→ toto123: 蛋黃區沒這問題。買鳥屎重劃不敢說 09/01 17:58
→ toto123: 鳥屎重劃區 優勢 就是新房而已 09/01 17:59
推 freekid: 哪區？哪種物件？ 09/01 17:59
→ leonchou: 台北市 整層住家591就有6069筆物件 09/01 18:03
→ leonchou: 修正一下，是6047 09/01 18:04
→ leonchou: 很多區域都是一堆等待出租物件 09/01 18:05
推 jinso7410: 太多包租公包租婆… 09/01 18:05
→ buike: 大新竹買不到只好租了不是嗎 09/01 18:07
→ buike: 遠雄123456789滿地寶佳，才要擔心 09/01 18:07
→ leonchou: 是一堆房屋等待出租 09/01 18:08
→ buike: 中古蛋黃vs新蛋白，租金差幾千，當然租蛋黃 09/01 18:08
→ toto123: 台北市當然是買老公寓 回來改裝 租給你 09/01 18:10
→ toto123: 一個月有本事租3萬的 整層的也沒你想像中多 09/01 18:10
→ toto123: 老公寓放著根本不痛不癢 09/01 18:10
推 sunsamy: 租不掉，加價租 09/01 18:12
推 jamo: 台北市還是租很快~ 09/01 18:14
→ leonchou: 是少子化嗎？租屋人不多 09/01 18:17
推 kutkin: 房東跟房客想的不一樣 09/01 18:18
→ kutkin: 房客大部分都是老手 知道行情在哪 09/01 18:18
→ kutkin: 但很多新手房東 是先算投報再定價 09/01 18:19
推 jamie81416: 菜鳥房東建議找個包租代管公司問問會比較貼市場行情 09/01 18:24
推 characterlu: 房租確實在漲 09/01 18:25
→ leonchou: 空屋率確實升高 09/01 18:29
噓 tuchenken: 什麽地區也沒講 09/01 18:29
推 roy0710: 我在台中，出租速度慢很多 09/01 18:34
噓 CTTSAI: 問就是加價賣加價租啊 你問政府怎麼沒重課空屋稅 09/01 18:39
推 jessicaabc98: 台中就算了吧，大家都上車了 09/01 18:39
→ CMCC: 加價租啊 09/01 18:40
推 s56565566123: 都自己買房？有可能嗎 09/01 18:47
→ starwillow: 優質租客都靠新青安上車了 09/01 18:48
→ cchsiao: 什麼現象你會不知道？ 09/01 18:49
推 pgimjjkk: 貼上來看看啊 09/01 18:53
推 testutw: 挑房客這個不租那個不租 反正不缺錢放著也沒差 09/01 18:53
→ leonchou: 也是 但是我發現偶爾出現便宜的很快就消失了 09/01 18:54
推 tenkaakido: 至少貼個地區價格表範例吧。我看台北幾乎都秒租 09/01 18:54
→ pgimjjkk: 房客比房東更懂租屋市場倒是真的，一堆菜鳥房東啥都不懂 09/01 18:55
→ tctv2002: 很正常啊 一堆人宣傳租金養貸 當然就越來越多了 舊房子 09/01 18:55
→ tctv2002: 沒淘汰 新房子持續加入 09/01 18:55
推 darkdogoblin: 低價租來了蟑螂怎麼辦 09/01 18:55
→ leonchou: 可能因該是新青安都上車了 09/01 18:56
→ tenkaakido: 台北市現在買公寓整層一個月租人3萬很虧吧！台北公寓 09/01 18:56
→ tenkaakido: 很貴捏，佛心房東 09/01 18:56
→ toto123: 樓上那個都是在等 都市更新 隨便租的 09/01 18:57
→ toto123: 早期入手的 09/01 18:57
推 F93935: 嘻嘻我隔套租11萬 09/01 19:00
→ F93935: 不過中山區三房兩廳有整理的不要太破爛公寓差不多三萬五起 09/01 19:01
→ F93935: 跳，我一間四房華廈租四萬八 09/01 19:01
→ toto123: 可是改裝就是以後要賣 大概也只能丟給投資客了 09/01 19:02
→ toto123: 不太有增值空間 09/01 19:02
→ toto123: 很多台北市老公寓的屋主 也不想做 他就是隨便整層租 09/01 19:03
推 tenkaakido: 那我近期想買公寓等都更不就虧爛，沒等到都更不就爆了 09/01 19:03
→ tenkaakido: 。租3萬每月現金流要-3-4萬吧。3萬跟利息打平 09/01 19:03
→ toto123: 去新北買新的自己住 反正都賺翻了 等都更而已 09/01 19:03
推 F93935: 五年前1500買的 三百萬整理 收11萬 投報率多少我都按不出 09/01 19:04
→ F93935: 來了，今年轉貸1600出來可不可以是為零成本呀 09/01 19:04
推 tenkaakido: 突然覺得1400買101站後面隔成小三房的那個鄉民很聰明 09/01 19:05
→ tenkaakido: ，小雅房應該收租收到爛。 09/01 19:05
→ tenkaakido: 1500買現在轉貸1600，那現在市值多少？我數學不好算不 09/01 19:06
→ tenkaakido: 出來。 09/01 19:06
推 wwwwwwww: 有些房子狀況爛到不行又開個高價，傻了才會租吧 09/01 19:08
