不好意思 想冒昧請教板上各位前輩 因為網路上說法不一 請問如果名下有三套以上的房產但沒有貸款 現在第四戶申請貸款時是否一樣只能六成以下或是貸款不到 因為以前板上有前輩說只要沒有其他貸款可以算首購 另外請教如果是同一個社區同樣房型有破四千萬的 （桃園）那麼我即使成交價不到四千 一樣算破豪宅線 最多只能貸款四成？ 感謝各種回答 每個回答奉上小小15p以表謝忱 -- Sent from nPTT on my iPhone 14 Pro Max -- 我望見有兩個月亮--- 一般的樣，不同的相。 https://putavirgo1.pixnet.net/blog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 42.79.113.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1725244861.A.5BE

→ pgimjjkk: 首購8成，沒有就拿著聖旨去投訴，清德宗讓你靠 09/02 10:43

推 buji: 每家銀行狀況不同 09/02 10:45

→ sam21sam21: 賴神保護的是真首購，有房的就自求多福吧 09/02 10:45

推 zebirlin: 以前認有無房貸,現在要看銀行了 09/02 10:46

推 mottohayaku: 09/02 10:46

推 ruve: 已經有房產的不在清德宗保障範圍內,請跟民營搞好關係 09/02 10:46

→ ruve: 官股的額度估計都要讓給新清安插隊了，其他客戶就慢慢排 09/02 10:47

推 Anyotw: 現在銀行的心思你別猜 09/02 10:48

推 session5: 配偶有十間房沒貸款，而你名下無房無貸，這樣也算 09/02 10:49

→ session5: 首購啦，哈哈哈哈哈哈 09/02 10:49

推 ruve: 樓上算首購不算新青安，一樣不在保障範圍 09/02 10:50

推 bjqs0827: 在這風頭上先別買了吧 都有三間了是有急於這一時嗎 09/02 10:51

推 morrishh: 豪宅線看你成交價 其他人不關你事 09/02 10:54

→ morrishh: 無房貸就沒被多房貸數卡 但是能不能八成 看物件 09/02 10:55

→ morrishh: 新青安 是要 無自有住宅 你就不要執著於 新青安 09/02 10:56

→ morrishh: 至於現在風向 你就自己斟酌 09/02 10:58

推 alexstag: 豪宅看銀行認定…他說你是就是，鑑價跟成交只要有 09/02 10:58

→ alexstag: 一個超過線就算了 09/02 10:58

推 RealID2018: 1.法規上算首購拉，但銀行會怎麼認定不知道 09/02 10:59

→ RealID2018: 2.豪宅是買賣鑑價取其高，你同社區有超過4000的那很大 09/02 10:59

→ RealID2018: 機會會被鑑成4000以上 09/02 10:59

推 jinso7410: 沒掛1就是首購 09/02 11:00

推 morrishh: 修正我剛剛上面寫的 成交價跟銀行鑑價 09/02 11:01

推 andy2541: 以前可以無貸款，現在比較嚴格應該是名下沒房地產 09/02 11:05

推 clamperni: yes 09/02 11:06

推 F1239810: 不算首購，算第一間房貸。 09/02 11:07

推 session5: 名下沒房地產，但配偶或未成年名下有，是首購。 09/02 11:07

→ kusomanfcu: 直接去郵局 09/02 11:10

→ A80211ab: 這麼有錢 拜託你饒過銀行 09/02 11:14

→ RealID2018: 你的首購是指第一戶吧 09/02 11:14

→ RealID2018: 第幾戶是看聯徵有幾個購置 09/02 11:14

→ RealID2018: 你這算第一戶，照理說可以8成 09/02 11:15

推 ChikanDesu: 你絕對不是青安對象 但有些銀行內規會認你當首購條件 09/02 11:15

→ RealID2018: 但你名下房子這麼多，銀行可能不會接，尤其是公股 09/02 11:15

→ ChikanDesu: 然後你絕對是第一戶掛1房貸 所以法規上是應該要能八成 09/02 11:15

→ ChikanDesu: 但內規上就不一定 09/02 11:15

→ RealID2018: 那桃園又破4000萬，那就是打到豪宅線，跟聯徵無關了 09/02 11:16

推 ajax4444: 這時間你就算是首購，也是被銀行排在假首購真炒房的順位 09/02 11:18

噓 seratana: 都三戶了還買 肯定不會被承作房貸 09/02 11:36

→ heroandeve: 銀行認定問題 要問銀行 09/02 11:44

→ gothmog: https://i.imgur.com/amclK7G.png 09/02 11:54

推 sgdsgd: 不算首購 但不是央行管制戶 沒有六成限制 09/02 12:11

推 SCLEE5566: 主要是看銀行怎麼認定 09/02 12:23

推 blargelp: 算首購不算新青安，但這種銀行現在有沒有優先處理不知道 09/02 12:24

推 JackLee5566: 風頭上 看各家銀行認定 但不在央行所保證的範圍內 09/02 12:42

推 hololive45P: 現在名下有房就會被刁不是首購 09/02 12:50

推 mystage: 首購也沒講清楚是哪段時間的首購，要講今天的首購也可以 09/02 12:50

推 seanflower: 都有三間房了 還要出來貸款 09/02 13:10

推 smallkop: 房子嗎，多多益善 09/02 13:16

推 testutw: 問就是都要問銀行 現在各方壓力下來銀行不可能當冤大頭 09/02 14:08

推 Moon0: 配偶有房也是首購啊 不要用新青安就好 09/02 18:12

推 javabird: 有三戶了應該可以成為銀行VIP，想買房就拿前三户去抵押 09/02 18:57

→ javabird: 貸款出來買 09/02 18:57