推 amgn997: 這些問題都能用錢解決 09/01 11:27
推 foda: 沒錢 結案 09/01 11:29
推 benny1990615: 只有中了倉儲車位，但沒辦法市區 09/01 11:33
推 wizard6636: 預算問題 09/01 11:33
推 Hall: 一坪加個100萬都好解決 09/01 11:38
→ buji: 撇除豪宅，蛋黃高價房要都能滿足也很難 09/01 11:39
推 l98: 就預算問題啦 09/01 11:46
→ JKjohnwick: 錢沒到位 09/01 11:51
→ pttgogocat: 這些條件要能不衝突很簡單，就是你要有錢。如果錢不 09/01 11:53
→ pttgogocat: 夠還列這麼多，可能不如買股輕鬆點 XD 09/01 11:53
→ buji: 不清楚。我看了六千多的也多項無法滿足 09/01 11:58
→ gn01705529: 請提高你的預算，拿香蕉你只能請到猴子 09/01 11:58
→ gn01705529: 6000多的還沒辦法，你八成是看臺北市吧 09/01 11:59
→ veter: 6千多乾脆累一點自蓋自建 09/01 12:00
→ gn01705529: 一樣啊，你在台北市5000可能還只是香蕉價 09/01 12:00
→ veter: 我在高雄自蓋我抓四千都花不到那麼高了 09/01 12:00
→ blargelp: 夾層又沒陽台 看起來是台北市特產無誤 09/01 12:01
→ gn01705529: 什麼？沒辦法再提高？那你要思考一種可能是你就是買 09/01 12:02
→ gn01705529: 不起 09/01 12:02
推 DDDDRR: 六千多的預算無法滿足 在北市你這預算..大概是十幾年前了. 09/01 12:03
→ DDDDRR: .. 09/01 12:03
→ DDDDRR: 我親戚十幾年前 古亭一層兩戶新建 不含裝潢9000多萬才買到 09/01 12:04
→ DDDDRR: 物件給你參考 09/01 12:04
推 kitten631: 你先打聽評價好的社區等釋出比較有機會 09/01 12:09
→ kitten631: 什麼缺點都沒有的物件，想賣的風聲放出去鄰居就先撿走 09/01 12:11
→ kitten631: 了 09/01 12:11
推 DDDDRR: 跟代書混的好偶爾也會撿到一些地主 09/01 12:12
推 leoth: 嫌貴，搬去鄉下或南北極，一定找得到你滿意的房子 09/01 12:15
→ buji: 我意思是只有預算拉高也不代表找得到 09/01 12:27
→ buike: 推一樓，用錢都能解決 09/01 12:39
推 drimp: 6000買台中高雄買不到很頂的了 台北如果沒有辦法拉高預算就 09/01 12:41
→ drimp: 講究吧 09/01 12:41
→ drimp: 然後蠻好奇你預算6000被帶去看夾層建議 是哪個夾層建案開價 09/01 12:43
→ drimp: 或成交價在這個價位帶？還是你說預算6000房仲推你2000的房 09/01 12:43
→ drimp: 子你還真的去看了？ 09/01 12:43
噓 black1x2y3z: 問題這麼多買不到房子 活該 09/01 12:49
→ buji: 樓樓上你誤會我的意思了 09/01 12:50
→ buji: 原則上同大小總價越高當然條件越好，但可能只是地段好 09/01 12:51
→ buji: 有的人預算較少，就買小一點。可能就會預到夾層 09/01 12:53
→ buji: 購屋實際上難免無法圓滿需得取捨，這是沒辦法的 09/01 12:54
→ buji: 但我是絕不買單面採光房 09/01 12:55
推 l98: 你上面推文的說法不就預算妥協折衷，那你列這麼長清單幹嘛？ 09/01 12:56
→ l98: 每個人的點都不同 09/01 12:56
推 jeffsu: 本來就不可能有100分的房 80分就要搶了 09/01 12:56
→ buji: 我並未堅持該住那縣市或蛋黃蛋白，也沒堅持該住多大 09/01 12:59
推 kevin28: 預算不夠 就這樣 09/01 13:00
→ buji: 我感嘆的是多數房子都有不少缺點，預售屋也是 09/01 13:02
→ buji: 跟預算無關，而是建商不願推好規劃良好的房子 09/01 13:03
→ JKjohnwick: 就無聊啊 09/01 13:03
→ JKjohnwick: 就算自蓋自建一樣不滿意啦 09/01 13:03
推 nthomas: 有些條件根本就是互斥的 09/01 13:04
推 l98: 我就問，加油站早就在那邊營運，你建商後來買地蓋建案，是建 09/01 13:05
→ l98: 商的錯了喔？ 09/01 13:05
→ buji: 加油站旁我們可以不買啊 09/01 13:08
→ buji: 若沒人要買建商賣不掉，不會是買方的錯吧? 09/01 13:11
推 supereva: 事實上就是有人要吧 09/01 13:11
噓 g9xuggf: 龜毛 去住帝寶好了 lol 09/01 13:11
