蛋黃區「里山美術」單坪成交63萬　興連城今明年推5案總銷百億 連結： https://tw.nextapple.com/property/20240828/0EDBEFC870E912A9CE8DD531ADEDEE35 內文： 【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價上揚，越精華區段個案，建案創價機率 越高，今日興連城舉辦預售案「里山美術」活動，該案目前實登揭露123戶，佔全案170戶 逾7成，每坪成交均價53.34萬元，改寫近期北美術館生活圈預售屋均價新高，而單戶最高 63.38萬元，更是美術館內非豪宅新高，針對個案創價，總經理周惠賓指出，建築價值來 自用心過程，品牌優勢加上建材提升，獲得購屋族肯定。 https://i.imgur.com/s6piwLg.png 《壹蘋新聞網》統計美術館今年各類屋齡與房價發現，結算到6月上旬，預售屋每坪均價 已來到50.6萬元，為過去統計首次站穩5字頭均價，而區段交易量體最多，屋齡10-20年中 古屋，每坪均價34.19萬元，同樣改寫歷史新高。高雄房屋市場調查協會理事長吳曜廷表 示，當郊區房價不斷上揚，如岡山、楠梓與橋頭出現4字頭單價，也推升市區房價，而美 術館具備高雄最貴地房價，可視為全市房價領頭羊。 興連城除「里山美術」創價，另高雄新市鎮已封盤預售案「清璞」，也出現單坪47萬元創 價行情，2案均屬指標區，周惠賓表示，公司品牌經營核心在於「善良、正直、誠信」6字 ，在建築不斷超越自我，經營企業不能只求好，更應要求做到最好，公司於2024年獲得台 灣誠信品牌認證殊榮，從銷售端面對客戶到施工品質規劃力求穩定，以人為本經營理念， 對內著重教育訓練，重視職安與員工福利，對外用高標準服務顧客，透過開發→規劃→興 建→設計→售服→保固一條龍SOP(標準作業流程)，讓員工具向心力，客戶買得放心，住 得安心！ 周惠賓表示，興連城從2019年成立至今，已完工個案包括「閱河灣」、「閱河樹」、「閱 河樹2」、「興連城Win」、「興連城@99」與「極粋」，興建中個案包括「興連城Pro+」 、「行樂日和」、「清璞」、「河美術」、「里山美術」與「後勁案」，今年10月將推出 楠梓後勁案，2025年Q1推出高雄大學藍田東案、Q3推出橋頭2-3期，再加上明年8月推中都 案，5案總銷額剛好100億元。 心得： 去年冷盤CECA提醒要去看房的時候 美術館還有4尾5初預售 現在一路狂噴 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 156.59.34.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1725116472.A.0B5

