各位前輩晚安，這一兩個月魯空湧進房版，讓房版多了點樂趣，希望房價飛漲時，這群魯 空還是可以陪伴在我們左右，讓房版不孤單。 回正題，限縮第二戶貸款、首購較易貸款的情況下，其實應該多鼓勵租房子，但是房子買 科技業這種供給遠小於需求的地方，或是版上說北部有機會都更的公寓。 1.剛出社會，自住說不定簡單套房就可以解決，壓低月支出（自住租金加利息），用買的 房子租金來cover一些。 2.剛出社會還不清楚適合自己的區域，可能會北中南跑來跑去，買房綁定縣市有時候反而 成為累贅（雖然政府也是開後門）不過房地產交易有時候就要半年左右，還是不方便。 3.投資房就比自住房簡單多了，不用顧慮太多爸爸媽媽想法、不適合自己的地方，對台北 老公寓都更有興趣，單價便宜閉眼買，對科技宅有興趣，團購掃起來。 等事業工作穩定了，清楚自己想要的房子，再來重購退稅，是不是人生就完美起來了。 不要問我自備款怎麼來xd -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 49.215.24.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1725711179.A.5D5

→ toto123: 買新房子 然後離住家很遠 都交給仲介去顧 不太放心 09/07 20:14

→ kagaya: 我覺得選投資沒有比選自住簡單... 09/07 20:14

→ toto123: 投資 就是要買便宜。中古屋水很深 不容易 09/07 20:14

→ Mithra: 買一間兩房 多的房間租人貼補 09/07 20:15

推 quiet93: 投資房都是低總阿，要住就住高總阿 09/07 20:17

→ quiet93: 所以買的投資，要住的用租的最划算 09/07 20:17

→ toto123: 理論上是這樣沒錯，但我想多數人應該都是買工作地的房子 09/07 20:23

→ toto123: 通常真的是結婚才有買房需求 比較多 09/07 20:23

推 eulbos: 對 但我沒能忍住還是買了自住房ＱＱ 09/07 20:24

推 zouelephant: 有自住剛需的話就沒辦法啊 09/07 20:28

推 kobelakers: 操作多久了 一堆早這麼幹 09/07 20:32

→ au041l: 恭喜 09/07 20:38

推 fireheart988: 可以R 之前有些人就買基隆出租然後自己租台北市住 09/07 20:46

→ fireheart988: 大概基隆買個四五間就可以換回台北住惹 09/07 20:46

→ fireheart988: 不過基隆也漲上來了 尼現在要這樣操作有點難度 09/07 20:47

→ cck525: 先買蛋白 09/07 21:46

推 buji: 跟租或買沒關係，而是你住得比較省會讓你賺 09/07 21:52

→ buji: 譬如你買下你租的房子 09/07 21:53

推 a123454698: 住爸媽家，然後投資房出租兼增值，才是最佳解 09/07 22:15

推 buji: 我年輕時犯的錯誤，就是嫌租的房舊，去買較新的房來住 09/07 23:22

→ buji: 住新房增加的支出，其實是消費而非投資 09/07 23:23

推 bboywhite: 我當年直接買隔套自住其中一間 效益我個人覺得不錯 09/08 02:40

→ bboywhite: 自己有得住 租金收益扣掉本利有餘 09/08 02:42

推 bboywhite: 再加上本業仍然持續在運作 很快就湊齊了第二間的頭期款 09/08 02:46

→ bboywhite: 缺點就不能辦自用也不能享有首購優惠 09/08 02:48

→ bboywhite: 利率 09/08 02:48

→ bboywhite: &頭期款很高 09/08 02:49

推 fox4: 先投資自己，最後有多的錢才去買房 09/08 03:58

推 mtbb: 買的房子不要住，要住的房子不要買 09/08 09:27

推 suPerFlyK: 投資房賺正收入快 09/08 10:39

推 ChikanDesu: 買隔套自己住其中一間就好了啊 09/08 21:52