政治指導限貸令　央行恐賠獨立性 https://reurl.cc/WNRlre 中國時報記者洪凱音／新聞透視 新青安政策拉升房市熱度，央行日前找國銀喝咖啡，主要是警示房貸水位暴漲，擔心國銀 不動產集中度升至歷史高點的37.9％；如今總統賴清德一句金融機構「過當了」，央行二 度找公民營銀行喝咖啡後，立刻開設15條陳情專線，讓銀行房產放款轉彎。可是遇到政治 指導，就「技巧性放寬」，恐賠上央行長久以來建立的超然獨立性地位。 新青安是賴清德去年總統大選「升級版」的政見，貸款額度從800萬元提高至1000萬元， 不僅利率1.775％，貸款年限更延長至40年，對年輕人立意良好。但不可否認，市場一窩 蜂進入推升房價，也一下就把銀行房貸額度搬光光。 央行日前請國銀喝咖啡，是善盡「健全房地產市場」的職責，預防銀行暴險過高。結果「 限貸令」衍生簽約不貸款，民怨四起後，賴清德一句話，央行就緊急召22家國銀座談，敦 促銀行妥善協處民眾申請房貸困難案件，設置15條陳情專線，無疑是給銀行承做房貸壓力 ，暗示有技巧地轉向。央行頂不住上頭壓力，不僅賠上獨立性角色，也破壞金融市場自由 的次序。 銀行房貸水位逼近警戒值，本來就該更審慎承做房貸業務，以新青安房貸1000萬元、30年 為例，前面5年每月僅需繳款1萬4813元，但寬限期一過，每月平均攤還就高達逾4.1萬元 ，這對月薪僅5、6萬元的上班族是非常沉重的壓力，銀行本來就有權執行「限貸令」。 政府將新青安當作政績，成房價推升幫兇，現在銀行實施限貸令，逼得賴清德直指金融機 構「過當了」，這無疑是錯誤政策將錯就錯，讓銀行陷入觸犯不動產放款30％的天條。當 景氣反轉，恐將銀行推入次貸的系統性風險中；回顧2008年全球金融海嘯，起點就是信用 過度寬鬆，當利率攀升至5.25％後，很多民眾就繳不起房貸，加上衍生性金融商品引爆全 球風暴。 此外，總統的高度應該是掌管國防、外交、兩岸，賴清德親自回應，實在有失總統的高度 與格局，若真的要管，房價推升的始作俑者是建商，這才是政府應該要道德勸說的對象， 而不是銀行。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 49.217.128.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1725352206.A.D4D

