前兩年買了一間預售屋,下個月即將對保 現在卡在貸款的問題想請教大家 第一間房: 剩餘貸款450萬,利率2.1% 第二間房: 10月即將對保,預計貸8成650萬 因為即將交屋的預售屋是個人名下第二間房 原計畫是9月將第一間房剩餘的450萬貸款結清 再去貸第二間房,看能不能拿到8成且較低的利率 但看了近期的貸款經驗分享,覺得就算結清第一間, 第二間好像也很難拿到好的條件. 在這樣的情況下,是否乾脆留著原本要結清第一間貸款的現金 第二間直接貸款剩餘不足的三成會比較容易? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.25.138.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1725414471.A.FDE

推 zouelephant: 是 09/04 09:51

推 blargelp: 不好說喔 貸第二戶 跟 一戶無貸第二戶，可能還是有優先 09/04 09:55

→ blargelp: 順序差異。另外第二戶現金要四成 09/04 09:55

推 ajax4444: 2.不一定,若三成太低,也不想貸你 09/04 10:05

→ tswen: 不是唷。是第一戶沒結清連貸款都沒資格唷 09/04 10:12

推 DuGoGo: 第一戶佔收支比的問題也要考慮 09/04 10:16

推 bi123: 為什麼沒結清不貸？我以為有6成 09/04 12:16

推 Gene0515: 有450萬直接拿來當第二間的頭期呀 09/04 13:29

推 abc5588646: 第二戶不是只能貸6成嗎 09/04 13:40

推 agis1981: 你現在還第一戶利率是2.5%以下， 09/04 14:14

→ agis1981: 還不如把錢留著， 09/04 14:14

→ agis1981: 第二戶成數比較少， 09/04 14:14

→ agis1981: 就算利率高也比較不痛！ 09/04 14:14

推 andybg: agi大的建議不錯，第二戶利率高的機率很大，不如保留2.1% 09/04 15:05

→ andybg: 第二戶利率高的少貸一點 09/04 15:05

推 maxcockroach: 若第一戶在非六都和新竹是繼承無貸款，第二戶在6都 09/04 16:32

→ maxcockroach: 能貸到幾成？ 09/04 16:32

→ mokinased: 第二戶先貸下來。第一戶還可以用原利率增貸？便宜錢現 09/04 18:06

→ mokinased: 在不好借喔 09/04 18:06