先生名下一間掛4出來1200萬 30年寬2 2.3% 2026會有一間預售交屋 怕到時名下有房產利率難看 想把這間移轉給太太 但又同時保留不清償先生的掛4貸款 想說這樣操作會不會有問題 1.房屋有掛4貸款下 房屋可否贈與/移轉給配偶？ 2.如果移轉完 這樣算名下無房產首購了嗎？ 感恩 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.230.138.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1725261738.A.B75

→ zebirlin: 首先 2年以後的事誰知道 09/02 15:31

→ testutw: 沒人可以回答 只有銀行才可以 09/02 15:31

噓 sl3101172: 投資客乖乖當第二戶吧 09/02 15:37

推 sunsamy: 4 09/02 15:38

推 akita690: 夫妻免贈與稅只要契稅。貸款的事問銀行，現在水很深 09/02 15:42

推 jerrylee666: 為什麼不預售屋換約給太太？ 09/02 15:52

→ GiantChicken: 越查越嚴也不是不可能 09/02 15:52

→ fox5451: 直接清償到時候一個掛1一個再重新掛4比較保險 09/02 16:23

推 aqwa: 掛4是甚麼意思? 09/02 16:24

→ CIIIO: 因為太太有掛1也有掛4XD 09/02 16:25

推 zino: 贈與後離婚，不然不是都算同一戶嗎？ 09/02 16:27

→ D9722162: 都掛4了，怎麼會算第二戶，3F魯蛇真的可憐 09/02 16:28

噓 HowardChan: 還有人不知道首購已經從嚴認定了喔，掛4還是沒掛4， 09/02 16:35

→ HowardChan: 第二屋就不是首購了 09/02 16:35

推 sunsamy: 不會有問題！ 09/02 16:52

→ yufat: 先確定不會離婚唷 09/02 18:47

→ RealID2018: 都掛4了還想用首購成數喔 09/02 19:03

→ RealID2018: 法規是說沒掛1就8成啦，但銀行內規會不會變嚴不知道 09/02 19:04

推 fonder: 現在內規是變嚴，不過誰知道到時候會不會嚴格，內規是可 09/02 19:59

→ fonder: 以談的 09/02 19:59

推 session5: 一定是首購啊 銀行根本不會抓，根據首購一定要貸得 09/02 20:10

→ session5: 到的說法，沒問題不會抓啦 09/02 20:10