推 nthomas: 帝寶臨高架 大馬路 出局 09/01 13:12
→ supereva: 你覺得規劃不好 規劃不好才能讓成本下降 不然更貴賣 09/01 13:12
→ supereva: 誰 09/01 13:12
推 Herlo: 為什麼不要加油站隔壁 會爆炸嗎？ 09/01 13:13
→ supereva: 建商當然不會規劃0缺點的房型 你又買不起 09/01 13:14
推 supereva: 機乎任何商品都有成本考量不會做到最好 平衡才是最受 09/01 13:19
→ supereva: 消費者歡迎 09/01 13:19
→ CMCC: 連自建也沒錢 09/01 13:20
→ buji: 我買的兩房也是三面採光 09/01 13:21
推 kiss52714: 鄰居比較重要 09/01 13:23
推 l98: 所以你買的兩房有完全避開你文章所列的缺點嗎？ 09/01 13:28
推 foda: 其實你很多細項都是開放的，單層戶數多少是多，客廳面寬， 09/01 13:37
→ foda: 公設比，等等 09/01 13:37
推 yeay: 好奇你買哪個建案符合你說的以上條件？ 09/01 13:38
推 jkokpcu: 那叫量身定做 09/01 13:44
→ abby2007: 可能代表你的六千多在台北還是不夠多.....台北人比你想 09/01 13:53
→ abby2007: 的更有錢 09/01 13:53
推 lusifa2007: 預算問題吧 09/01 13:54
→ lusifa2007: 6000不行你有試著看到一億的嗎？ 09/01 13:55
推 u4fu3: 你列的很多條件都是天生的，不是建商不願意規劃良好房子的 09/01 14:02
→ u4fu3: 問題吧….例如基地小戶數就一定會太少而且不是機械車位就是 09/01 14:02
→ u4fu3: 戶數不足…還有人家基地位置就是面高架或鄰近加油站，你要 09/01 14:02
→ u4fu3: 建商怎麼做啊… 09/01 14:02
推 u4fu3: 然後你有些問題，就是錢的問題而已，例如「太小」 09/01 14:05
推 taylorabc: 這種房就給房仔買就好了，謝謝幫銷庫存 09/01 14:07
噓 Adam6613: 把預算拉到一億五千萬再來挑毛病 09/01 14:11
推 Xuxxin: 少了最重要一項：錢太少 09/01 14:22
推 stealk: 結論 買家沒錢 09/01 14:23
→ buji: 舉例來說，現在多數建築都是一字口字型，而非工字 09/01 14:42
→ buji: 採光自然較差。蓋成工字，容積一樣，但需多四面牆 09/01 14:42
→ buji: 成本高一點。但高這一點買家就買不起嗎? 非也 09/01 14:43
→ buji: 實際上是建商不推，買家沒得選。其他條件也類似 09/01 14:44
→ WenliYang: 重點都是沒錢...不然要啥沒有= = 09/01 14:45
→ buji: 有錢啊! 問題是沒有物件。多一面窗成本是要多多少? 09/01 14:47
→ buji: 就建商唯利是圖而已 09/01 14:47
→ buji: 不適人居的房屋，再便宜都不適人居 09/01 14:48
推 fo11ow: 怎麼可能找不到 台北市預算無上限 馬上就有了 09/01 14:56
推 foda: 誰會故意弄出這些扣分項目 09/01 15:20
噓 satotatsuya: 沒錢話一堆 09/01 15:33
推 drimp: 有錢 預算拉到五億 我一定給你滿意的 09/01 15:36
→ kdevil: 貴從來都不是房子的問題 而是你的問題 09/01 15:36
→ buji: 一間房要五億條件才能好? 別鬧了。我是談好宅，不是豪宅 09/01 15:44
→ buji: 便宜治百病的話，無通風採光的房你要買來住嗎? 09/01 15:45
→ buji: 投資客只管賺差價，別家死活與你當然沒關係 09/01 15:46
→ jian0202: 按照這個需求 台灣大概99%以上房子不能買 09/01 15:51
→ morrishh: 你只能買地自建了 09/01 15:52
→ buji: 條件好的房子少，正是因為蓋出來賣的好房少 09/01 15:52
推 hotbeat: 住信義聯勤吧 09/01 15:54
推 longkiss0618: 自己找建商蓋 會不會 09/01 16:01
推 likechrist: 其實就是建商想最大化利益而已，所以預算拉很高才有 09/01 16:27
→ likechrist: 機會。中古的還比較好找到好房 09/01 16:27
噓 HisVol: 賣房打槍實錄：1. 錢不夠 09/01 16:35
→ daniel3658: 屋主鬆了口氣，這麼多毛的買家被纏上就慘了 09/01 16:49
→ Yuan12: 高價又夾層，台北市特產無誤，問題不是台北市，而 09/01 16:50
→ Yuan12: 是太窮擠不進去，買台北市要買足上述條件沒破億很 09/01 16:50
→ Yuan12: 難吧… 09/01 16:50
