過去一直有一個說法只要蓋超級摩天大樓都會迎來不動產崩盤 個人見解 其實多數建商都是想要空手套白狼，也是空手套白狼起家 合建就是出錢不出地，基本上預售＋土建融金主，都能做到0出資 後來不少養地，養農地，搞都市計畫起家 茂德 遠雄 宜誠 立信 聯邦 之類不缺土地庫存 興富發 寶佳 國泰等幾乎都是馬上買馬上蓋 這也是賺夠有守住 但過去出事的幾乎都是無限吹泡泡 弄到土地先銀行貸款，在建融 早期這時期常常已經，借超過這棟大樓市價，在預售..... 然後就可越搞大 然後忽然像搞地標，搞摩天大樓 就搞出超級複合式大樓，產權且很小賣掉 結果缺乏超高樓經驗，用過去20幾樓標準算成本 結果蓋下去....發現造價高於房屋市價，還有他售價 這時放到其他一起死.... 就只好一直挖東補西 又要給很多不法勾當要給的東西，也有各自想法 加上沒人管各立山頭的複合大樓 百貨＋攤位式商場＋酒店＋電子遊藝＋旅館＋電影院＋ktv+小套房＋小商辦 然後就先重商場爛，百貨爛，一路爛光 然後拖垮集團..... 高雄85台北大亞都是這模式掛 ---- 疫情前高雄房價我不信，國賓敢容積請到滿蓋，一定賠好賠滿 不然整棟單一產權，危老第一年，危老＋各獎勵可雙倍容積 仰德很有錢，但撐不撐得住這挑戰不知 遠雄也是很大膽..... 近年地標級摩天大樓都是單一產權，都是超專業人士規劃，沒這些問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1725558789.A.80E

→ Moneytaker: 這文筆... 09/06 03:13

推 drimp: 你講的三個買地馬上賣的建商 其實手上精華區土地庫存 捨不 09/06 03:47

→ drimp: 得推案賣的地一大堆 09/06 03:47

→ drimp: 然後文筆真的要加強 09/06 03:47

→ l1256: 文筆零分 09/06 06:06

推 william826: 寶佳土開重劃也做很大 只是同時推案不手軟 09/06 06:31

→ mitic1029: 想什麼說什麼，你開頭跟結尾完全無法相應，學測作文可 09/06 06:51

→ mitic1029: 能只能得C 09/06 06:51

→ castlabell: 那日本呢 09/06 07:21

→ zzahoward: 人有多大膽 地有多大產 09/06 07:35

→ bnn: 不是從頭到尾都是貫串想用摩天大樓帶動炒地嗎 09/06 07:55

→ bnn: 文章脈絡也解釋了以前摩天樓會崩盤是合資股東複雜加上太菜 09/06 07:56

推 kusomanfcu: 文簡意駭 09/06 08:40

噓 a851315: 你知道國賓合建對象是大陸建設嗎？ 09/06 09:00

噓 marvinyc: 到底在講三小，看不懂，滾回去讀書 09/06 10:52

噓 evil0108: 這文筆果然適合搞房地產 09/06 10:55

推 chanel1259: 我以為是英文翻譯過來的 09/06 12:03

推 lookers: 先射箭再畫靶大概是在說這種文章? 09/06 14:47

→ lookers: 射哪畫哪 09/06 14:48