不懂為何一堆人說銀行貸款餘額水位快滿快借不到錢 但我身邊的人也都沒有借不到錢的狀況 https://i.imgur.com/NCV0CkO.jpeg 結果統計資料顯示去年8月到今年7月的72-2水位比例也沒有特別高 所以是媒體自己大作文章還是真的有那麼嚴重？ ※ 引述《gothmog》之銘言 : 提四原則解限貸令爭議 卓揆：不動產放款天條不變 : 2024-09-06 00:25 經濟日報 記者余弦妙／台北報導 : 行政院長卓榮泰昨（5）日在行政院會中表示，《銀行法》第72條之2（有不動產放款天條 之 : 稱）法規不變、安全警戒值不變、相關規定均不變，他並強調四大政策原則：維護金融體 質 : 、自住首購及契約貸款優先、行庫自主調整、嚴管新青安。 : 房市限貸令引起恐慌，賴清德總統、卓榮泰接連發聲安民心，強調政府並無限貸令，不會 影 : 響正常民眾需求；同時為解決房貸荒，金管會近期邀央行、財政部及公民營銀行討論房貸 議 : 題，國銀建議適度鬆綁「不動產放款天條」規定，但央行態度保留，卓揆昨日也強調，銀 行 : 法72條之2「相關規定均不變」。 : 針對限貸令風波，卓榮泰先前表示，會在9月6日前「做出讓大家安心的決定」，昨日行政 院 : 會中，卓榮泰針對金融穩定及房貸議題表示，維護金融市場安全與穩定是政府第一要務， 且 : 政府有責任消弭民眾不安與疑慮，讓一般正常進行中的貸款不受影響。 : 卓榮泰提出四項原則與順序，包括 : 維護金融體質的安全、 : 民眾自住首購及已承諾的貸款要優先 : 行庫必須自主調整貸款結構、 : 新青安貸款需要審慎核定及嚴格管理。 : 行政院將依循上述四項原則逐步落實。 : 此外卓榮泰也強調，政府政策首重維護金融體質的安全，並要弭平民眾貸款不易的心理不 安 : ，希望各部會讓民眾了解，政府施政兼顧衡平性及優先順序，要在最短時間內消除民眾疑 慮 : 。 : 卓榮泰說，行庫必須自行檢驗，尤其針對巨額貸款戶，或是集中在土建融（購地、建築興 建 : 工程貸款）方面的貸戶，行庫必須要自主調控，才有助建立健康有序的不動產市場，讓社 會 : 安定。 : 針對新青安貸款，卓榮泰說，必須在貸前審慎審查貸款資格，向貸款人清楚說明其是否符 合 : 日後逐月或寬限期到期後的清償能力；同時，貸後更要嚴格管理，僅限於自住使用，不能 有 : 轉租或其他違背新青安政策行為，要求財政部妥為宣導。 : 卓榮泰表示，如繼續發生建商利用內部作帳或人頭戶等方式誤用、濫用新青安政策，請內 政 : 部務必透過公會瞭解，並審慎研議法制措施。 : https://bit.ly/4d2d2pc : 心得： : 1. 銀行法72-2 天條全都不變 : 辭典釋義 : 天條 ： 民間信仰所謂天界的法律。 : 請問民間怎麼去改天界的法律，知道天條這兩個字的含義嗎？ : 2. 行庫必須自行檢驗，尤其針對巨額貸款戶，或是集中在土建融（購地、建築興建工程貸 : 款）方面的貸戶 : 這個很明顯對於預售屋 建商的整批房貸銀行借款 : 看來真的涼了 : 3.新青安房貸 更難貸了 ，申請前嚴加審核，申請後嚴查有否轉租 投資行為 : 4.這樣看來 房價會繼續噴 謝謝大家 : -- : Sent from my iPhone 13 Pro Max : ○ PiTT // PHJCI ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 mini -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 61.231.171.58 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1725682683.A.FA5

推 yslimit: 就條件不好的少數再唉而已 09/07 12:20

→ yslimit: 到底誰貸不到拉 09/07 12:21

推 buike: 但是很多調高利率是真的，拿你們的利息去補小白 09/07 12:27

推 GoToCHT: 調高利率 成數變少 審核變久 09/07 12:28

推 joy2105feh: 不就是央行先出來喊叫銀行要注意才有後續這些 09/07 12:32

→ jiansu: 或許是算新青安量大不還本金 不只看目前 09/07 12:40

推 buike: 未來利率全面3%以上會有什麼影響？ 09/07 12:41

推 cake51640: 你可以問問銀行朋友R 09/07 12:42

→ kiyoshi520: 現在風向變了，很多人一時心態沒改罷了。 09/07 13:00

→ kiyoshi520: 很多都是卡在要長寬限期跟高成數卻又要低利率， 09/07 13:00

→ kiyoshi520: 商周那個62歲在靠腰沒寬限期的就是個例子。 09/07 13:00

→ kiyoshi520: 若沒那麼貪自己也能承擔的，還是借得到。 09/07 13:00

推 chanel1259: 限貸的膽量我們沒有，藉限貸名義來撈錢的膽子我們 09/07 13:03

→ chanel1259: 還是有的而且很大 09/07 13:03

→ a9564208: 就說沒限貸了還在限貸的名義 09/07 13:08

→ a9564208: 利率高一點鑑價低一點能叫做限貸嗎？ 09/07 13:09

→ benson502: 那借不到你可以幫忙引薦保證一定有嗎 09/07 13:18

推 ttyy: 利率有變高啊，現在很多首購2.5 09/07 13:22

推 spermbox: 空空：問就是崩，管你數據不數據 09/07 13:50

推 a123454698: 成數變低就是限貸啊 09/07 14:24

推 NeihuSnape: 就一堆魯空在造謠生事 09/07 14:27

→ NeihuSnape: 賴清德卓榮泰就說了不會限貸 還一堆白痴魯空在鬧 09/07 14:28

推 s5517821: 小草在幫忙亂喊 政府樂見 幫忙降溫 09/07 16:38

推 imperza: 從8月開始銀行估價，兆豐、一銀都是說要排隊到12月，只有 09/07 17:22

→ imperza: 台銀不用 09/07 17:22

噓 tenkaakido: 你一定今年沒買房才會講那種幹話。之前怎麼炒房央行屁 09/07 18:39

→ tenkaakido: 都不吭。今年幹嘛跳出來講？理由1:太多小白買且寬限期 09/07 18:39

→ tenkaakido: 用滿且蛋毛區2、3；小白買到4、5。2:錢都不放銀行都在 09/07 18:39

→ tenkaakido: 增貸質押再質押，股房不管哪邊爆波動都超大，下禮拜你 09/07 18:39

→ tenkaakido: 就知道了。 09/07 18:39

推 jay66lin: 銀行壟斷阿 集體調升利率 09/07 21:08

推 abelyang: 不就銀行聯合行為 09/07 22:59

噓 RealID2018: .....28%銀行風管部就警鈴大作了好嗎 09/08 00:04

→ RealID2018: 金管會不會讓你滿到30% 09/08 00:04

→ RealID2018: 超過要罰錢的 09/08 00:04

噓 RealID2018: 28%就是銀行能接受的極限 09/08 00:06