳站出來大概走到後港/民安/四維這邊，生活機能極佳，但要走600米左右。 相當於住在鬧區裡面。 看了一個低樓層公寓跟一個華廈，兩者屋況我都覺得尚可接受，但價格都高於行情甚多。 其中華廈屋況又更好，但要叫瓦斯桶覺得抗性太強，且另一半都太喜歡，因此作罷。 後來持續看丹鳳地區，都沒有理想的物件。 2. 土城 有一案相當吸引我們，是釋出相當少的老電梯社區，距土城捷運站約600~700米。 屋內狀況良好，單價開在55也跟當時中古行情相符，但其狀態明顯優於其他土城的物件。 其所開總價超過我們預算一些，仲介表示屋主價格很硬，最多砍50萬。 我們原本都要下斡了，想說捏爆吧，喜歡才是重點。 結果被我發現...這是被4/3地震震到受損的社區。 而且剛震完屋主就掛售，當時開價還低100萬以上， 但當時地下室狀態非常可怕，看屋者沒人肯買， 後來等結構修復差不多了，再加價賣XD，因此當然就不買了。 同時期土城有單價接近但較醜的物件，結果都快速成交了，成交金額都跟開價相差無幾。 3. 淡水 其實一開始完全不考慮淡水的。 但在591設總價條件後新北幾乎就只有淡水會有結果XD，就想說不然看看也不會少一塊肉。 在淡水陸續看了幾個物件後，認真覺得「以物件來說，淡水真的住得比較像人」 其中有一案是開價最高的（單價亦高過行情），但也是最心動的。 後來好在屋主接受較大的砍價，就買下此戶畢業。 有一案相當吸引我們，是釋出相當少的老電梯社區，距土城捷運站約600~700米。 屋內狀況良好，單價開在55也跟當時中古行情相符，但其狀態明顯優於其他土城的物件。 其所開總價超過我們預算一些，仲介表示屋主價格很硬，最多砍50萬。 我們原本都要下斡了，想說捏爆吧，喜歡才是重點。 結果被我發現...這是被4/3地震震到受損的社區。 而且剛震完屋主就掛售，當時開價還低100萬以上， 但當時地下室狀態非常可怕，看屋者沒人肯買， 後來等結構修復差不多了，再加價賣XD，因此當然就不買了。 同時期土城有單價接近但較醜的物件，結果都快速成交了，成交金額都跟開價相差無幾。 3. 淡水 其實一開始完全不考慮淡水的。 但在591設總價條件後新北幾乎就只有淡水會有結果XD，就想說不然看看也不會少一塊肉。 在淡水陸續看了幾個物件後，認真覺得「以物件來說，淡水真的住得比較像人」 其中有一案是開價最高的（單價亦高過行情），但也是最心動的。 後來好在屋主接受較大的砍價，就買下此戶畢業。 【三、買房與貸款過程】 [決定] 兩個月看房下來，我們大概確定了「室內15坪對我們來說不夠大」這件事。 同時在大熱天從捷運站走到物件處，我們其實覺得走超過500米非常痛苦，請越近越好。 （不過網路上距離捷運站近的物件有如鳳毛麟角） 後來買的物件吸引我們的地方在於： 1. 屋齡10幾年，在921之後，在新莊/土城看的房幾乎都25-30年以上。 2. 距離輕軌站出口不到100米，走路不到1分鐘就到家，紅樹林8分、北車45分，可接受。 3. 在兩條重要幹道(台2線、101縣道)交叉口，走路5分鐘內至少3個公車站牌也很方便。 到淡水捷運站只要不到10分鐘，經中山北水碓、市區，可說進可攻退可守。 4. 位於新市鎮精華區(麥當勞到家樂福)跟舊市區(北新路/淡大)中間，生活機能優良。 5. 室內有25坪，且有車位，平均兩戶一梯。（看一堆小+梯少的預售後，這實在太加分） 6. 屋主有認真裝潢全室，並附數台品牌冷氣、冰箱、風機、免治馬桶及熱水器/瓦斯爐， 讓我們能省下裝修成本，且高樓景觀視野好。 7. 社區明顯自住客為主、小朋友多，住戶進進出出、與物管人員話家常，很有人情味。 8. 各類明顯的物件抗性如鄰避設施、無天然瓦斯、暗廳暗房等都沒有， 唯一的抗性大概只有「位於淡水」而已。 我們為了體驗通勤的感覺，甚至平日搭第一班車到淡水輕軌站，然後再搭回北市上班。 