推 enixsquare: 專業推 09/01 12:15
推 horseorange: 這篇比較務實 09/01 12:15
推 jamo: 厲害! 09/01 12:15
推 buji: 我意思是，單單提高預算，並不見得就能找到 09/01 12:24
→ buji: 但你說的沒錯 09/01 12:25
→ kusomanfcu: 我十幾年前就這樣看房的阿 09/01 12:29
→ kusomanfcu: 臭了 09/01 12:29
→ kusomanfcu: 我怕拿打火機出來會被獵巫阿 09/01 12:29
→ kusomanfcu: 不然剩下資料做個tree search? 然後做成積分點 09/01 12:32
→ kusomanfcu: 自己做個心理因素排行表分 然後 做成積分評比 09/01 12:32
→ kusomanfcu: 重點是要先把所有房地產銷售資料砍到剩20-30個內 而且 09/01 12:33
→ kusomanfcu: 最好用search keyword 砍光 09/01 12:33
→ kusomanfcu: 房仲網也有些有圈地圖的功能 09/01 12:34
→ kusomanfcu: 但是還是自己塗地圖可能方便點 09/01 12:34
→ kusomanfcu: 更古老的做法還有地圖超連結 09/01 12:37
→ kusomanfcu: 用office做 09/01 12:37
→ kusomanfcu: 這年代的重點是垃圾資訊過多，所以任何id發文都拿去跑 09/01 12:40
→ kusomanfcu: 舊文章和發現ptt 然後太垃圾了就黑單就對了 09/01 12:40
推 jonson: 把社宅500公尺內匡起來就對了，房市票房保證，其他機能差 09/01 12:40
→ kusomanfcu: 社宅500m連店面都黑單的 09/01 12:40
→ kusomanfcu: 還真厲害 笑死 09/01 12:40
→ kusomanfcu: 社宅500m只適合連鎖店自己進駐便利商店就夠活了 09/01 12:41
→ kusomanfcu: 還只限低價連鎖 09/01 12:44
→ kusomanfcu: 浮洲的都養不起來什麼東西了何況其他的 09/01 12:46
→ buike: 以前曾印出來標註，發現新竹根本沒房買，操 09/01 12:47
→ kusomanfcu: 我之前無聊都過去看看店面看人流 09/01 12:48
推 jonson: 台北市社宅機能屌打你家10條街 09/01 12:49
→ kusomanfcu: 社宅會排擠機能 最後都會離開 09/01 12:53
→ kusomanfcu: 沒救了啦 09/01 12:53
→ kusomanfcu: 社宅事實上和十幾年前討論那種一樣爛掉需要的單純就時 09/01 12:57
→ kusomanfcu: 間而已 09/01 12:57
→ kusomanfcu: 事實上蓋好就是最好的時刻然後就沒了 09/01 12:57
→ kusomanfcu: 那種量大的社宅是明顯的低消費聚落 09/01 12:58
推 jonson: 根據阿肥鄉野調研結果社宅機能是越來越好 強過一般宅十倍 09/01 12:59
推 alexstag: 能黑單是很大的進步，有些帳號寫的東西屏蔽掉是最 09/01 13:00
→ alexstag: 佳解 09/01 13:00
→ kusomanfcu: 本來不想講之後會發生什麼事，要處理少量的社區社宅， 09/01 13:03
→ kusomanfcu: 開區權會處理就好 09/01 13:03
→ kusomanfcu: 只要是仲介，不管是社宅 房仲出租，或是買賣 都要押金 09/01 13:03
→ kusomanfcu: 和收費 非房產持有人請勿隨意進出 09/01 13:03
→ kusomanfcu: 這樣我看你社宅漲不漲 09/01 13:06
推 jonson: 豪宅住戶享用社宅機能資源，卻想把社宅住戶排除在公社外 09/01 13:07
→ jonson: 是非常不合理也不符合居住正義的，有本事就別到周邊店消費 09/01 13:07
→ kusomanfcu: 符合財產“權” 09/01 13:17