→ duriel3313: 除非你有消息可以都更，單純買來等的等到老死吧 09/01 19:10
推 F93935: 你覺得投報率幾%能賣就是他的市價 09/01 19:10
推 raymond501: 新青安都上車了 要租給誰 09/01 19:10
→ allcliche: PO個物件來看看，看啥問題租不掉 09/01 19:11
→ airjade: 所以啊，你更應該要租啊，選擇很多 09/01 19:19
推 tenkaakido: 那我一定租的太便宜，開放看房當天租掉，想多挑幾個大 09/01 19:24
→ tenkaakido: 奶黑絲房客都沒機會。 09/01 19:24
噓 kwinner: 地區拉幹 09/01 19:34
推 isa963: 房東直接把租金補貼加在房租裡了 09/01 19:36
推 cphe: 上車多少人就少了多少房客吧 09/01 19:44
推 jessicaabc98: 台中產業拉那麼開，都上車了，是要租誰 09/01 19:51
推 treeangel: 台北的話隔成單人小間很好租吧 09/01 19:53
→ treeangel: 大間反倒比較難出租 09/01 19:53
→ toto123: 因為有能力租3萬多 幾乎都自己買房了 09/01 19:58
→ toto123: 台灣上班族 沒幾個高薪的 09/01 19:58
→ edith01: 如果是裝潢漂亮的，那就是房東不缺錢。如果是沒裝潢開高 09/01 20:17
→ edith01: 價的，代表房東看不清市場或專釣有緣人 09/01 20:17
推 taylorabc: 在漲房租看看阿 09/01 20:20
推 Xooooooooooo: 每個窮人都想買房翻身 但要租給誰呢? 09/01 20:26
→ jerrylin: 不想租啊 等著房價上漲就好 09/01 20:31
→ agvnol: 人人都是房東嘍 09/01 20:49
推 kage01: 現在的確滿多菜雞房東 開高高沒人租 09/01 21:13
→ toto123: 開高高才好 可以過濾租客 新房子耶 09/01 21:15
噓 vicet: 不講地點怎麼分析 觀察離島喔 09/01 21:20
推 Refauth: 台北市內湖一堆房子租不出去=台北市內湖區是蛋白區 QQ 09/01 21:25
推 freekid: 6047這數字看不出什麼意義 你是否有統計近年每個月的待 09/01 22:10
→ freekid: 租變化量 可以的話分區 而不是整個台北市 另外每天搜尋 09/01 22:10
→ freekid: 時 排序用上架時間 更容易看出變化 09/01 22:10
→ freekid: 然後租金變貴你是怎麼統計的？ 09/01 22:11
→ leonchou: 是不是網路都叫大家開高高，然後自己開低 09/01 22:11
→ leonchou: 低趕快租出去，開開玩笑 09/01 22:11
噓 DYHC: 怎麼可能 供不應求 老了沒房租才對吧 09/01 22:56
→ leonchou: 供不應求因該是找不到租的物件吧 09/01 22:58
推 baan: 租金只是多的 光利差就飽了 09/02 00:17
推 mumeisuki: 賣不掉加價賣 租不掉加價租 09/02 00:17
推 tenkaakido: 中正區400多件，大安區800多件，所以中正比大安搶手？ 09/02 00:54
→ tenkaakido: 就不是這樣比啊！這市場就是有像我一樣的菜雞啊！我不 09/02 00:54
→ tenkaakido: 追高一直買不到但一定有盤子加價買然後要租金開高高才 09/02 00:54
→ tenkaakido: 能回收成本，但你開高附近有價比你低比你大的就換你租 09/02 00:54
→ tenkaakido: 不出去。 09/02 00:54
→ leonchou: 所以盤子不要在盤子了 09/02 01:11
→ leonchou: 物件很多慢慢找 09/02 01:13
推 tenkaakido: 台北市要買好的點屋況又好的幾乎沒有，住好好的幹嘛賣 09/02 01:47
→ tenkaakido: 你。要租到便宜又大的更少。雖然有聽過佛心房東科技大 09/02 01:47
→ tenkaakido: 樓公寓租學生20000，但在這時代很稀有吧。我蹲了幾個 09/02 01:47
→ tenkaakido: 月的租屋網跟4年的買房網心得。就是看久了才可以理解 09/02 01:47
→ tenkaakido: 怎麼會這麼多盤子直接一口價都不太殺，因為爛房看多很 09/02 01:47
→ tenkaakido: 疲乏。 09/02 01:47
→ tenkaakido: 你慢慢找遇到新氰胺這種瘋狗浪就更不用買了，你現在叫 09/02 01:50
→ tenkaakido: 我買台北市物件我也很難挑到A件，那些首購40年寬5瘋狗 09/02 01:50
→ tenkaakido: 瘋起來比投資客更瘋，網路都教他們反正都會漲還寬5不 09/02 01:50
→ tenkaakido: 賺是笨蛋然後就當盤子讓人貴好幾百 09/02 01:50
推 freekid: 看你回推文 發現你不是認真想討論 09/02 02:18
→ leonchou: 因為這是［心得］ 09/02 10:17
→ gg553: 看物件啦，你稍微有用心整理不怕租不出去啦，市場上一堆房 09/02 10:53
→ gg553: 東不想投資只想無腦租，租不出去剛好而已啦 09/02 10:53