確認這樣的模式可以接受，才決定要買下。 （其實這段時間往返淡水多次，越來越覺得也沒很久，滑滑手機時間一下就過去了） 至於淡水未來會有大橋、淡北道路，還有不知道會不會有（大概不會）的科技園區， 我們完全不把他當作加分項，重點仍然是輕軌近跟生活機能足夠。 [下斡] 我們想從屋主開價-200萬下斡，直接被打槍，後來改成-150萬，也是被拒絕。 原本想說難得看到喜歡的，如果買不成也不勉強買別間，就繼續租屋好了。 結果一陣子後，仲介通知開價-150萬屋主願意議價，於是特別跑一趟淡水簽斡。 過兩天颱風來襲，放了兩天假，所幸週末順利簽約，無奈還是加了一點價。 但整體能把單價壓在2字頭，在今年6-7月這個市況我覺得已經相當好了。 [貸款] 貸款是這段過程中最煎熬的部分，其實簽斡時板上早就有限貸的風聲，但我還是簽了。 重點是：我沒有壓但書！我沒有壓但書！我沒有壓但書！ （現在想起來真的覺得可怕） 當時父母表示，以本案的價格，要是最後只能貸總價的70%， 那70%跟80%間的差額他們可以贊助，因此我就不壓條件簽下去了。 誰知道後面的狀況不是幾成的問題，而是能不能貸到的問題… 在了解問題嚴重性後，按照板上資訊，我選擇三天內跟臺銀、農會申請貸款。 幸運的是，臺銀淡水資金充裕，經辦友善，效率頗高，也直接照我的成交價貸了8成。 我是申請新青安，1000萬/40年/新青安一段式利率，超過部分拿到40年/2.185%。 寬限期我自己選了2年，跟另一半討論後，我們認為這是寬限期後比較舒服的負擔金額。 雖然後來覺得寬5彈性更好，畢竟還款可以自己控制。 但我想自己應該不會在不需還本時自主還本，別挑戰人性，寬2很OK了。 貸款時程為：8/1申請、8/15核准、8/21對保、9月初撥款，撥款後即交屋。 農會也以相同條件於8/19核貸，但因臺銀較快，就選擇跟臺銀辦。 我跟臺銀或農會都不曾往來，所以有傳聞說需要靠關係倒不一定是真的。 當時為了因應限貸，仲介把交屋期限訂在10月底，想不到40天內就走完了全部流程。 可以說是意外驚喜。 【四、感想】 以七月底才簽約來說，這40天大概是限貸令最人心惶惶的時期，對我來說也像驚濤駭浪。 尤其我這個小白還不要命，這種節骨眼還敢不壓任何特約或但書。 我覺得自己很幸運，最後能熬過這段時間，順利交屋，成為有殼一族。 從完全不懂房市跟不動產、第一次看房，到交屋也就三個月的時間。 更慶幸的是最後以比預期的1400萬低很多的總價，買到滿意的自住宅。 若買新濠岳，那含走路8分鐘到頂埔加捷運到北車時間30分鐘，雖然比淡水要快上8分鐘， 但相同的室內面積，用76萬的單價算，總價大概要破3000萬了。 從這個角度想，就覺得好像挺划得來XD。 而且因此跟父母需求的贊助金額少非常多，也很高興能降低二老的負擔。 看房、找房真的是很累人的事，這段時間也有許多友善的仲介夥伴持續推薦案子給我。 我覺得重點就是不要眼高手低，願意買老遠小，努力找，一定會有機會的。 我的朋友也有買蛋黃區夾層小套房的，價格比我高些，但地點優，無非也是種選擇。 但重點一定要說的是：自住千萬不要勉強買不喜歡的。 現在想想，若只因為fomo去買了我們看的、沒真的喜歡的其他房子， 或許假以時日，例如在自己換瓦斯桶、扛沉重的房貸、雨天走700公尺到捷運站的時候， 會後悔當時做了這個決定吧。 現在政府態度明顯友善首購，對於小白來說，少了投資客當需求方的對手。 說不定未來兩年內就是最佳買房時機。 希望也要買自住房的板友們能買到滿意的房子。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 123.193.180.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1725736999.A.0EF