→ Yuan12: 各國首都就是寸土寸金，嫌貴要大坪數只能往邊緣外 09/01 16:52
→ Yuan12: 溢的桃園看了。 09/01 16:52
→ buji: 自住者預算不足，買舊一點遠一點小一點就好 09/01 17:08
→ buji: 舊一點不是電梯大樓改成公寓，而是新成屋改30年 09/01 17:09
→ buji: 我什麼地方主張非買蛋黃不可? 09/01 17:10
→ buji: 自住者別因預算不足，就遷就有問題不適合居住的房子 09/01 17:11
→ buji: 我買屋很和氣啊!滿意的房出價就成交，連嫌都不會 09/01 17:12
推 l98: 你前面有說看6000萬的還達不到你的要求，你有去看破億的嗎？ 09/01 17:13
→ buji: 我又不住豪宅，看破億的做什麼? 09/01 17:14
→ l98: 你現在講法是別人因為預算可以遷就，但你若不能避開你文中所 09/01 17:16
→ l98: 列的所有缺點就寧願不買，對吧？ 09/01 17:16
→ l98: 若是這樣討論沒有意義，前面說過了每個人的點不同。 09/01 17:17
→ l98: 像我前面問的，你買的房有完全避開你文中所列的缺點嗎？你也 09/01 17:17
→ l98: 沒回覆 09/01 17:17
→ HisVol: 好奇問一下，你現在住的房有滿足所有需求嗎？ 09/01 17:18
推 AMDsucks: 好學區很難有重劃區，無解，不然您說說？ 09/01 17:22
→ AMDsucks: 或台北都更案，有哪一個案合您胃口？ 09/01 17:23
→ AMDsucks: 務實一點，妥協一些互斥條件，人生會比較easy 09/01 17:24
推 AMDsucks: 只有重劃區是正解，林口或新店 09/01 17:27
推 ricky60324: 最後買到什麼建案 再出來分享一下 想見識見識 09/01 18:03
→ javabird: 連豪宅都不會這麼完美無缺. 09/01 18:13
推 arther610326: 好奇這樣的條件 ，台灣 有哪裡符合 09/01 18:13
→ CMCC: 夢裡有 09/01 18:46
→ buji: 我買的絕大部份滿足我的要求。不滿足為何要買? 09/01 18:49
→ buji: 至於價格高，我可沒有列為缺點 09/01 18:51
→ buji: 相同的好宅，林口不是該比三重低，三重比中山低? 09/01 18:52
→ buji: 而且我有要求重劃區嗎? 09/01 18:53
→ buji: I98大你說的有點極端吧? 全部沒有當然困難，但避開 09/01 18:59
→ buji: 大多數問題，不合理嗎? 09/01 18:59
→ buji: 也許你們在意的是買了會漲否，我在意的是住得好嗎? 09/01 19:01
→ l98: 看過的房被自己拒買的主要原因實錄。 09/01 19:09
→ l98: 09/01 19:09
→ l98: 買自住房果然很難挑。 09/01 19:09
→ l98: 這不就是你文章一開始打得？洋洋灑灑寫一堆，結果最後居然是 09/01 19:09
→ l98: 說我買的大部分都有避開以上條件。呃，我們一開始本來就是認 09/01 19:09
→ l98: 為你寫這一堆就是你完全不能忍受的點呀 09/01 19:09
推 l98: 如果取平衡點這正常，但你文章口語和一開始的推文說法就不是 09/01 19:12
→ l98: 這麼一回事 09/01 19:12
→ l98: 如果有這麼好的物件完全滿足你的條件那很好，恭喜你入手。可 09/01 19:14
→ l98: 以傳家，我是說真的，這些條件完全滿足真的是S級物件。 09/01 19:14
推 likechrist: 條件都很好的的確不好找，所以平常可接受區域內的新 09/01 19:17
→ likechrist: 案在售時我都會去看，這樣以後要換房的時候才知道要 09/01 19:17
→ likechrist: 鎖定哪個案。基本上我只接受三面採光加面南，目前的新 09/01 19:17
→ likechrist: 案幾乎都沒有了 09/01 19:17
→ illegalmad: 挑高夾層算缺點？ 09/01 19:48
推 cksai: 台北的話，三房建議買8000多的，物件好很多 09/01 20:07
→ cksai: 你去跟平民搶7000內的物件本來就不可能太容易 09/01 20:08
推 kyova: 信義聯勤會被你打槍 09/01 21:06
噓 TruMadDeeply: 6000沒辦法有試過一億嗎？一億沒辦法的話有試過十 09/01 21:06
→ TruMadDeeply: 億嗎？這種文大家還願意回… 09/01 21:06
噓 AHsuanHsuan: 你活得真累 09/01 22:15
噓 zinsinzzz: 你家建案格局說出來讓大家認識看看 09/01 22:26
噓 jerrry: 信義聯勤 帝寶 琢白 甚至陶朱 都被你打槍了！讚！ 09/01 22:47
推 Sandy101: 好實用（筆記 09/02 00:58
推 sgaor: 北大林口這兩區應該第三區塊條件有符合吧？ 09/02 06:13