※ 引述《zouelephant (毛毛象)》之銘言： : 最近手癢去看一些當時沒買的房是否成交 : 悠悠想起原本考慮要買萬大路、長泰街一帶的超老公寓 : 基本特色就是在巷弄內，那種小到Google地圖都沒辦法秀街景的，屋齡都在50+ : 面積倒是不一定大，跟很多老公寓物件方正30+坪不同 : 15到19坪的案子也不少 : 由於是買自住房，另一半不太能接受那個環境跟屋齡，所以是連看屋都沒去 : 可是啊，總價就真的挺低的，成交七八百萬的都有，而且滿快就銷出去了 : 想想看現在去新莊土城這種二環買個15坪大概也是這個錢 : 那為何不買萬華呢，台北市門牌，未來還有萬大線捷運 : 這種老公寓是不是滿有投資價值的啊？ : 還是其實是買到套到，只有便宜而已？ : 誠心請教 : 我的想法是 南萬華也有分 離捷運較近的萬大路質感會好一點 因為那邊有幾所學校組成的學區 未來還有捷運萬大線 lbj住的那棟和萬花園都在那一帶 相對之下 西園路-艋舺大道之間的就比較敬謝不敏 以前有在那邊上班 知道那邊是全萬華低收入最多 臺北+全國第二多的里 有個規模不小的福民平宅 那邊的8+9數量 算萬華比較多的 當然那邊新屋城西x光已經開到8字頭 但人文素質上還是比較差 至於南機場青年公園則是外省的藍領後代居多 一樣是老+窮但8+9倒沒這麼多 所以我的排法是 投資:萬大路>青年公園>>西園路 自住:青年公園>萬大路>>西園路 題外話冷知識 至於全台灣+台北市最多低收入戶的里 其實是在文山區明義里 對 就是安康平宅那個點 現在改建後 也許會少一點吧 -- 2028影子立委選舉之政見： 1.電視劇大結局全劇終/全劇播畢字幕前14秒需播王彩樺<<保庇>> 因為播畢=保庇 2.中職六隊都辦涼水季且都改成全濕區 除了主播以外的 主客隊所有球迷 球員 教練 裁判 工作人員 保全 記者都要帶換洗衣物配合濕 3.推動我國職業運動全面開放全外籍教練政策 廢除本土教練需一定比例條款 4.修法加速全國各地捷運路網推動 避免一條捷運規劃到施工長達數十年 5.只要地震來臨氣象署官網和公視等各大電子媒體都要播放<<盆回り>> 6.推動全民人人學AI 即使大學念非資訊科技或沒念大學 也能保有競爭能力 7.效仿指考分發 中職選秀改成由球員自己選心儀的隊伍 並為自己的選擇負責 8.開放中職採訪記者每場比賽賽後都票選一個或多個敗隊球員背鍋 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 180.177.92.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1725506125.A.BAA

推 toto123: 社子島 社子收入應該也不高 09/05 11:19

→ toto123: 收入高低 也不代表房價高低台北市這個地方幾乎都是看捷 09/05 11:20

→ toto123: 運 距離蛋黃的遠近 09/05 11:20

→ sagarain: 這樣分沒什麼意義 因為他們很多後代都是在這區域租房 09/05 11:40

→ sagarain: 跟生活圈有關 09/05 11:40

→ sagarain: 妳的鄰居還是這群人 09/05 11:40

推 shuichia: 南萬華就是被龍山寺長期拖累的一個區域，臨中正交通跟 09/05 12:20

→ shuichia: 機能又強，素質不比北市其他區域，但跟新北比也是差不多 09/05 12:20

→ shuichia: ，現在也漲上來了，等萬大線一通會再噴一波 09/05 12:20

→ sagarain: 南萬華以前就工業區被鐵路隔開 那時候還不夠格跟龍山寺 09/05 12:58

→ sagarain: 比吧 09/05 12:58

推 pocataste: 雙園國小周邊區環境交通也不錯，不少較新社區與推案 09/05 13:06

推 xxox: 從板橋進萬華再來回頭來想想這問題 09/05 13:11

推 mypower: 萬大國小不是有站，長泰街哪邊走過去沒有很遠，夠便宜我 09/05 14:48

→ mypower: 覺得可以買看看 09/05 14:48

噓 a123454698: 青年公園8+9也超多好嗎，去看南機場公寓、國光國宅、 09/05 17:04

→ a123454698: 國盛國宅就知道 09/05 17:04

→ a123454698: 更慘的是青年公園週邊包含規劃施工中有5間社宅，台北 09/05 17:04

→ a123454698: 市應該沒啥區域有這麼密集的社宅 09/05 17:04

→ a123454698: 若比收入，幾個2023年人均收入100上下的里都在艋舺大 09/05 17:04

→ a123454698: 道、萬大路 09/05 17:04

→ a123454698: 青年公園反而一個都沒有，只有跨到中正區的一個里剛 09/05 17:04

→ a123454698: 好100而已 09/05 17:04

→ a123454698: https://imgur.com/l7iHTK3 09/05 17:04

→ a123454698: 萬華平均低收入戶最多的里也在青年公園 09/05 17:24

→ a123454698: https://udn.com/news/story/7323/7475108 09/05 17:24

推 drimp: 萬華素質跟新北哪裡差不多？板橋新店中永和新莊素質都屌打 09/06 01:51

→ drimp: 萬華 09/06 01:51

推 bboywhite: 菜市場那堆沒報稅的記得算上去。但一般人住在哪裡會發 09/06 03:21

→ bboywhite: 瘋ㄅ 午夜開始吵 09/06 03:22

推 pasaga: 我覺得很多低端，除了較新大樓之外巷弄停滿汽機車，雙向變 09/06 06:48

→ pasaga: 單向、行人只能走馬路，南機場的店看起來衛生都很差，老人 09/06 06:48

→ pasaga: 一堆，路當他家開的還會亂丟垃圾。 09/06 06:48

推 pasaga: 板橋破公寓地帶素質也是非常差，但至少還可以選重劃區、大 09/06 06:51

→ pasaga: 樓林立的的捷運站附近，能走路機能也不錯 09/06 06:51