推 mimiyuyu: 謝謝分享，恭喜你～09/08 03:46

推 alex0973: 恭喜原PO 是說原PO通勤是會睡覺嗎? 還是滑手機居多?XD09/08 04:15

推 blargelp: 恭喜。你的年齡、夫妻收入、看的地點幾乎跟我去年一樣。09/08 04:17

→ blargelp: 第一間看的也是1800萬，簽約也是7月最後一週XD，最後考09/08 04:17

→ blargelp: 量也確實是找了比較活得像人的坪數09/08 04:17

推 blargelp: 今年1250萬左右的人道走廊，看起來就是淡水了09/08 04:21

推 SnowPrince: 很棒的分享，自己也剛經歷限貸風暴中買房，核貸過程真09/08 04:58

→ SnowPrince: 的是煎熬09/08 04:58

推 pc011630: 恭喜09/08 05:54

推 ffvr4: 恭喜順利交屋09/08 06:15

推 bob1211: 恭喜上車09/08 06:48

推 gothmog: 恭喜恭喜09/08 07:03

推 CIIIO: 恭喜 捷運宅500公尺真的走的會很熱09/08 07:04

推 ZhouGongJin: 恭喜09/08 07:19

推 ricky910413: 信用評比應該很漂亮，恭喜09/08 07:27

推 billeric: 恭喜09/08 07:32

推 G54515: 恭喜09/08 07:45

推 a9940597: 恭喜09/08 07:49

推 yeeily: 淡水推09/08 07:57

推 uldx: 恭喜09/08 07:57

推 zzzprince: 恭喜恭喜09/08 08:04

推 hakosaki: 恭喜09/08 08:07

推 alonzohorse: 恭喜2字頭讚讚09/08 08:08

推 dick929: 恭喜找到合適的家，通勤真的沒什麼09/08 08:10

推 ILoveTSMC: 恭喜。你會喜歡淡水的生活環境的09/08 08:11

→ dick929: 回家打開家門那一刻，就會覺得花時間通勤很值得09/08 08:12

推 prostar: 好詳細的分享 恭喜交屋09/08 08:21

推 BrandonMai: 恭喜 居住品質本來就很重要 現在一堆鳥籠格局太誇張09/08 08:24

推 mickeys86125: 恭喜09/08 08:26

推 kazamishu: 恭喜 價格就是一切09/08 08:27

推 a333511: 恭喜09/08 08:30

推 holebro: 恭喜 希望我也快點對保09/08 08:31

推 kwinner: 恭喜09/08 08:34

推 koto999: 恭喜，買到適合自己的最好了09/08 08:35

推 Redchain: 恭喜，寫的很詳細09/08 08:38

推 jkokpcu: 新市鎮的話最近社群都在討論飆仔半夜炸街問題裝潢記得把09/08 08:38

→ jkokpcu: 氣密窗買到頂，恭喜買到喜歡的家，自住真的不用考慮太多09/08 08:39

→ jkokpcu: 漲跌09/08 08:39

推 dahlia7357: 沒小孩通勤沒差，有小孩就麻煩了09/08 08:41

推 xxlaws: 恭喜 我也是差不多時間買淡水 也是從土城新莊開始看XD09/08 08:46

→ childeviler2: 恭喜恭喜09/08 08:49

→ jason88633: 恭喜，先求有再求更好，居住爽感很重要的09/08 08:50

推 purplesheep: 恭喜買房！09/08 08:52

推 gothmog: 其實房子黃標 沒差09/08 08:54

→ gothmog: 我人生買的第一間房子 就是921黃標列管09/08 08:54

→ gothmog: 住了快10年 一樣賣了區域最高價09/08 08:54

→ gothmog: 房子主要還是看地點09/08 08:54

→ gothmog: 一個熱鬧地區黃標中古 跟 一個偏遠地方的新房比較09/08 08:54

→ gothmog: 我只能說 下次你要賣房 你就會有感09/08 08:54

推 humbler: 恭喜09/08 09:28

推 lukefr251: 推09/08 09:36

推 shuichia: 從土城看到淡水，原po跟女友是在哪裡上班啊@_@09/08 09:37

推 s56565566123: 28猛猛09/08 09:39

噓 tenkaakido: 可憐，被新氰胺搞到要被貴至少200，恭喜你現買現套09/08 09:40

推 foda: 推，都看淡水了，當時沒考慮 A7 嗎09/08 09:48

推 ytwu: 如果通勤距離遠，可以先坐回淡水站再一路睡覺補眠09/08 09:51

