※ 引述《iahc5566 (清大周興哲)》之銘言： : 標題: [請益] 木柵 潤隆信義富境 : 時間: Mon Aug 26 12:40:42 2024 : : 前幾天有朋友去看潤隆建設在木柵萬芳路的新案 : 信義富境 : : 基地大概已經蓋好約7成預計明年交屋 : : 開價聽說是105上下 甚至更高 : : https://i.imgur.com/lzbPZA6.jpeg : : 都是小坪數為主 頂樓泳池 千坪花園 : : https://i.imgur.com/qPR9gQW.jpeg : : https://i.imgur.com/9nuWEMi.jpeg : : https://i.imgur.com/THmEO5E.jpeg : : https://i.imgur.com/A0p8Xuv.jpeg : : : 一層13戶有點怪怪的 而且只有三部電梯 : : 當然價格一定是賣得動的 元利都賣成這樣 潤隆怎麼可能比他們低 : : 但這邊位置老實說沒有很好 雖然現有捷運但是離有一段距離 : : 只能說連文山的新案都沒有三位數以下的了勒 要找還是有 但現在主要是小基地 位置偏遠的才有機會 景美基本上都已經95+ 木柵要看位置 若偏一點還可能有85 如果真的要撿最低價 政大實小那邊還有不少6-7字頭的成屋 不過那邊就真的到市區都要20分鐘以上 : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 180.217.15.3 (臺灣) : ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1724647244.A.3F8 : → zouelephant: 梯戶比好不友善= = 08/26 12:44 : 推 horseorange: 看完想問要請益的部份是什麼 08/26 12:46 : 對，標題應該用閒聊 : 推 Ddylan: 如果想要地點好一些，將捷最近也要開案賣，但價錢還不知道 08/26 12:48 : 噓 jessicaabc98: 別吹了 08/26 12:50 : ※ 編輯: iahc5566 (180.217.15.3 臺灣), 08/26/2024 12:51:06 : 推 maypcc: 潤隆比元利低才正常吧 08/26 12:50 : 推 Anyotw: 都上鋼骨的肯定要加錢 08/26 12:57 : 推 horseorange: 應該改成木柵附近 估狗說去101要20分鐘哪裡附近了啦 08/26 12:58 : 推 a851315: 潤隆 不就興富發？ 08/26 13:04 算同一個體系吧 : 推 Edison81244: 板上看不上興富發啦 08/26 13:14 : 推 wowojj: 比不上木柵中心的漢皇，漢皇沒上實登可能已經是賣不好了 08/26 13:15 : → wowojj: ，信義富境只會更差 08/26 13:15 : 推 owen311181: 感覺可以等將捷xD 08/26 13:54 : → philip1111: 對在地人來說 這棟和吉美信義的位置都超讓人問號的 08/26 14:09 : 推 calase: 這個位置爛到爆炸，旁邊生活機能幾乎是0 08/26 14:13 看看未來有沒有機會在附近開店吧 是真的應該要開了 真要算的話附近還有渣男酒吧 但那邊居民要的應該是超商這種基本功能商店 : 推 INNBUG: 以後附近會有東環線 08/26 14:48 : 推 POWERSERIES: 東環線離這位置有一大段距離耶 08/26 15:25 是有不小距離喔 反而是萬芳社區站和木柵站比較近 : → aibor: 漢皇是因為格局和基地畸零！去看過就知道！但也逼近三位數 08/26 15:39 : → aibor: 了！ 