這幾天看屋（剛上架），沒多久我們就下斡旋也直接簽約一間沒很舊的二手屋，條件比附近二手屋好，但價位比實價少了約1、2成，地點也不錯 後來了解，屋主現在很缺現金所以想快點脫手，加上我們是全額現金，所以就折價趕快賣一賣了 原因似乎是屋主想賣第一房換更大間的，不過買了第二間後資金好像出了問題（不知道是不是貸不太下來），簽約途中還問我們在信託帳戶的簽約金能不能先撥一些給他們去用他們新房子，我們當然是拒絕的（有風險） 後來就是希望我們快點撥完款，快點成交，好讓他們可以快點動用那筆錢 所以目前政府決心先保新青安、首購，但對於換屋族，提前買第二房的影響感覺有變大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 1.172.172.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1725514570.A.8E1

推 william826: 強迫銀行放款給風險高的 努力工作換房中產反而被搞 09/05 13:39

→ william826: 帥喔 09/05 13:39

→ MizPerfect: *感覺有變大 先賣去租再買,學不會 09/05 13:42

推 ferrisw: 沒本事全款的都是風險高的！那麼有本事買第二房，不會全 09/05 13:51

→ ferrisw: 款？ 09/05 13:51

推 buji: 樓主不就是全額現金? 09/05 13:59

推 hsiung9: 現在現金為王 09/05 14:00

→ mitic1029: 全額現金，這麼有實力 09/05 14:22

推 chimouse: 甚麼時候變全款買房才是有本事 = = 講幹話逆 09/05 14:28

推 AlarmAlarm: 賣掉就降槓桿了 水位避免風險的功能不就達到了？很好 09/05 14:43

→ AlarmAlarm: 的例子 首購還一間貸款比還多間貸款槓上加槓的人風險 09/05 14:43

→ AlarmAlarm: 高？要不要聽聽你在說什麼 09/05 14:43

推 moke: 結果房屋又流到有錢人手上了，哭哭。 09/05 14:48

→ ferrisw: 現在是沒本事，就別學人炒房 09/05 15:03

推 jemdogdog: 重點是收支比好嗎？ 09/05 15:09

→ jemdogdog: 用點腦 09/05 15:09

推 zebirlin: 版上防蟲都說供給變少房價會漲 XDDD 09/05 15:10

→ bbbing: if anything then 房價上漲 09/05 15:30

→ yollen: 沒有砍到3成，太老實了 09/05 16:06

推 ChikanDesu: 是說國泰今天打來問有沒有房貸需求 還開頭就說可以2.2 09/05 16:17

→ ChikanDesu: 地板利率 看來也沒多限 09/05 16:17

推 krf08: 限貸房價漲 所以會限下去不能讓經濟崩潰 09/05 16:22

→ clarefon: 全額買不貸款有點傻 09/05 16:40

推 yumeiko: 冒昧問：請問你是在哪個網站找到這個物件？（想知道哪兒 09/05 16:50

→ yumeiko: 較容易找到類似案件） 09/05 16:50

推 Frobel: 按照風險邏輯 其實也不該貸給鄉民，應該讓資產十億的人全 09/05 20:04

→ Frobel: 額貸，十億以下的只能現金 09/05 20:04

噓 RealID2018: 高風險銀行就不會放了，當徵信塑膠? 09/05 20:13

推 twin2: 比實價少兩成代表該區域房價跌20趴內，你要確耶，房蟲氣噗 09/05 23:54

→ twin2: 噗 09/05 23:54

推 gordonbch: 公股銀行股票剛賣完XD 09/06 04:00