推 starbucks16: 恭喜09/08 09:52

→ sam21sam21: 恭喜，我想應該是中山北路二段附近吧！09/08 09:53

推 tidalwave00: 恭喜，淡水只是遠了一點09/08 09:53

推 genie0321: Congrats~09/08 09:55

推 scherzer5566: 感謝分享，先說恭喜，很誠懇的分享文 也感受到原po09/08 09:59

→ scherzer5566: 喜悅 祝幸福平安09/08 09:59

推 F1ower: 恭喜09/08 10:03

推 Herohw: 恭喜！首購有被照顧到很棒09/08 10:05

推 xxlaws: 自住就別說甚麼現買現套這種掃興的話了吧..09/08 10:07

→ JKjohnwick: 推這篇09/08 10:07

推 tzangyoung: 恭喜09/08 10:09

推 ILoveTSMC: 淡水的環境我認為居住勝出a7 很多，a7的房交屋後我只會09/08 10:11

→ ILoveTSMC: 想假日偶爾去林口玩小住09/08 10:11

推 planta: 聽起來很辛苦,但是還是非常感謝你的分享！！！預祝你接下09/08 10:11

→ planta: 來順利搬家入厝,結婚生子,以你的年紀來講，已經贏很多人了09/08 10:11

→ planta: ！我相信未來的你,一定會感謝現在勇敢的自己！09/08 10:11

推 cicacica: 恭喜畢業09/08 10:23

→ JKjohnwick: 28歲直接買房，猛09/08 10:24

推 barry0936717: 恭喜09/08 10:28

推 cidw: 恭喜！但是室內實坪15，已經算還可以了啦09/08 10:31

推 zpf2005: 恭喜，短時間內大量看房，在自己能力範圍內買了喜09/08 10:31

→ zpf2005: 歡的自住房，跟我當年買房年紀差不多XD，過了十年、二十09/08 10:31

→ zpf2005: 年回頭看，這可能是你這輩子最正確的決定09/08 10:31

推 armysong: 你的態度贏過99%同齡人09/08 10:36

→ guanaco: 恭喜！09/08 10:40

推 blargelp: 不需要理會那個酸民id, 柯粉一個，講話都跟他主子一樣看09/08 10:40

→ blargelp: 到別人好就酸別人沒什麼了不起的09/08 10:40

推 PTTVERTWO: 恭喜，若通勤時間可接受，淡水真的是超宜居的地方。09/08 10:44

推 d36201419: 推～09/08 10:47

→ SARODVD: 淡水真的好地方 淡江大橋通了交通絕對順暢很多09/08 10:51

推 cblade: 恭喜09/08 10:55

推 Kagami3421: 推 恭喜09/08 10:58

推 herman1258: 那一帶2字頭真的很佛，恭喜09/08 11:02

推 master32: 其實原PO也很優秀，工作2-3年就存了200萬09/08 11:05

推 panzer1224: 恭喜你，你們都還很年輕，未來薪資都還會繼續成長。09/08 11:11

→ panzer1224: 你買的這一間地點很好。未來要換到市中心一定是立於09/08 11:11

→ panzer1224: 不敗之地。09/08 11:11

推 darkdogoblin: 現在買方、賣方大部份都有交屋延後的共識，除了新09/08 11:14

→ darkdogoblin: 聞聳動的幾個例子，還沒看到旁人真的被斷09/08 11:14

推 jiajiaWeng: 謝謝分享 厲害09/08 11:16

推 ekin1983: 恭喜09/08 11:31

推 PTTMAXQQ: 帥過頭說的真的對，漲了你是贏家，跌了你還有家，09/08 11:31

→ PTTMAXQQ: 那種少了每年要跟房東續約或換地方租的安定感無價09/08 11:31

推 AE647: 符合自己需求最重要，恭喜！09/08 11:33

推 ccoca: 看你的分享就知道你是做事認真負責的人，人生一定會成功！09/08 11:37

→ ccoca: 恭喜你09/08 11:37

推 ups: 恭喜09/08 11:43

推 fhsf: 認真文而且文筆舒服，恭喜畢業推推09/08 11:44

推 D9722162: 恭喜，文筆也不錯！09/08 11:50

推 gadacha: 推，最近家人也在找銀行中09/08 11:56

推 chiao218: 很棒，覺得你是很實際的人。09/08 12:06

推 moonwoman: 恭喜恭喜！！！09/08 12:16

→ gigayaya: 那附近推好吃雞肉、明記大塊、海盜灣09/08 12:17