08/26 15:39 : → iele: 吉美信義當初談到63可以成交還被我嫌 08/26 16:01 : → iele: 這單價乾脆買元利新案 08/26 16:02 : → iele: 這地點到101要塞車才需要20分鐘吧 08/26 16:03 : → iele: 門口站牌搭66到101也不用20分鐘 08/26 16:05 如果不塞車保守估20分鐘確實可以到 塞車就多一倍 但至少會比木新路/考試院/政大那邊進入信義區快很多 : → iele: 前面是雲木柵人膩 08/26 16:05 : → iele: 這棟前兩年有聽説潤隆先建後售就是要賣100以上 08/26 16:08 : 推 Moon0: 在東環線跟文湖線的中點 走到哪都尷尬 08/26 16:24 : 推 eddisontw: 買得起這個房的 應該不會買不起車吧 開車就好了 08/26 17:12 : → DavidHale: 哪來的東環不要亂講, 東環起點是動物園站差的遠了 08/26 17:19 : 推 PTTcrazy: 一坪要價100的只能買這個........ 08/26 17:33 : 推 catson: 頂樓泳池是加分還是扣分啊？ 08/26 17:34 看入住的人是誰 年輕女孩若不嫌遠應該會很喜歡這案子 但頂樓泳池在木柵也不見得吃香 因為根據我在大氣版統計 https://ptt.org.tw/TY_Research/M.1704130556.A.317 文山區去年降雨日數是201日 超過一年一半 (文山區8站任何一站有降雨即列入統計) 屬於臺灣相對較容易下雨的區域 若以單一測站來看 最近的博嘉國小也有145日 相對來講元利四季莊園設計室內泳池才是對的 最能符合木柵退休步調+多雨的特性 使用率也才會相對較高 : 推 nthomas: 買到撞到 08/26 20:45 : 推 snowforever: 拿潤隆跟元利比？地點&格局&建商哪個能比...元利打趴 08/28 00:59 : 推 maypcc: 開價102-112萬，早鳥減2.5、車位減30 08/28 08:11 : → maypcc: 但已沒早鳥了 08/28 08:11 預估成交價97-110 越高越貴 雖然有不少人會買山景 不過本案四面都有山景 所以如果是我反而會挑高樓層面萬芳路 看車流通過和捷運通過才是相對有趣 另外補充 本案後面其實還有兩棟別墅 不知道會不會拿來開賣 -- 2028影子立委選舉之政見： 1.電視劇大結局全劇終/全劇播畢字幕前14秒需播王彩樺<<保庇>> 因為播畢=保庇 2.中職六隊都辦涼水季且都改成全濕區 除了主播以外的 主客隊所有球迷 球員 教練 裁判 工作人員 保全 記者都要帶換洗衣物配合濕 3.推動我國職業運動全面開放全外籍教練政策 廢除本土教練需一定比例條款 4.修法加速全國各地捷運路網推動 避免一條捷運規劃到施工長達數十年 5.只要地震來臨氣象署官網和公視等各大電子媒體都要播放<<盆回り>> 6.推動全民人人學AI 即使大學念非資訊科技或沒念大學 也能保有競爭能力 7.效仿指考分發 中職選秀改成由球員自己選心儀的隊伍 並為自己的選擇負責 8.開放中職採訪記者每場比賽賽後都票選一個或多個敗隊球員背鍋 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 180.177.92.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1725281193.A.872

推 misandre: 不塞車萬芳路口到101應該十分鐘出頭可以到 09/02 21:06

推 maypcc: 主要是價格沒競爭力 加上明年底就要交屋 會有人擔心遇到 09/02 21:15

→ maypcc: 限貸 09/02 21:15

推 Ddylan: 推推！改天希望能分析一下將捷，感謝！ 09/02 21:50

→ Ddylan: 雖然我覺得fb將捷的廣告超怪@@ 09/02 21:51

→ sagarain: 他就準備吃動物園站開發園區利多的 哪在乎現在 09/03 11:45

→ sagarain: 南環完成這一區塊的頭尾大坪林跟動物園都會變成節點 去 09/03 11:46

→ sagarain: 不去信義沒那麼重要 肯定還是塞爆 09/03 11:46

→ sagarain: 但是在這個區間的消費就會就近到這兩個節點 所以他就在 09/03 11:47

→ sagarain: 等南環通車效應 09/03 11:47

→ sagarain: 看一下得標開發的股東 09/03 11:47