※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言： : 標題: Re: [新聞] 賴總統談限貸令：金融行庫因應過當、政 : 時間: Mon Sep 2 11:55:41 2024 : : 政府會出來救市不意外 : 媒體只要有報導 有民怨政府就會處理 : 有很意外嗎？真的一點都不意外 : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.82.68.98 (臺灣) : ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1725249343.A.017 : → Tylose: 救市這樣的說法是有心人在講的 09/02 12:00 : → Tylose: 政府只是要處理已經簽約卻不能辦貸款的問題 09/02 12:01 : → Tylose: 實際上，買房本來就要把契約寫清楚，簽了後不能貸款怪誰啊 09/02 12:01 : → Tylose: 在我看來，這跟以前信用卡風暴一樣，超刁的 09/02 12:02 : → Tylose: 一堆人刷爆卡，然後要政府負責，靠 09/02 12:02 : → Tylose: 現在是一堆人買房簽約後不能貸款，要政府負責？ 09/02 12:02 : → Tylose: 自己契約寫清楚啊，為什麼認為銀行放貸是理所當然的？ 09/02 12:02 : 推 session5: 現在一堆人都認為銀行貸給自己是義務，這樣下去金 09/02 12:05 : → session5: 融風暴的責任誰要扛？ 然後這種因為法條產生的貸款 09/02 12:05 叫老百姓跟銀行用契約精神 對等談判,這麼說是有點 不厚道的 台灣正常的買房流程是 先簽約然後送件, 審核過了去對保然後動撥 對保時會有一疊文件出來 要你簽名,其實對保這個 動作就是在跟銀行簽約 所以這次賴清德才說 避免財務動盪,已對完保 的 case 不應該被取消 當然也可以說跟銀行對完保 還不被撥款可以照商業手段 走訴訟流程 但是正常情況下銀行一定會 有免責條款,一般人對保時 跟銀行也沒有議價能力 換句話說在台灣,你如果想要 劃掉這些免責條款,那你只有 一個結果,就是跑遍全台也 找不到一間銀行貸款給你 所以大家過去都按默契處理 對完保基本上就是幾乎一定 會撥款,直到這次執政黨的 粗暴手段,才出現這個問題 其實就我來看,不只對保, 審核階段也是很大問題 所以才出來那種未達八成 契約不成立的奇怪但書 我知道的例如德國 他們在買房合約上會附上 銀行審核同意貸款的文件的 就可以有效規避這個問題 或者荷蘭 他中古屋的購房合約大多附有 貸款不下來的免責條款 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.231.111.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1725252237.A.67B

推 tenkaakido: 這樣會沒有fomo 追價炒房捏，沒人高價接手這樣炒房很 09/02 12:58

→ tenkaakido: 不習慣 09/02 12:58

推 zebirlin: 台灣也應該這樣,但銀行端不想整天接問問派的電話 09/02 13:55

推 Tylose: 這是大部分人無腦的結果，不能因此改說不對等 09/02 16:02

→ Tylose: 本來就該跟銀行談好再去簽約阿 09/02 16:02

→ Tylose: 先簽約在去找貸款也可以，風險自己擔阿 09/02 16:03

→ Tylose: 這次執政黨有什麼粗暴手段？ 09/02 16:04

→ Tylose: 法律在那邊幾十年了，銀行不就是守法而已，還扯執政黨？ 09/02 16:04

推 tenkaakido: 難怪我想說我從沒聽限貸 09/02 19:30

→ Tylose: 我沒什麼身家背景，單純跟銀行談而已啊 09/02 19:44

→ Tylose: 業務也說他幹那麼久，第一次遇到我這種人 09/02 19:44

→ Tylose: 不過他還是弄出來給我了 09/02 19:44

→ Tylose: 我也在房地產超過20年，也沒聽過 XD 09/02 19:44

→ Tylose: 但我早就知道銀行放貸有水位限制 09/02 19:45

→ Tylose: 正常來講應該是要調整條件，讓借貸的人不是那麼多 09/02 19:45

→ Tylose: 不是人家來借就一定要借給人啊 09/02 19:46

→ Tylose: 那種會哇哇叫的大概都是條件沒那麼優的，或是比較緊繃的吧 09/02 19:46