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作者c87873334 (Loser King)
標題[心得] 頂埔畢業文
時間2024-09-03 15:41:04
其實去年4-6月就畢業了，看了看最近實價登錄又噴上去，決定上來分享一下。 背景： 原生家庭很窮，每月還要給家人生活費，還要自己付學貸，完全靠自己買房，老婆原生家庭 小康，我年薪約90-100，老婆60-70 房子：28坪左右，實坪大概21坪，屋齡約17-18年、大廈（社區約900多戶，這邊應該很多人 可以猜到是哪個社區），一個坡道平面車位一個機車位，社區有游泳池、健身房、KTV、三 溫暖、桌球室、放映區等等。 貸款：為總價的7成5，當時利率2.06，每月約繳38000的房貸，我跟老婆各半，等於每個人 一個月貸款18000-19000左右而已，加上水電費20000多一點，管理費因為住戶多，每個月才 1600左右。 裝潢：原屋主裝潢的還算不錯，系統櫃幾乎都用歐德，沙發/音響/冰箱/冷氣/洗衣機都是原 屋主留下來的，有些還很新可以繼續用，但後面會陸陸續續換新的，有花費到的只有電視/ 床/床墊/免治等。 機能：頂埔運校重劃區旁邊，離板南線非常近，搭車一定有位子，騎車1-2分鐘，走路10分 鐘內就可到達，明年三鶯線將完工，社區大門剛好有一站，客廳可看到國3，上國3約5-10分 鐘，上台65約10-15分鐘，吃好一點的餐廳到三峽也非常快，而且常常不用訂位就有位子。 缺點：附近吃得比較少，人口素質稍微低落（社區外：闖紅燈、不戴安全帽樣樣來的89跟外 勞，社區內：昨天有人在電梯裡面尿尿） 總結：當初買的時候曾經被家人說可以再多看看，家人說房價準備要大跌了（那時候平均地 權剛實施不久），但想說既然是我跟我老婆要自住的就沒想那麼多，那時候看實價登錄的時 候我們買的房子還變成社區最高價，但現在看下來算買很低了，甚至附近新建案聽說要開到 60-70每坪，所以如果負擔的起真的可以不用再等，很多人說買房後生活品質會降低，但老 實說我跟老婆每週還是都大吃大喝，可以出國，可以投資股票，其實只要買到自己負擔得起 的房子就不用怕這些，不需要特別追求2000萬的房子，1000萬左右的也可以住爽爽。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 101.10.11.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1725349267.A.6A0
推 u93302: 恭喜09/03 15:47
→ hisashi: 先恭喜 ....媽祖田=大頂埔地區 09/03 15:51
推 backpacker18: 電梯裡尿尿… 09/03 16:01
推 A80211ab: 尿尿是寵物還是失禁的毒蟲？09/03 16:07
推 holebro: 恭喜09/03 16:13
→ holebro: 但這個素質已經不是稍微低落了吧 超級低落 09/03 16:14
推 marsonele: 恭喜 09/03 16:15
→ daniel6412: 電梯尿尿09/03 16:16
→ marsonele: 哪個社區素質這麼差09/03 16:17
→ marsonele: 看描述猜到了 很難想像素質這樣 建物外觀還行09/03 16:18
推 cidw: 恭喜，但電梯尿尿這個太扯09/03 16:24
推 taylorabc: 先求有再求好，合理09/03 16:27
推 xiaohaha: 電梯尿尿..挺危的 09/03 16:28
→ silentsand: 福州花五萬人民幣來台灣依親的,土城不少,頂埔為大宗 09/03 16:33
推 york1987: 尿尿算還好，至少不是電梯裡大便 09/03 16:34
→ silentsand: 夏天晚上頂埔站外面有不少福州人在那邊乘涼 09/03 16:34
推 Corgier: 尿尿這素質… 祝你好運囉 09/03 16:35
→ silentsand: 原PO說的是當初胡瓜代言的那個社區,旁邊有個眷村拆了09/03 16:35
→ silentsand: 你的這個社區以後是三鶯線媽祖田的站,真的是方便09/03 16:36
推 hcdee90: 看到9百多戶就猜是太陽城了，走到頂埔站應該會超過10分鐘09/03 16:41
推 ianfang: 那邊那麼多戶的成屋也就太陽城了吧09/03 16:49
推 tbiarenas: 電梯會有人尿這素質不只低落了吧... 09/03 16:51
推 chimouse: 我社區還真有人在社區大便的 褲管抖出來那種09/03 16:51
→ ohya111326: 電梯裡尿尿...不過都買了 還能怎樣 09/03 17:13
推 bob1211: 恭喜上車09/03 17:36
→ ActionII: 當時你繳三萬八，那你買的房也快1500了吧…不用2000但09/03 17:52
→ ActionII: 也不只1000啊QQ09/03 17:52
推 yingrenhao: 電梯尿尿也太扯09/03 17:54
→ ActionII: 但自住就是無敵，即使以上次大回檔買在最高點的預售來 09/03 17:55
→ ActionII: 說，現在也沒有虧錢啦09/03 17:55
→ ActionII: 電梯尿尿八成是有拉k，忍不住吧QQ 09/03 17:55
→ CannedHamEgg: 聽起來像太陽城附近 09/03 17:56
→ jason82714: 太陽城 …. 祝福09/03 18:08
推 idmaker: 揍這裡走路要15分鐘 10到不了09/03 18:48
推 satousei: 太陽城到頂埔公車不是要3站？10分鐘太難了， 09/03 19:20
→ satousei: 不過幸好三鶯線再兩年而已09/03 19:20
推 cokellen: 太陽城到頂埔站,人行道品質非常差,很多車直接停上來 09/03 19:26
→ cokellen: 社區的中庭,滿舒適的,管理費便宜 09/03 19:27
推 jessicaabc98: 住在這，不用想什麼社區了，全都素質很差09/03 19:46
推 drimp: 走路超過10分鐘有點遠 但便宜 恭喜啦 09/03 19:46
推 jojogo: 里長可愛 09/03 19:54
推 avishaung: 今年下了一次太陽城 屋主臨時拿翹漲價 現在看推文 慶 09/03 20:08
→ avishaung: 幸自己沒買到 哈哈 09/03 20:08
推 pz5202: 在電梯裡面尿尿？！是小狗嗎？！09/03 20:22
推 hcdee90: 那邊的環境跟戶數本來就沒辦法要求素質，努力工作換屋了09/03 20:56
→ fancyrex: 這社區有經過，也太慘的社區了吧 09/03 21:29
推 mandydan1222: 恭喜! 09/03 21:32
推 Vanvan: 可是素質這樣 游泳池還有在運作嗎？ 09/03 22:59
推 bigair888: 太陽城多戶可以分擔管理費，但是人就沒辦法限制了 09/03 23:07
推 ajax4444: 太陽城去年去門口永慶門市找房子,整排走廊都狗屎狗尿 09/04 00:12
推 gengar8259: 我買的走路只要5分鐘 猜猜是哪 09/04 01:17
推 longkiss0618: 恭喜進入還債人生 09/04 08:55