→ dakkk: 美國fed都在揣摩上意了 09/03 16:32

推 chanel1259: https://i.imgur.com/d0whCZD.jpeg 09/03 16:32

推 ferrisw: 怒犯天條 09/03 16:37

推 Anyotw: 遮羞布本來就沒人信啊= = 09/03 16:41

推 blargelp: 我記得有版友看到專線 就說是之前就有的15條專線了，版 09/03 16:43

→ blargelp: 友真專業 09/03 16:43

推 vava5566: 央行必須服務民眾，也無可厚非吧 09/03 16:44

→ vava5566: 不然幹嘛要有央行呢 09/03 16:44

推 ferrisw: 說的不錯，政府目標應該是降房價，而不是讓人民因高房價 09/03 16:50

→ ferrisw: 背上40年的貸款，這是圖利建商 09/03 16:50

推 tfct: 寫這個新聞表示打到痛處了 09/03 16:53

推 ppp123: 央行就是欠人電 09/03 16:54

推 azrael1011: 央行是服務整體經濟穩定性 不是民眾 09/03 16:54

→ azrael1011: 黨在亂套 2年後就好玩了 09/03 16:55

→ azrael1011: 一邊騙愛國選票 另一邊騙國族情感 都騙 09/03 16:56

推 ferrisw: 把央行當路邊攤？為什麼只有買房的可以打電話？每個缺錢 09/03 16:57

→ ferrisw: 的都來打電話去和央行借錢呀 09/03 16:57

推 aaboutt: 身邊朋友一堆想買第二屋的，都打算2028、2029後再進場看 09/03 16:57

→ aaboutt: 看。接下來的幾年都是首購的市場，長期置產的很少現在跳 09/03 16:57

→ aaboutt: 進去 09/03 16:57

→ ferrisw: 每個人都打電話來央行借個二億 09/03 16:57

→ ferrisw: 建議每個缺錢的都打電話和央行借喔！他們有專線 09/03 16:58

推 j0958322080: 現在還有什麼事獨立機關 09/03 17:04

推 buji: 過當的是賴清德。前有政策不當，後有評論施壓不當 09/03 17:04

→ pharPSYde: 都沒人覺得中時不意外喔 09/03 17:11

推 obrag: 央行的鍋 09/03 17:18

推 gm3252: 央行幹嘛要獨立 09/03 17:28

推 AlarmAlarm: 傻多開始精神錯亂了 央行都沒怎麼升息幫這麼多忙了 09/03 17:33

→ AlarmAlarm: 還在怪央行 09/03 17:33

→ asdzxc001: 羊都是順從的 09/03 17:36

推 piliwu: 央行反應過度造成市場恐慌，很明顯就是搞砸事了 09/03 17:36

→ piliwu: 法規寫30%央行26%多就開始干預還有人要說好棒棒 09/03 17:37

推 Arhib: 央行宗旨是維穩經濟 服務民眾是三小？ 09/03 17:46

→ AlarmAlarm: 看來央行給房蟲吸太多低利率的毒了 懸崖面前還想拖大 09/03 17:47

→ AlarmAlarm: 家一起跳 呵呵 09/03 17:47

推 a123454698: 多多：銀行都會獨立審核，不會有過寬限期付不出來的 09/03 17:48

→ a123454698: 情形 09/03 17:48

→ a123454698: 也是多多：專線打下去，成數利率寬限通通都要給我， 09/03 17:48

→ a123454698: 不准銀行獨立審核 09/03 17:48

→ CMCC: 獨立承擔責任啦，那一任長官沒下指導棋？ 09/03 17:51

→ CMCC: 別騙啦 09/03 17:51

推 piliwu: 會跳樓的只有租屋空空 09/03 17:53

→ piliwu: 今天不就一個跳下來了 09/03 17:53

推 eric61446: 從套利幫政府撈金 開始就是走狗了 不e外 09/03 17:56

推 silentsky: 然後央行不講武德 直接升一碼XD 09/03 18:27

推 krf08: 質押利率也超過3%了，為什麼金管會放任券商亂升息限額度 09/03 18:30

推 rdcf: 5%以內都還好啦,撐不住的不適合炒房 09/03 18:39

推 cphe: 央行要服務民眾XD 服務業嗎 09/03 18:46

推 hcchiena: 我比較好奇現在空空是希望政府強力護航新青安然後迎來 09/03 19:03

→ hcchiena: 五年後法拍潮, 還是72-2卡好卡滿, 迎來斷頭潮？ 09/03 19:03

→ alotofjeff: 央行哪根蔥？任何質疑賴清德總統的都該滾出台灣 09/03 19:21

推 darkholy: 服務民眾沒錯啊，但是不該服務炒房的民眾，是該服務從 09/03 19:49

→ darkholy: 事實業的民眾 09/03 19:49

推 una283: 現在還有在尊重專業的政治人物嗎 09/03 19:57

→ Taiwanwolf: 天條有比黨意大嗎？ 左岸示範過了 09/03 20:28

→ magomago: 先拿到八年執政的票就對了，管你金融房價失控 09/03 20:36

→ Nemophila: Fed並不是美國的中央銀行吧 09/03 20:42

→ lucifero: 　　　　　　　　央行獨立性？？？？？？ 09/03 21:06

推 HiLv: 圖利罪快成立了 09/03 21:36

噓 Prof68: 笑死。央行有獨立性？ 09/03 22:14

噓 GPdaGG: 央行刻意放消息喝咖啡造成擠貸款，他本來就該出來擦屁股， 09/03 23:50

→ GPdaGG: 明明水位每年都差不多這個位置也沒有特別高多少，你今年特 09/03 23:50

→ GPdaGG: 別強調製造緊張幹嘛？然後銀行趁機提高利息又引發民怨 09/03 23:50