→ sam21sam21: 淡金北新真的發展時間很夠，尤其北新本來就有淡江學09/08 12:26

→ sam21sam21: 生09/08 12:26

→ sam21sam21: 真的是恭喜原PO，務實的買房很開心09/08 12:26

推 yoko2680: 恭喜09/08 12:27

推 harlenshaco: 恭喜您成功核貸也買到想要的房子09/08 12:32

推 segawar: 淡水蟬連台灣景點冠軍，北捷紅線一路坐到士林北車大安10109/08 12:49

→ segawar: 不錯了，而且還買得起是要嫌什麼09/08 12:49

→ segawar: https://i.imgur.com/5Xw8vnm.jpeg09/08 12:49

推 TaiTY2021: 其實你們要捏2000也ok但是只有兩房，真的很小，淡水三09/08 12:57

→ TaiTY2021: 房可能真的比較適合，恭喜啦09/08 12:57

推 j0960227: 恭喜！！09/08 13:07

推 KrisNYC: 恭喜成家 築夢踏實09/08 13:07

推 daniel3658: 恭喜 通勤時間能接受的話 這總價真的很OK09/08 13:08

推 CaLawrence: 恭喜R 買房的心情真的很好09/08 13:10

推 evan09900966: 其實有些人坐輕軌會故意反方向坐回淡水卡位 尖峰時09/08 13:13

→ evan09900966: 間發車密集的話 其實不會差很多 但能卡到位補眠或休09/08 13:13

→ evan09900966: 息去台北相當值得09/08 13:13

推 amgn997: 恭喜你09/08 13:17

推 ponchicha: 恭喜你有了自己的家，祝福一切順利09/08 13:23

推 tello: 買淡水其實以後就用半輩子長時間通勤來換而已09/08 13:33

推 mitic1029: 2字頭還不用裝潢，別說還真行09/08 13:40

推 zouelephant: 長時間通勤到台北又不只淡水…他這樣單趟含步行壓在09/08 13:48

→ zouelephant: 50分鐘，即使住青埔/A7/永寧頂埔，除非就住車站旁，09/08 13:48

→ zouelephant: 不然根本沒快多少啊，不但更貴還要多花時間走路09/08 13:48

推 KrisNYC: 有關通勤這件事 你一天多搭來回合計40分鐘的車09/08 13:53

→ KrisNYC: 持續20年 如果能換1500萬房屋價差 那一年價值是75萬09/08 13:54

推 bensome0624: 恭喜09/08 13:54

→ KrisNYC: 一年如果你上班240天 來回合計每一趟你得到3125元09/08 13:55

推 jugularnotch: 恭喜！09/08 13:56

→ KrisNYC: 這個計算最大的問題是淡水歷史房價成長很差09/08 13:56

→ KrisNYC: 不然其實你自己按一按計算機 划算就可以去換 很合理09/08 13:57

推 g9xuggf: 魯蛇: 我的時間很值錢 才不要住淡水勒 淡水毀滅!!!09/08 14:14

推 xxlaws: 只要坐在車上 時間長一點也還好 不要走路就好XD09/08 14:17

推 Keade0325: 恭喜, 室內25坪很不錯 是華廈嗎?09/08 14:19

→ jason88633: K大計算太理性啦XD而且有時候不適用自住客，畢竟居住09/08 14:22

→ jason88633: 爽度無法用金錢這麼精打細算，每個人衡量的角度很難09/08 14:22

→ jason88633: 一樣，當然你的算法非常適合有意之後脫手的自住客。09/08 14:22

→ jason88633: 不然一般多數人一輩子可能買房就一次而已，住台北當09/08 14:22

→ jason88633: 然好處多，但預算少也是有缺點，沒車位、沒電梯、鳥09/08 14:22

→ jason88633: 籠格局都是考量點09/08 14:22

→ jason88633: 不過如果有考量換屋的人，K大的算法可以學一下09/08 14:26

→ Keade0325: 查了下地圖 是草本山莊嗎 XD09/08 14:27

推 xxlaws: 我就買沒車位沒電梯的老公寓 不過公設低還是挺爽的09/08 14:27

→ xxlaws: 車位其實也還好 我不會開車 摩托車也不會騎QQ09/08 14:28

推 mandydan1222: 恭喜!09/08 14:41

推 kmters: 恭喜09/08 14:44

推 CozyLife: 恭喜09/08 14:55

