連結： https://money.udn.com/money/story/5613/8200254 內文： 2024/09/02 01:33:32 經濟日報 記者廖珮君／台北即時報導 新青安政策熱炒房市，銀行房貸水位暴漲，央行要銀行自主控管不動產貸款量，銀行紛控管新房貸進件，舊案全面排隊等撥款，讓購屋族「一貸難求」惹民怨，驚動總統賴清德；據了解，央行今（2日）一早找銀行開會，了解各銀行對首購族房貸，及客訴案怎麼處理。 央行今天一早邀集各銀行，主要討論兩大議題，一、對首購族，各銀行的放貸怎麼處理？二、若有客訴，又該怎麼處理？ 據了解，央行與金管會已採一致做法，若有民眾陳情、一律請銀行處理，基本原則是，已「對保（指客戶來申請且被核准）過了」，等於已承諾貸款額度了，當客戶要交屋時，不能還讓客戶「排隊等撥款」。 總統賴清德接受年代新聞台「雅琴看世界」專訪，9月1日晚間正式播出，他重申並沒有所謂「限貸令」，只是很多金融機構對不動產融資已接近30%上限（指銀行法72-2條），央行只是提醒他們要注意。 賴清德說，結果各銀行去處理這件事，就是不借你了，或是你談好了、簽約了就給妳中斷了，「我認為各銀行因應這件事情是過當了，簽約了、首次購屋了都要給人家」。 一家民營銀行主管私下說，這波從七月初開始蔓延的房貸「緊」報，是因房貸量衝太快了，如大水倒灌，一時無法消化，的確是有行庫、大型民營銀行已逼近《銀行法》72-2條28%內部警戒水位，被迫快刀斬。 但也有多數銀行管控房貸額度，並非是72-2條到頂，而是房貸增量已遠超過內部風控指標、快要「破表」了，基於銀行風險控管才暫喊停。 事實上，央行是擔心國銀不動產集中度（不動產放款占總放款水位）及房貸水位暴漲問題。據央行6月底統計，國銀不動產放款占總放款是37.4%已逼近史上新高水位。 據金管會7月底統計，依銀行法72-2條，全體銀行不動產放款占總存款及金融債平均比率是26.61%，較6月小幅下滑了0.01個百分點，占比28~29%者有五家，27~28%則有八家，等於占比逾27%者有13家，與6月相當。 心得： 哈哈 行政院金管會央行都說不甘我的事 現在連主席跳下來說話 銀行們要自己背鍋了吧 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.230.16.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1725237570.A.66B

