嘻嘻 聽說又找銀行開會了， 結果結論是要救首購的還有已答應要放款的。 但是水位就這麼多， 換句話說勢必有人的貸款要被犧牲。 比如說買第二間的、建商餘屋貸款。 建商的餘屋貸款，就是建商拿沒賣出去的房子跟銀行週轉資金來用， 假設因為要救首購族， 導致建商沒辦法拿他的餘屋貸款， 加上囤房稅的效應，建商會發生什麼事？ 是不是趕快把房子賣掉比較好？ 有沒有八卦？ 嘻嘻 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。 拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜， 向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.225.197.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1725470911.A.386

推 liga504123: 這裡永遠會說建商有本錢鎖盤不賣，要跌不可能 09/05 01:56

推 kopolo: 小建商倒，大建商合理併購 09/05 03:32

推 kiyoshi520: 餘屋貸款好像是企業貸款只是是拿房子做抵押， 09/05 07:19

→ kiyoshi520: 不在72-2範圍內。所以是單純是政策限制， 09/05 07:19

→ kiyoshi520: 這邊我不太懂若有講錯還請指正。 09/05 07:19

→ kiyoshi520: 之前就有對餘屋貸款設限， 09/05 07:24

→ kiyoshi520: 這次直接不貸對建商週轉多少還是有影響。 09/05 07:24

→ kiyoshi520: 但效果就得看現有規模吧， 09/05 07:24

→ kiyoshi520: 這塊好像沒找到數據。 09/05 07:24

→ bnn: 他只會卡到央行想控制的用不動產擔保放款集中度 09/05 07:58

→ bnn: 基本上就是賣掉房子建商還款就降下來了 09/05 07:58

噓 u93302: 首先要有餘屋 09/05 08:00

推 SHARK0713: 問題是現在建商根本不會有餘屋阿 09/05 08:04

推 ahlolha: 預售現在還在瘋狂拉價 基本上就是月漲5-10% 可以補貼少 09/05 08:15

→ ahlolha: 借的錢 對建商影響不大 09/05 08:15

→ hlsu821030: 上面別亂說 餘屋算在72-2 09/05 08:26

推 jerrylin: 理論上建商趕快蓋好趕快賣掉就會有額度出來 09/05 08:51

→ jerrylin: 慢慢蓋慢慢賣 還想開新案就別怪銀行不貸給你了 09/05 08:51

推 u987: 買的起第二間的不用替他擔心,老話一句:沒錢炒什麼房. 09/05 08:54

→ u987: 建商趕快賣掉貸款餘是會增加不會減少,想想建商賣給誰? 09/05 08:56

→ sspider0829: 建商那麼有錢 09/05 09:18

→ kiyoshi520: 講建商沒餘屋的，麻煩去看待售新成屋統計好嗎？ 09/05 10:10

→ kiyoshi520: 雖然內政部或樂居的都有時間差， 09/05 10:10

→ kiyoshi520: 但再怎麼會賣也不可能把剩下的十萬棟賣光光。 09/05 10:10

→ kiyoshi520: 建商手邊有成屋本來就很正常， 09/05 10:10

→ kiyoshi520: 只是禁止餘屋貸款造成的效果也有待觀察， 09/05 10:10

→ kiyoshi520: 不用過度期待或一概否認。 09/05 10:10

推 jackred: 餘屋貸款不給貸是合理的 09/05 11:22

推 a70327cow: 首先是已對保的首購 還沒的跟建商一起排 09/05 12:36

推 pcjimmy: 小建商囤貨有機會出清 09/05 13:10