推 a765432112: 恭喜，淡水捷運車還沒來之前，排前六個才有機會有位09/08 14:58

→ a765432112: 置坐喔！如果上月台車已經來了肯定沒位置的09/08 14:58

推 l98: 恭喜啦，自住就不要想太多啦！09/08 15:18

→ l98: 裝修或格局有問題可以再上來問，應該會請設計師？09/08 15:19

推 aass5566: 恭喜！09/08 15:31

推 garyddt: 恭喜 做的功課很足 天助自助09/08 15:32

推 tuchenken: 要不是通勤問題，也差點要買淡水的，當初有看紅樹林嗎09/08 16:22

→ tuchenken: ？09/08 16:22

推 ellen1014: 恭喜 你也很努力才買到房 歡迎加入房貸少年團09/08 16:44

推 MaInGou: 恭喜！09/08 16:45

推 xikuang: 可惜 有盡量趕出來開會 也說會來 結果還是去台銀T^T09/08 16:50

推 PaulOneil1: 恭喜09/08 16:55

推 SportLeo: 恭喜09/08 16:57

→ wahaha888: 恭喜！麥當勞到家樂福之間生活機能算不錯了09/08 16:58

推 clisan: 恭喜09/08 17:04

推 xxlaws: 房貸少年團XD09/08 17:07

推 gk1329: 淡海每年增加5000人 等你熬到退休 淡水就快40萬人口惹09/08 17:10

推 CaTkinGG: 原po蠻實在的 看到一半以為原po要捏了09/08 17:12

推 gk1329: 其它地方漲這麽兇 淡水人口灌入只會更快09/08 17:15

推 ilovejesus: 恭喜09/08 17:39

推 sos99995: 丹鳳是下一個樓下是家樂福的社區嗎？09/08 17:47

推 silence1628: 恭喜09/08 18:11

推 polestar0505: 恭喜09/08 18:30

推 alotofjeff: 恭喜，通勤這種事只有剛開始覺得痛苦，過幾個月就習慣09/08 18:32

→ alotofjeff: 了09/08 18:32

推 ming5566: 滑手機真的過很快 新竹台北通勤的一堆 淡水還好啦09/08 19:43

推 kitten631: 有小孩之後通勤根本是放鬆時間09/08 19:52

推 chamcn: 恭喜09/08 20:15

推 katespadeny: 恭喜！！09/08 20:23

推 jjtom: 恭喜恭喜，買到自住房真的是一件開心的事。09/08 20:45

推 mimiilove: 恭喜！態度贏了其他購屋小白09/08 21:40

推 dinotea: 恭喜~幸運09/08 23:49

推 kiversonx17: 恭喜 室內15真的無法+109/09 00:07

推 KrisNYC: 你這個才買12xx左右 同等條件省20分鐘捷運北投石牌300009/09 00:11

→ KrisNYC: 萬都買不到 每天都可以心懷感激的搭捷運通勤 每趟都賺錢09/09 00:11

→ KrisNYC: 省20分鐘新古屋的地點只有北投~士北科一代 一坪都破9009/09 00:12

推 NING2326: 恭喜 我也是去年買在紅樹林，淡水的居住環境真的不09/09 02:09

推 hung0925: 看起來像是川普G309/09 02:19

推 babyMclaren: 室內15坪嫌小事虛坪還實坪？沒看清楚09/09 02:23

推 fancyrex: 不錯！09/09 02:30

推 joeyhc: 恭喜 我猜是淡金北新淡字輩社區其中之一 xd 我是前幾年差 09/09 02:58

→ joeyhc: 不多總價買紅樹林站附近預售三房，現在的確只能買兩房了 09/09 02:58

推 ShibaTatsuya: 恭喜 09/09 02:59

推 shawncarter: 一千兩百萬家庭年收兩百 買起來非常輕鬆啦 09/09 05:03

推 homework: 恭喜 09/09 05:56

推 fafcfh: 恭喜上車！接下財富自由等噴爆 09/09 09:12

→ hisashi: 恭喜住的像人 09/09 10:10

推 marvinyc: 地點固然重要，但住得舒服自在不會有壓力才是重中之重 09/09 10:17

→ marvinyc: 房屋只是投資標的，溫馨放鬆才叫做家 09/09 10:18

→ marvinyc: 恭喜賢伉儷買到喜歡的家 09/09 10:18

推 angle065: 你的財務狀況和我完全一樣，非常有參考價值 09/09 10:40

推 vivalight: 從你的文章感覺出來很認真優秀，恭喜！ 09/09 11:39

推 bettybuy: 恭喜 09/09 12:25