※ 引述《lllucyyy (lucy)》之銘言： : 近期在尋找台中西區/南區/南屯區房子 : 目標是屋齡五年內，2房自住的房子 難怪你買不到房，2房本來就是投資聖品 另外，目前台中在你指定的區域內，完工5年內社區是釋出是真的偏低 現在比較多都是禁轉前還沒蓋好的預售在轉單 : 因為身邊沒有朋友在當仲介 : 主要是在591或是各大仲介網站聯繫上的 : 看了多間也遇到了好幾個個仲介 : 有些看房時就會一直給壓力，或是很跩 因為你看得那些物件真的掛賣很久了，賣方態度強硬根本不願讓價 : 本來有可能成交一間蠻喜歡的房子 : 但被房仲的各種話術、演戲、不老實嚇到 : （會發現的原因說來話長，但是非常精彩） 賣方給房仲的底價距離實價登錄很遠時 房仲當然只能對買方施以各種話術、演戲、不老實，不然要怎麼成交？？ : 也壓不到最近一筆實價登錄的價錢所以後來放棄 現在5年內新成屋房價幾乎跟預售差不多貴，而且也不一定好貸款出來 你何不買預售就好，有建商幫你喬比較方便 : 想請問有沒有推薦的房仲 有口袋名單，打死也不會介紹給你 有A案我自己享用就好，沒事幹嘛禮讓給你？ : 盡可能不要想抽滿4+2%以及話術一大堆品行優良的，我跟家人喜歡直來直往 如果房價崩盤，你口中的話術仲介就不復存在了 : 如果近期有剛購入房子的版友願意私訊分享推薦的話感激不盡 : 謝謝 別什麼問題都怪仲介 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 27.51.90.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1725157619.A.730

推 jonson: 你 懂 買 房 嗎 09/01 10:29

推 jonson: 你 買 過 房 嗎 還 是 都 在 賣 祖 產 賣 出 心 得 09/01 10:34

推 Lenon4561: 推盒盒 09/01 10:58

噓 tenkaakido: 不怪壞仲介怪誰？有祖產潮爽的，可以沒事嗆身家。 09/01 11:21

推 akita690: 我建議買房不砍仲介費，自己掌握成交價把成本算進去， 09/01 11:34

→ akita690: 賣房專約可以談。 09/01 11:34

推 jonson: 賣 祖 產 也 賣 出 心 得 啦 你 要 確 餒 09/01 11:58

推 cpa0426: 建商會幫你喬你確定？建商只要你的錢 09/01 12:28

推 cpa0426: 你沒看過假裝幫你喬，故意讓你簽約，結果最後要你賠違約 09/01 12:35

→ cpa0426: 金？你有買過房嗎？還是只會賣祖產？ 09/01 12:35

推 dennistao: 怎麼一堆跟崩哥一樣的槓精？要討論買賣房子，說出一點 09/01 12:59

→ dennistao: 經驗跟觀點，一直討論別人的財產真的很讓人反感 09/01 12:59

→ dennistao: 忘記補上跪求崩哥的銀行截圖和勞改裝備圖 09/01 13:00

推 cpa0426: 呵呵相信建商，呵呵呵，現在預售中古同樣難貸好嗎你有事 09/01 13:59

→ cpa0426: 嗎？ 09/01 13:59

推 cpa0426: 買中古還能壓保命條款，為何建商都不給壓只會說沒問題幫 09/01 14:05

→ cpa0426: 你喬？只要沒在合約上白紙黑字幫你保證，都是先騙你簽約 09/01 14:05

→ cpa0426: 再說 09/01 14:05

噓 cpa0426: 應該是你要閉嘴吧在那邊誤導小白，還相信建商會幫你喬？ 09/01 16:47

→ cpa0426: 怎麼喬一喬最近一堆3年前買的預售屋交不了屋？還是建商 09/01 16:47

→ cpa0426: 喬不攏找你喬？ 09/01 16:47

噓 HowardChan: 建商會幫忙喬….哈哈哈哈哈，沒買過的小白耶 09/01 17:01

推 jonson: 被抨擊了齁繼承三代二世祖 實戰經驗還是不行的啦 09/01 17:47

推 jonson: 拿社宅契約書會不會把台端嚇尿 09/01 19:03

推 dennistao: 完了崩哥連租賃契約書跟買賣契約書都搞不清楚了要怎麼 09/01 19:05

→ dennistao: 考公職啦 09/01 19:05