推 jessicaabc98: 年底100萬 08/31 23:16

噓 a000000000: 高雄熱死惹 東南亞 08/31 23:55

噓 zebirlin: 美廳苑成屋更便宜還一半沒人買,預售追高高等交屋就知道 09/01 00:02

→ zebirlin: 2019年成立的興連城 怪不得以前沒聽過 都誰在買阿 XD 09/01 00:03

噓 icemaydays: 興連城不是做代銷的嗎？？？ 09/01 00:22

噓 zebirlin: https://disp.cc/b/home-sale/g7fe 09/01 00:25

→ zebirlin: 買個三流建商的房子買比皇苑/鼎宇/遠雄還貴 Respect 09/01 00:26

推 themlb09: 美廳早就漲了，沒便宜很多 09/01 00:32

噓 Rockypapa: 小心假交易被檢舉 09/01 00:33

推 akita690: 看起來就像建商代售發的新聞 09/01 00:37

噓 zebirlin: 美廳苑已經成屋了地點更好，剛需自住不買它買更貴更偏 09/01 00:41

→ zebirlin: 的里山？不就只因預售還不用付錢才敢買嗎 09/01 00:41

噓 wang56: 這種價格不如買鳳山，有錢人會住文山特區，也屌打美術館 09/01 04:16

→ wang56: 機能 09/01 04:16

推 F9317: 樓上可以不要在鳳山了嗎，鳳山很好，可是拿來跟美術館比就 09/01 06:16

→ F9317: 差太多了 09/01 06:16

→ wang56: 樓上，美術館特區沒有比文山特區機能好，鼓山人口和建設也 09/01 06:58

→ wang56: 是輸鳳山，未來還有百貨和捷運黃線 09/01 06:58

→ wang56: 高雄多數有錢人也是比較喜歡住文山特區，投資客才會去美術 09/01 07:04

→ wang56: 館炒 09/01 07:04

推 BlackBlacdog: W56你又來反串了，哈哈 09/01 07:06

推 kissu5566: 文山特區也在吹光美術館那塊綠地面積就贏了 09/01 07:16

→ wang56: 反串？難道要說美術館很棒？幫投資客捧高出貨嗎XD 09/01 07:23

→ wang56: 好了啦，美術館超棒，趕快去買哦 09/01 07:23

→ wang56: 美術館單坪63，買到賺翻了，屌打文山特區耶 09/01 07:24

→ wang56: 一堆投資客捧說美術館好，但講不出哪裡好，裡面還有嫌惡設 09/01 07:25

→ wang56: 施輕軌，超棒的 09/01 07:25

→ zebirlin: 美術館比文山好沒錯 但里山美術根本不在美術館 硬要蹭 09/01 07:59

→ wang56: 樓上反串XD 09/01 08:19

推 didi0909: 實價登錄只有幾戶63 怪怪的 而且地點 09/01 08:52

推 doggy1234567: 五甲預售屋新成屋還不到40萬，根本超便宜 09/01 09:22

噓 mnmcbl: 業配文 09/01 10:39

→ mnmcbl: 希望能看到這記者多報導一點殷實建商的好建案，而不是哪 09/01 10:42

→ mnmcbl: 裡又創高價 09/01 10:42

推 kaichuen: https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2024830U08M1 09/01 10:44

推 Eternalwing: 文山特區去哪都塞車 09/01 10:44

噓 top8879576: 現在案場冷清程度堪比玉山山頂，好冷喔~ 09/01 11:25

推 ED39: 高雄到哪都一樣的環境糟糕，一條馬路上人孔蓋比停車格還多。 09/01 11:56

→ ED39: 美術館的馬路品質，真的有夠爛。跟沿海路差不多了 09/01 11:58

推 ED39: 南部建商老闆都換勞死來死當代步車了，都這些勞死送的 09/01 11:59

推 danielrobert: 里山美術那個點根本在蹭美術館！地點已經很邊緣了 09/01 12:43

→ danielrobert: ！不推！ 09/01 12:43

推 LINEROPE: 高鐵前後站都有超過63萬的建案了欸～世紀莊園跟鑫天際（ 09/01 13:21

→ LINEROPE: 鑫高鐵5），高鐵是不是要超越美術館了 09/01 13:21

推 remifentanil: 里山那個基地格局規劃可以賣到63喔….. 09/01 13:55

推 hwain: 我也看不出美術館好在哪，未來是高鐵的 09/01 14:29

→ backpacker18: 左營一定是是高雄未來房價最高的地方 09/01 14:46

→ backpacker18: 高鐵+台積電+一堆百貨 09/01 14:46

→ backpacker18: 怎麼輸 09/01 14:46

→ backpacker18: 南高已經萬華化了 09/01 14:47

推 themlb09: https://i.imgur.com/62iLvlC.jpeg 09/01 16:13

→ themlb09: 唯一沒有鐵路地下及未來地上化就這區，鑫高鐵5年前15萬 09/01 16:20

→ themlb09: 高鐵屋齡8年內購入價普遍超低，晚進場相對巨蛋農美不利 09/01 16:25

推 LINEROPE: 但高鐵是高雄唯一有台積電+三鐵+國道+醫院（榮總）+學 09/01 17:57

→ LINEROPE: 區+百貨的 09/01 17:57

推 danielrobert: 高鐵那環境太擁擠不喜歡！ 09/01 19:09

→ themlb09: 如果只比附近有什麼是比不完，就像代銷廣羶極u講優點 09/01 19:18

→ themlb09: 鑫高鐵4~5年前15到16萬主建物佔比62.5%，至今約漲近5倍 09/01 19:26

→ themlb09: https://i.imgur.com/cEjMih1.jpeg 09/01 19:27

推 andy810719: 興連城www 09/01 21:13