這個很簡單 賣得比入手價高就是資產 例如：黃金 賣得比入手價低就是負債 例如：汽車，除非是經典限量款超跑 所以目前在台灣買房是資產 因為目前隨便都賺 在中國買房則是負債 因為目前一堆人把頭期款都虧光了 大概是這樣 ※ 引述《r6TSGs》之銘言 : 今天看到空空在大談： : https://i.imgur.com/Qrkyndr.jpeg : 大意是不要以為有房就是勝利了，房子是負債不能想賣就賣，而且賣了要住哪？ : 小弟想請教這邊的大大兩個問題： : 1. 會計上房子是資產還是負債呀 : 2. 沒房是不是比有房勝利呀 ---- Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 42.76.145.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1725348185.A.849

推 ferrisw: 投資有賺有賠 09/03 15:28

→ GPNN: 這也很難估算 就算一間房子10年後漲價1000萬 也未必大於10年 09/03 15:28

→ GPNN: 前的價值 換算起來或許是貶損的 09/03 15:29

→ SouthEast62: 錯誤觀念！賣出價比入手價低的，還是資產，只是會 09/03 15:43

→ SouthEast62: 折價的資產。我花百萬買了一輛車，持有數年後折就 09/03 15:43

→ SouthEast62: 變成50萬，它還是50萬的資產不會因為跌價就不是資 09/03 15:43

→ SouthEast62: 產。所謂負資產應該是指想脫手還需要補錢的東西， 09/03 15:43

→ SouthEast62: 現實生活中其實很難遇到這樣的物件，我唯一想得到 09/03 15:43

→ SouthEast62: 的是感情很差的老婆/老公（想離婚還得付出贍養費！ 09/03 15:43

→ SouthEast62: ） 09/03 15:43

→ shiauji: 那是因為你買車是全現金，假如你是貸款的你確實有機會要 09/03 15:47

→ shiauji: 補錢，就像對岸賣房的話是頭期款全虧掉還要補錢的 09/03 15:47

→ SouthEast62: 不不不，同一個東西怎麼會因為付款的方式不同，就 09/03 15:59

→ SouthEast62: 從資產變負資產？你應該要把車子本身跟貸款分開來 09/03 15:59

→ SouthEast62: 看。車子本身出售時就是可以換得一些現金，所以車 09/03 15:59

→ SouthEast62: 子還是正資產（爛到殘值比拖吊費用還低的破銅爛鐵 09/03 15:59

→ SouthEast62: ，就不在話下了），你的問題是換得的現金不夠還貸 09/03 15:59

→ SouthEast62: 款，那個是你金流規劃錯誤，跟資產本身的性質無關 09/03 15:59

→ SouthEast62: 。 09/03 15:59

推 zaq123456zaq: 那句話怎麼說來著 中華民國萬萬稅 09/03 16:31

推 e2000: 房子是資產，住進去就算虧錢賣，虧得錢少於租金還是賺 09/03 17:12

推 deepinheart: 房價漲：資產（ 房子價值） = 負債（房貸餘額） + 權 09/03 18:20

→ deepinheart: 益（已還房貸+不動產增值） 09/03 18:20

推 deepinheart: 房價跌：資產（ 房子價值） = 負債（房貸餘額） + 權 09/03 18:22

→ deepinheart: 益（已款貸款+不動產貶值） 09/03 18:22

推 deepinheart: 不管房子漲跌，房子都是放在左邊的資產，跟著變化的 09/03 18:24

→ deepinheart: 是放在右邊權益裡面的損益（帳目價值增加or貶損） 09/03 18:24

推 bustinjieber: 資產是資產 負債是負債 損益是損益 09/03 19:16

→ cpa0426: 還簡單勒完全錯誤= = 樓上都幫忙解答了，就初會觀念而已 09/03 19:49

→ cpa0426: 。 09/03 19:49