如題，想問社宅跟可租補之間的差異， 已詢問過業者，但業者的告知是可以申請租捕的住戶未必符合社宅的資格 配合社宅是否問題租戶會比較多呢？？ 又之前記得曾經看過有人說一旦配合社宅簽約後，往後如果房子有要買賣的話會被銀行卡 非自用住宅 這塊業者是回覆：如果有預計要賣再準備賣屋的前兩年可以去取消社宅簽約， 並且把戶籍遷回去就不太會有問題了 我比較擔心的是，若後續有想要換屋需要賣掉，這間房子會不會貸款會卡住？ 還有請問一下，如果物件本身的位置屋況都還不錯，大家傾向於自己找租還是找業者配合 呢？ 還有請問台南有推薦的社展業者嗎 謝謝版友幫忙 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 223.138.15.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1725267605.A.504

→ sagarain: 妳出租就一定非自用了啊 09/02 17:38

→ sagarain: 跟社宅沒有關係 09/02 17:38

推 kiyoshi520: 社宅我不太確定，公益出租人的房子要賣 09/02 18:39

→ kiyoshi520: 主要是非自用的稅有差，銀行不會管這個。 09/02 18:39

→ kiyoshi520: 另外出租的話，若你都找短期的，那自己弄會省錢。 09/02 18:39

→ kiyoshi520: 若打算租長期的話花些錢可以省些功夫， 09/02 18:39

→ kiyoshi520: 攤下來也還好。 09/02 18:39

推 a386036: 我是被垃圾住宅業者亂到快崩潰了 09/02 19:19

→ a386036: 不想加社宅狂亂。留言妨礙公務都講出來 09/02 19:20

→ a386036: 不想加社宅狂亂。連妨礙公務都講出來 09/02 19:20

推 NTU303150195: 台南土帝公 09/02 21:02

推 vibomomo: 我也是業者，三百億租補跟社宅是不同政策、兩者財稅資 09/02 22:29

→ vibomomo: 格標準不同， 09/02 22:29

→ vibomomo: 不一定社宅問題戶多、一個低收入戶房客可以一般約直接 09/02 22:29

→ vibomomo: 申請租補、也可以租社宅去申請租補， 09/02 22:29

→ vibomomo: 但純租補只有房客受惠、社宅+租補可以東客都受惠， 09/02 22:29

→ vibomomo: 買賣看你的問的是免稅額？土增稅？ 09/02 22:29

→ vibomomo: 四百萬免稅額的話只要出租報稅都沒救 09/02 22:29

推 catmeandwife: 社宅重要的不是業者，而是包租代管那個人，遇到爛包 09/02 22:38

→ catmeandwife: 租你會後悔加社宅，遇到天使包租只要看租金跟補貼 09/02 22:38

→ catmeandwife: 有沒有準時入帳就好 09/02 22:38