推 yslimit: 房價噴 09/02 08:39

推 zebirlin: 這樣還可以解讀會噴 那趕快再簽兩間壓壓驚阿 09/02 08:47

→ zebirlin: 多數銀行並非72-2到頂而是房貸增量已遠超過內部風控指標 09/02 08:48

→ zebirlin: 你政府要直接注資給銀行是不是? 09/02 08:48

→ mow1982: 恭喜房價再漲八年 09/02 08:49

噓 wang56: 早就說過政府不敢打首購，投資客又贏麻了，首購新青安人頭 09/02 08:51

→ wang56: 戶和寬限轉增貸大法，繼續用到飽XD 09/02 08:51

→ jayemshow: 72-2 不就是風控指標... 09/02 08:51

→ wang56: 等房價崩盤斷頭的那群魯空，又要準備看著房價噴發 09/02 08:52

→ jayemshow: 之前發文說過了 嚴審首購資格+金流 怎麼人頭啦 09/02 08:52

→ jayemshow: 一下說政府很會抓人頭 一下又把政府當智障 09/02 08:52

→ jayemshow: 到底政府是哪一種 要先訂調查能討論吧 09/02 08:53

→ wang56: 魯空：政府不可能放水，結果超打臉，臉腫起來了XD 09/02 08:55

推 bettybuy: 對保了還說不能貸的確有點擾人 09/02 09:01

推 enixsquare: 賴：龍哥，出來打球。金龍：幹！又我扛 09/02 09:02

→ JKjohnwick: 政府很會抓人頭就笑話啊 09/02 09:04

推 wiesgame: 沒貸到的就是政府認證的房蟲，感謝賴實現居住正義 09/02 09:09

推 camoont: 本來就不應該打首購, 央行不知道在白目什麼 09/02 09:12

→ jayemshow: 也不是央行的鍋啦 就 72-2 訂在那 09/02 09:19

推 aa00788: 房地產繼續躺贏 09/02 09:21

→ session5: 空空別做夢啦，只有貸款貸不到的民怨會被處理，房 09/02 09:24

→ session5: 價怎麼噴你怎麼怨也不會有人看到，好好檢討自己吧 09/02 09:24

→ session5: 哈哈哈哈哈哈哈哈 09/02 09:24

→ innuendo3324: 那接下來還沒對保的，等4年吧～ 09/02 09:30

推 ownwei: 綠燈綠燈綠燈 一路大順暢 09/02 09:42

推 sspider0829: 早說了 還一堆清德宗神算家 笑死 09/02 09:43

推 A80211ab: 噴 09/02 09:44

推 Tosca: 本來對保過了就該給錢 不然呢=.=??? 09/02 09:47

→ Tosca: 一堆鄉民沒買過房沒辦過貸款的不知道甚麼是對保 09/02 09:47

→ Tosca: 對保完就是等撥款了 哪有這步驟還卡住的 快笑死XDDDD 09/02 09:47

推 rancilio: 這咖眼中法律是拿來違反不是遵守，看賴皮寮的處理就知道 09/02 09:49

→ a9564208: 對保過撥款很合理，啊頂破30%還沒對保的只能說抱歉 09/02 09:50

→ a9564208: 了電梯門要關了小心臉被夾歪 09/02 09:50

→ rancilio: 首購就一定要給貸?超過30%違反72-2算在誰頭上? 09/02 09:50

推 lusifa2007: 銀行可以把大建商銀根抽過來給首購 大建商貸這麼多錢 09/02 09:51

→ lusifa2007: 好意思哦 09/02 09:51

→ a9564208: 對大建商抽銀根更好，直接變爛尾樓 09/02 09:52

→ rancilio: 那一條法律或命令規定首購就一定可以貸款?賴氏法? 09/02 09:52

→ rancilio: 水庫就30%可用，現在剩2%當然要緊縮放水，這不是常識嗎? 09/02 09:53

→ rancilio: 難道賴一句話就要讓30%變50%?賴真以為台獨是台灣獨裁? 09/02 09:54

噓 Sugimoto5566: 魯空要哭了 09/02 09:54

噓 future9210: 有人不知道是故意超譯還是中文有問題，賴講的跟之前 09/02 09:56

→ future9210: 政府的根本差不多，快笑死，還可以生出要動7-22的話 09/02 09:56

→ lusifa2007: 市場上都說大建商口袋這麼深 抽銀根它怎麼會變爛尾樓 09/02 09:58

→ lusifa2007: ？ 09/02 09:58

推 piliwu: 就離30%還有段距離 09/02 09:58

→ piliwu: 跳針30%的人狀況外 09/02 09:59

推 ilwe106: 這邊賴總「簽約了」的意思，應該是指已經對保了但 09/02 10:01

→ ilwe106: 不出款的情形，不是簽約買房的簽約，看起來非收購 09/02 10:01

→ ilwe106: 就是自求多福 09/02 10:01

推 glenex: 美國次貸是不是也才32% 09/02 10:04

→ JOKO58802218: 電梯向上，門要關惹~ 09/02 10:04

推 zebirlin: https://i.imgur.com/vmujnoR.jpeg 09/02 10:09

推 Smilingface: 會給啊 利率高一些 09/02 10:40

推 julian42: 執政黨不過半 72-2動不了拉 09/02 10:42

推 session5: 房價噴這麼高的民怨，只是用些輕輕放下的管制，有 09/02 10:45

→ session5: 像貸不到錢這麼積極滅火的嗎？ 還看不懂做多的態度 09/02 10:45

→ session5: 嗎？ 09/02 10:45

推 pgimjjkk: 奉旨貸款！ 09/02 10:48

推 julian42: 法律不允許 政府想做多也沒用 再野黨才不會救你 09/02 10:49

推 fafcfh: 之前一堆推文捧賴神說他很狠，恩真的狠，直接無視72-2全面 09/02 10:54

→ fafcfh: 放貸 笑死 09/02 10:54

→ jayemshow: 樓上超譯餒 09/02 11:33

推 hijafff: 有說全面嗎？真是天真 09/02 12:22

推 fo11ow: 光這篇推文就看得出多少來亂的 還在那邊解禁咧 又不是先對 09/02 12:25

→ fo11ow: 保再核貸 09/02 12:25

噓 pastevil: 所以翻譯是現在金管會，央行，總統，都說不關我的事對吧 09/02 12:30

推 peileel: 蠻正常哀 09/02 13:25