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作者horseorange ()
標題Re: [新聞] 財政部亮牌 八大行庫還有最多8千億不動
時間2024-09-03 07:53:36
※ 引述 《dog00730》 之銘言： : 知情人士透露，財政部上周在行政院長卓榮泰召集的會議上首度「亮牌」，揭露八大行庫 : 目前在銀行法第72條之2的30%的最高上限下，還可承作的不動產放款空間。若以30%為限 : ，約可承作8千億元，若以28.5%為限，則約可承作5千億元。前者是「紅燈」，銀行一旦 : 承作金額超過就違法，後者有如「黃燈」，是行庫自行設立的警戒線。 你不講我還不怕咧 你一講只剩八千億我怕死 https://i.imgur.com/A7rxyVD.jpeg
你現在一個月五大銀行就要承作大概六百億的購屋貸款 (圖中單位是百萬) 然後你多三家銀行土建融還沒算 說還有八千億很夠用 這到底哪裡夠用了啦 還是先拗到明年再說? 反正今年做的炸彈三年後看傳到誰手上 https://i.imgur.com/lIVbeae.jpeg
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噓 a000000000: 八千億紅燈 想也知道不可能 09/03 07:56
推 kl0408: 這一波首購跟已對保的下車之後, 頭大的大概是建商吧 09/03 07:56
→ a000000000: 我覺得連碰到黃燈都不可能 勉強28%算四千億 09/03 07:57
→ kl0408: 老百姓貸不到頂多不買了, 資金不夠的小建商會貸不到 09/03 07:57
→ a000000000: 今年內肯定消光光 首購+對保 處理完就緊繃惹 09/03 07:57
→ A80211ab: 應該很多建商會喊停 餘屋根本消化不掉 09/03 07:58
→ a000000000: 基本上這種貸不到還啥的利空新聞會越來越多 09/03 07:58
→ DHPdotD: 八大以外還有壽險、民營、農漁會，加上不受限台銀土銀。 09/03 07:58
→ DHPdotD: 要不是央行亂找人喝咖啡，都可以慢慢消化 09/03 07:58
→ a000000000: 除非真的剛需到爆的人 沒人會想買 現買現跌 09/03 07:59
→ a000000000: 壽險成數差 農漁會老人愛做不做 蛋殼幾乎不用想 09/03 07:59
→ a000000000: 蛋黃蛋白大概資金還會願意留在那 蛋殼就只有下去 09/03 08:00
→ floralee013: 8000億／一戶2000萬只能做4萬戶而已 09/03 08:02
推 zebirlin: 尖叫聲!!!! 09/03 08:05
→ AustinRivers: 我們很有錢 09/03 08:09
推 baddaddy: 要爆啦 09/03 08:11
推 littlelinsyu: 所以現在各家銀行審查才會變嚴格啊 09/03 08:16
推 chives465: 屎定了QQ 09/03 08:17
→ chives465: 後面的預售交屋潮，U點危險呀 09/03 08:19
推 baddaddy: https://reurl.cc/2jzeMm 09/03 08:22
→ baddaddy: 根據這篇新青安每月就600-700E了 09/03 08:22
推 tbere2002: 基本就是維持28%內 所以頂多4000億了 09/03 08:25
→ kusomanfcu: 8000億+上農漁會信用合作社 郵局 人壽 隨便都可以用超 09/03 08:26
→ kusomanfcu: 過兩年 09/03 08:26
→ kusomanfcu: 之後美國降息才是重點 09/03 08:27
→ kusomanfcu: 貨幣需求會增加總額 就看會怎樣了 09/03 08:27
→ kusomanfcu: 一開始有人講就知道不會有真的大影響大概是蛋毛區出 09/03 08:28
→ kusomanfcu: 問題 09/03 08:28
噓 GPdaGG: 怕啥，窮都不怕了，還擔心別人借不到錢 09/03 08:28
→ kusomanfcu: 區域房貸成數控制後基本上這個就沒問題了 09/03 08:28
→ kusomanfcu: 是之前新青安相對太容易獲利所以銀行成數出了問題 09/03 08:29
→ poowoo: https://i.imgur.com/WrB3XQ9.png 09/03 08:45
推 coolben: 你那是中古屋的思維，土建融思維的話，土建融蓋完後，整 09/03 08:46
→ coolben: 批房貸大概可以是原土建融額度的2倍以上...你說沒有多很 09/03 08:46
→ poowoo: 郵儲7兆不受限啊，新青安用郵儲放款就能解決，但政府就不 09/03 08:47
→ poowoo: 敢自己掏錢出來，怕爆 09/03 08:47
推 poowoo: https://i.imgur.com/5Jo5IjN.png 09/03 08:49
→ gcnet: 8000億=宣佈换屋族+房仲一齊gg 09/03 09:13
推 kusomanfcu: 郵局隨便拿個20%就夠到下個升息循環了 09/03 09:21
推 Ryoma: 這8000億額度是有包括建商平常獵地蓋屋要用的借貸額度嗎? 09/03 09:27
→ bnn: 其實就冷盤一陣子 然後這波土建融受限 2026交屋潮供給出來 09/03 09:37
→ bnn: 2028-30大概就會供給又下滑 09/03 09:37
→ bnn: 就你平常會看到的 房地產7-10年一個循環週期 09/03 09:37
→ mow1982: 你一定是空空，很想買房吼 09/03 09:51
推 kusomanfcu: 土建融 建商受限部分已經快兩年了還以為是只有需求有 09/03 09:57
→ kusomanfcu: 問題嗎？供給限制更高 09/03 09:57
推 humbler: 未來五年都不太妙... 09/03 11:23
推 wiesgame: 笑死， 錢這摸難借保證大家都用滿寬限期 09/03 11:25
推 gk1329: 講給內行人聽的鴨 09/03 14:24
→ gk1329: 還有8000億 其實是只剩8000億惹 快搶 09/03 14:25
推 wayne490: 愛買蛋殼的趕快賣一賣,五年後就是菜市場價了,呵 09/03 16:33
噓 huiliu: 可憐外行 09/03 18:00