→ kusomanfcu: 人權優先 09/01 13:17
→ kusomanfcu: 少量的那種很快就會出事了 09/01 13:17
→ kusomanfcu: 社宅 不是正義 人權才是正義 09/01 13:19
→ kusomanfcu: 私有財產權是人權的最基礎 09/01 13:20
→ CMCC: 就沒錢 其他都藉口 09/01 13:21
推 SaberMyWifi: 你把多年累積下來的經驗大放送，太佛心了吧 09/01 13:31
→ SaberMyWifi: 是看不下去太多人亂選標的物了嗎 09/01 13:32
→ aphisia: 真的有房仲app這種東西？ 09/01 13:39
推 foda: 這些抗性什麼時候會消失，什麼時候會出現，我比較好奇，照 09/01 13:41
→ foda: 著現況挑誰都會 09/01 13:41
推 pin1022: 最後三句精闢 09/01 13:43
→ Mithra: 然後這樣搜出來的東西如果單價合理 三天內就會下架 09/01 13:51
推 pauljet: 推 09/01 13:58
推 smoothapple: 就是基本的歸納法啊 09/01 13:59
→ smoothapple: 感謝教學 09/01 13:59
推 tenkaakido: 佛心經驗談。 09/01 14:03
推 eric61446: 所以才有房仲幫你挑 09/01 14:13
→ eric61446: 大家都想要的案子Apple不可能輪到你 09/01 14:14
推 stefanie7515: 不容易買又貴，大家想要呀 09/01 14:19
→ kusomanfcu: aphisia 就591 好房網 樂居一類的app阿 09/01 14:21
→ kusomanfcu: 誰跟你多年經驗 就以前看房馬上就在想出來怎麼處理分 09/01 14:22
→ kusomanfcu: 類資訊的做法而已 09/01 14:22
→ kusomanfcu: Mithra 可能喔 搞不好房仲網頁剛上架早就找好人要簽約 09/01 14:23
→ kusomanfcu: 了 09/01 14:23
→ kusomanfcu: 上架給賣家看的而已 09/01 14:24
推 Mithra: 這種大家都要的東西要合理價買到只有兩種機會 09/01 14:25
→ Mithra: 1.開天價的賣家賣太久失去耐心被洗到改價 09/01 14:27
→ Mithra: 或是缺錢不懂行情的開便宜價的前兩天 09/01 14:27
→ ZMTL: 板上第一篇文，我那時候是這樣把三重的房子(預售+轉單+5年內 09/01 14:31
→ ZMTL: 成屋)老老實實地看了一圈XD 09/01 14:31
→ ZMTL: 然後看房子+下斡旋，兩個禮拜收工 09/01 14:31
→ ZMTL: 房網只要看3天最多5天內新上的就好了 09/01 14:32
推 smoothapple: 厲害 09/01 15:00
推 buji: 按個讚! 該做的功課還是要做的 09/01 15:42
推 ming5566: 讚 實在推 09/01 15:45
→ ming5566: 縮小範圍一下子就買了 根本不用多久 09/01 15:46
推 jonson: 社宅人口基數培養出來的機能，肯定屌打只買不住的豪宅 09/01 15:59
推 x2206223: 這篇懂 09/01 16:42
推 kumaliu1988: 最後在把不能負擔的就地圖全黑了 wwww 09/01 17:44
推 javabird: 請問有誰買到這些缺點全沒有的完美房子? 09/01 18:11
→ toto123: 台北市的社宅 位置都超級強 09/01 18:33
→ kusomanfcu: kumaliu1988 你得到它了 09/01 19:36
推 karachi: 老實說，真的好物件根本還沒上網就被買走XD 09/01 23:16
→ karachi: 有的賣家一PO上網結果買家和仲介如嗜血鯊魚般飛奔過來， 09/01 23:17
→ karachi: 嚇得趕緊下架XDD 09/01 23:17
→ karachi: 還有那種已經成交的才放在網站上釣魚的，超多 09/01 23:18