小弟的理解房子分三種： 1.台北老公寓 2.預售屋 3.中古屋和非台北老公寓 台灣房地產太無腦了 過程中如何轉來轉去 最後就是一路漲上去 一般要顧好的就是成本、現金流和風險而已 有玩過星海爭霸的就知道有三個種族 人族=台北老公寓，需要極大量的操作，很多選手晚期都受手腕傷病困擾，要顧及土地持 分、地目、捷運距離、鄰路寬、可整合面積、裝修等等等等，到最後都更=戰巡艦（更正 ），直接翻 身 神族=預售屋，不需要操作，看格局、地點、價格，差不多就可以買了，等交屋後，也是 沒做什麼就一直漲 蟲族=中古屋和非台北老公寓，想操作就買老公寓裝修轉賣，操作打法戰術太雜太多 三種類型最後都可以變有錢，也不用爭買哪種最聰明，人就是喜歡說自己最棒 但是台灣房地產就是無腦多就是了 72-2 排除危老都更這個小小項目就是例子了，政府很努力的照顧房產 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 223.137.244.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1725496026.A.D18

→ a000000000: 尼的人族有航母也太Z害惹09/05 08:29

推 l98: 與時俱進吧，以前裝修價格沒這麼貴的時候，確實很多翻新轉賣09/05 08:30

→ l98: 現在價格貴+房地合一稅...不一定那麼划算了09/05 08:30

→ l98: 看 ceca 怎麼玩的就知道專業投客的做法09/05 08:31

→ l98: 多數還是自住買屋和換屋而以 09/05 08:31

推 mitic1029: 第二戶貸款6成，第三戶4成，三戶以上就是真金白銀，不09/05 08:32

→ mitic1029: 如投資股市09/05 08:32

噓 a000000000: 作弊仔 人族有航母我他媽還不噓爆09/05 08:33

→ a000000000: 尼航母很屌484 我作一票鬼子定尼航母 糙 09/05 08:34

推 moke: 大和號?09/05 08:37

→ l98: 海江田?09/05 08:40

噓 howufeel: 低調 09/05 08:40

→ buffon: 有玩過星海爭霸都是老人了XDDDDDD09/05 08:43

推 agvnol: show me the money 09/05 08:45

推 peterzumthor: 人人有航母嗎？想太多吧 80%台北老公寓無法都更09/05 08:46

→ foda: 哈哈哈記錯09/05 08:49

→ zzahoward: 人族不是Battlecruiser嗎?09/05 08:52

→ a000000000: 然後再去尼家放核彈 nuclear launch detected09/05 09:05

→ a000000000: 大和號星海1又不好用 兩台兩砲才能炸死一台航母09/05 09:06

→ toto123: 台北市的老公寓 不好買啊 你真的以為好得很便宜喔09/05 09:09

→ toto123: 沒辦法都更 地點好 一樣不便宜 09/05 09:09

→ toto123: 台北市的老公寓 很多也不會拿出來賣 真正自住產品 09/05 09:10

→ toto123: 有辦法都市更新 怎麼可能便宜賣你...全部灌進去了ˊ 09/05 09:10

→ bustinjieber: 722本來就排除都更 09/05 09:11

→ dracula83183: 本來就是一直買啊 09/05 09:16

推 akita690: 這一波炒作很顯然有人操作揚預售抑中古貶公寓 09/05 09:18

→ bnn: 也不用特別貶公寓 缺工後裝潢水電跟重拉皮漲價自動就會影響 09/05 09:20

→ bnn: 以前只是你還可以隨便不用申請就改違建 廢棄物清運也隨便亂倒 09/05 09:21

→ bnn: 成本外部化被取締後回歸守法 本來你賺的錢就是靠非法外部化 09/05 09:23

推 dracula83183: 買公寓要加「整修成本」這個蠻高的 09/05 09:23

→ dracula83183: 公寓你頭期4成，整修抓1成就好，現金至少要5成喔。 09/05 09:24

→ MizPerfect: https://i.imgur.com/kDTH7Oj.jpg 09/05 09:26

→ esheep: 政策走向當然是抑制中古屋... 台灣目前政策看來不走 鼓勵 09/05 09:36

→ esheep: 翻修維護，而是走重建。一堆人進來炒作中古屋，牽扯一堆利 09/05 09:36

→ esheep: 益糾葛，是要怎麼重建都更... 09/05 09:36

推 ataky: 如果可以生王蟲到處噴蟲苔佔地多好 09/05 09:38

推 planta: 好讚的比喻 09/05 09:42

推 e2000: 人族打神族作戰艦沒用，戰艦是人打人的時候在用的，人打航 09/05 09:49

→ e2000: 母通常是用巨人去打的，初期先用地雷車埋雷與騷擾斷礦，中 09/05 09:49

→ e2000: 期配戰車，人打蟲前中期要拼命進攻，蟲族要拼命擋住人族， 09/05 09:49

→ e2000: 想辦法撐到蟲霧出來，不然沒什麼機會贏 09/05 09:49

噓 diy90: 台北市老公寓就2 3千萬的東西而已 哪裡不好買 09/05 10:04

→ diy90: 你馬桶怎麽自以為2 3千萬在台灣等同高大上 09/05 10:04

→ diy90: 你家太窮軍公教嗎 09/05 10:04

→ jerrylin: 嗯嗯趕快多買幾間 09/05 10:05

推 cphe: 在其他國家不一定成立，但在台灣勝率太高了，蛋殼別碰幾乎 09/05 12:06

→ cphe: 無敵 09/05 12:06

推 asdlkjfgh: 好懷念 還以為來錯版 09/05 13:55