個人首購，名下無房，無房貸 美股部位原本有500萬，去年8月信貸250萬，透過海外券商全數投入美股 今年5月賣掉部分美股，實現部分獲利，共匯了500萬回來，加上台灣存款200萬簽了一間 預售換約，預計明年夏秋交屋，交屋時綁約期應該還沒到，所以不想清償信貸 月收約20萬，信貸最近有加碼，月還款總共4萬左右，明年交屋房貸約1200萬，收支比很 夠 這樣會被問金流嗎？我要如何舉證海外獲利的部分？是要每筆股票的交易紀錄？ 券商網頁介面的買賣截圖會認嗎？ 我幾周前問過兩間銀行，但有點牛頭不對馬嘴，一間回答說我的收支比很夠所以沒問題， 另一間說只會口頭問問 (兩間言下之意都是不用舉證?) 最近一堆房貸緊縮的新聞有點毛毛的所以上來請益一下，有人有實務經驗嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 118.166.19.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1725468869.A.76F

→ MizPerfect: 1200-200-300=700 20-4=16 房貸不到1/3 很夠 09/05 00:58

→ MizPerfect: 1200-200-500=500 09/05 00:59

推 kdevil: 月收20萬 銀行根本不會管你 09/05 01:01

推 beminaru: 資金池只要大於信貸金額 都沒有問題 09/05 01:14

推 georgepg25: 月收20買1200，還首購，躺著都過 09/05 01:16

推 zouelephant: 貸1200 應該買1500 但還是穩 09/05 01:20

推 nedbob: 年收>頭期，銀行幾乎都不會再要求資料，直接認年收即可 09/05 01:43

推 TheVerve: 沒那麼複雜吧 你光是靠月收貸款條件就很可以了 扯到國 09/05 07:00

→ TheVerve: 外的部分也沒有意義 09/05 07:00

推 e33195: 國內收入就很夠了，不過你要擔心的是到時有沒有額度給你 09/05 07:49

→ e33195: 申請 09/05 07:49

推 wake00005: 20萬收入是什麼？不明確，無法解釋來源，一次性收入， 09/05 08:25

→ wake00005: 銀行不一定認 09/05 08:25

→ DrTech: 行員會覺得你根本來亂的。月收20萬，貸款1200萬。還硬要浪 09/05 08:38

→ DrTech: 費時間舉證股票獲利。 09/05 08:38

推 Moon0: 躺著貸款 不要想一堆… 你貸到2千萬再說吧 09/05 08:55

噓 sspider0829: 20包含啥？？ 09/05 09:17

→ silveriii: 感謝各位解惑 09/05 09:22

推 sindy0730: 所以你每個月的收入200000都有用存摺轉成美金再匯出去 09/05 22:49

→ sindy0730: 嗎，這樣子就會有金流記錄了，盡量把200000都集中在一 09/05 22:49

→ sindy0730: 個本子裡，應該都會很好貸，銀行會算去年度存摺流入的 09/05 22:49

→ sindy0730: 金額 09/05 22:49