之前對中山區的觀感都是 有點介於蛋黃跟蛋白的感覺 為什麼這樣說呢? 因為以平均住宅房價來看 她落後於大安 信義 中正 松山 有時候版上網友討論台北蛋黃 甚至會漏掉中山 但是他又比其他蛋白區稍微貴一點 今天看到下面媒體報導 很好奇的是 中山區商業活動超越東區 但是在蛋黃區排名最低 中山區是否有被低估? 理由是什麼? https://www.cw.com.tw/article/5131779 中山商圈奪冠、大巨蛋重燃東區　上半年發票數據揭密：全台這6區最好買 財政部最近公布今年全台上半年的「發票消費熱度」數據，把全台村里由低排到高，分為 100等分，指標愈接近100、代表消費力愈強。 和前幾年相比，「高消費村里」依然集中台北市、桃園與台中。其中，全台擁有最多高消 費村里的行政區，正是中山商圈所在的台北中山區。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 59.125.182.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1725419070.A.604

→ abyssa1: 南西/林森北/濱江/大直 特性差很多 09/04 11:06

推 zouelephant: 中山區過去有林森北 一殯等往下拉 09/04 11:06

推 IMPMatthew: 中山區不同地段間差異很大，很難一起討論 09/04 11:06

推 horseorange: 大直獨立就正常了 09/04 11:06

→ zouelephant: 一殯拔掉之後 松江南京-行天宮這段會非常宜居 09/04 11:06

推 hihi29: 有林森北 第一殯儀館凹陷區啊 09/04 11:07

→ toto123: 中山區蛋黃區 怎麼有低估 09/04 11:07

→ toto123: 蛋黃區 就是中山信義大安松山中正 09/04 11:07

→ toto123: 就算是凹陷區也沒多便宜 120萬是基本款 交通太強大 09/04 11:09

推 zouelephant: 松山機場拔掉之後連民族東路 濱江街都可以起飛 09/04 11:09

→ toto123: 紅線 市中心太香 中山區等於去哪邊都方便 09/04 11:12

推 clamperni: 台北每個角落都被研究透了吧 09/04 11:13

推 Anyotw: 大直：你們在爭什麼？ 09/04 11:20

→ SouthEast62: 蛋白你個頭！你可以說因為部分地區具有較強的抗性 09/04 11:29

→ SouthEast62: 因素導致價格凹陷，但是區位上中山區就是蛋黃中的 09/04 11:29

→ SouthEast62: 蛋黃，因為它就是位在整個台北盆地的正中央，除非 09/04 11:29

→ SouthEast62: 你的雞蛋都是偏心蛋啦！ 09/04 11:29

→ gliga: 代表中山商圈真的很熱 扣掉旁邊大同赤峰商圈還能第一 09/04 11:37

推 ttyy: 他地點是一線，但相較其他一線他抗性相對多，所以價格下來 09/04 11:40

推 lucifero: 算 09/04 11:42

→ SouthEast62: 中山區位置上就是蛋黃，但為何價格偏低，說穿了就 09/04 11:48

→ SouthEast62: 是它是台北市發展最早的地區，市區老所以價格偏低 09/04 11:48

→ SouthEast62: 呀。台北市中心的幾個區發展比中山區更早的還有哪 09/04 11:48

→ SouthEast62: 裡？不就是萬華跟大同兩個價格更差的區域嗎？ 09/04 11:48

推 zouelephant: 還有中正區啊 09/04 11:57

推 kk1234: 中山區算蛋黃 但學區還好 大直比較好而已 跟板上很紅的竹 09/04 11:59

→ kk1234: 北樹林哥一樣有可能會被80 09/04 11:59

推 powerbyke: 整個中山區爛透了 沒ㄧ間國中能念 09/04 12:02

→ waida: 五木區的預售不便宜呀 09/04 12:05

推 F93935: https://i.imgur.com/o0W6RMF.jpeg 09/04 12:12

→ F93935: 兄弟你錢很多喔 還低估 09/04 12:13

推 ChikanDesu: 這裡瘋狂都更 以後一定會更讚 09/04 12:20

→ ChikanDesu: 行天宮到松江南京一直被圈都更 巷子裡也在都 09/04 12:21

→ benson502: 林森北你半夜去看看就知道原因了 09/04 12:30

→ gene123: 中山區範圍很大還跨河 09/04 12:35

推 Freighter: https://i.imgur.com/V7nXK2u.jpeg 09/04 12:36

→ Freighter: 林森北路，都快變成房價隆起區了XD 09/04 12:36

→ Freighter: 擺脫凹陷歷史XD 09/04 12:37

推 F93935: 林森北越來越蕭條了 09/04 12:42

推 gagaxd: 正林森北路門牌開價130萬 哪裡凹陷 09/04 12:43

推 Anyotw: 忠泰系列80你嫌凹陷…現在勒 09/04 12:51

推 rancilio: 價格敏感的會買，不在乎錢的比較不會 09/04 12:52

推 haremi: 中山「區」大直不算的話，松江到復興北之間比較好 09/04 13:15

推 powerbyke: 南北向是市民大道到民權間 09/04 13:27

→ powerbyke: 大直只能自爽啊 交通超不方便 09/04 13:28

推 lovebridget: 萬華一樣 過時刻板印象 但實實在在影響房價 09/04 13:30

→ lovebridget: 畢竟一般人買東西就看一個爽 09/04 13:31

推 rlong987: 中山區 絕對的蛋黃 09/04 13:38

推 rihochang: 流著奶與蜜之地 09/04 14:20

推 backpacker18: 中山哪裡凹陷… 09/04 14:48

→ toto123: 其實中山區附近的大同、士林都很貴了 09/04 15:10

→ pptsuck: 什麼鄉下地方 青埔屌打 09/04 15:21

推 Tsin: 我如果有錢ㄧ定要在中山區買房 09/04 17:12

推 cksai: 中山區是蛋黃中相對好入手的，畢竟抗性多 09/04 18:53

→ NCCUexpert: 南部人反串? 09/04 21:49

推 CoachKuester: 中山永遠是我北市置產第一選擇 09/04 22:06