首購買小兩房 表示太年輕 存到錢時已經漲房價已經漲上來了不得不買小 或 有錢買房猶豫太久。 現在小兩房的價錢， 去年以前都還能買到標準兩房。 首購大概就兩三百萬現金，可負擔總價就在那裡。 但單價變高、坪數當然愈來愈變小。 雖然我自住件也是跟大家一樣、要採光要空間、要格局。 但投資件，我就都買小兩房，還都沒車位。 採光什麼的，有最好，沒有的話就燈裝亮一點。 會這樣買就是建立在房市會繼續漲的前提。 我買的當下，小坪數他是個收租件。投報不差。 等房地合一過了，很可能小兩房總價已就變成那時候首購的標準品了。（現在標準品還是是正兩房車） 對覺得不會漲的人來說，當然就看不懂幹嘛買這種物件。 就給他們酸小兩房啊，反正再過五年還是會看他們改酸一房一廳。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 1.200.13.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1725410715.A.909

→ supereva: 套房都會漲 何況小兩房 09/04 08:49

推 Robben: 台北主流是一房一廳 09/04 08:50

→ supereva: https://i.imgur.com/SlPpWO9.jpeg 09/04 08:51

推 ahlolha: 小物件需求不會少 09/04 08:56

推 achiyeng: 兩房的單價漲比較多 總價反而更快追到三房的 09/04 09:24

→ toto123: 小物件當然不會減少因為大多數人只能買小房 09/04 09:27

推 popcool: 小兩房跟正兩房的定義是幾坪？ 09/04 10:14

推 bestseal: 新北板橋小兩房好貴.. 09/04 11:43

→ lee1112: 現在小兩房應該是指1+1那種 室內可能才11、12坪 但一旦 09/04 11:56

→ lee1112: 釋出肯定秒殺 因為低總 09/04 11:56

推 bestseal: 我買板橋江翠室內17坪的兩房，這算大還是小.. 09/04 12:33

推 illegalmad: 一個人住算大，兩個人以上就算小了 09/04 12:56

推 oyui111: 16、17算中兩房 09/04 13:10

推 idmaker: 不到20都是小 09/04 13:24

推 bestseal: 唉 loser買不起只能買小鳥籠 謝謝.. 09/04 13:27

→ ktoaoeex: 板橋要便宜大概只能買事務所或江翠北C區殯儀館附近 09/04 15:15

噓 maxiiiii: 不是一堆人說三房很搶手？ 09/04 15:17

→ blargelp: 你是不是聽蔣割說的？ 09/04 15:22

推 zpf2005: 很殘酷，但現實是這樣沒錯，如果是投資用的小兩房，用現 09/04 16:14

→ zpf2005: 在的高房貸利率算一下，租金最少要比全現金買房的利息高 09/04 16:14

→ zpf2005: ，不然投資別的標的比較有搞頭 09/04 16:14