推 zouelephant: 說得很好 但這裡是房板 08/31 17:21
→ mow1982: 很理想的空空 08/31 17:23
推 lynn79422: 房價只是土地漲價後的反應 打炒房先打炒地 08/31 17:24
推 buike: 一堆貸不到就不想賣了啊！轉收租，仲介涼了 08/31 17:25
推 kimochi5566: 先學日本的借地借家法我就一輩子租房，就是房客可以 08/31 17:43
→ kimochi5566: 無限續租 房東不能趕走房客 08/31 17:43
→ castlabell: 不要蠢了 08/31 17:43
→ castlabell: 沒意義 08/31 17:44
推 Mithra: 一般房東比較好講話還是專業包租公司比較好講話？你想想 08/31 17:46
→ Mithra: 看這個問題就好 08/31 17:46
推 Fuxi81: 炒股有利實體經濟 笑鼠 08/31 17:52
推 JKjohnwick: 誠實報?看到就end了 08/31 17:56
推 maypcc: 空空你又回來了? 08/31 17:58
→ Malchut: 慢慢的是要多久？100年夠不夠 08/31 18:09
推 kevinjl: 簡單來說就是照著先進國家的方式前進 08/31 18:10
→ losmith: 我覺得很難 XD 尤其看完8/29推出的租金實價登錄後 08/31 18:12
→ losmith: 如果真的是裡面的租金 早就居住正義了 XDDD 08/31 18:13
→ AustinPowers: 補貼不用房東同意，那就要做好每年般一次家，付一次 08/31 18:19
→ AustinPowers: 仲介費外加找房子的準備 08/31 18:19
推 Nemophila: 本來就不用房東同意 何時要房東同意了 08/31 18:20
→ Nemophila: 最好的方式是政府自己外包廠商 去民間到處租屋順便查報 08/31 18:21
推 BMW740Li: 一出社會要租房還是家裡買好，可支配就差很多了 08/31 18:22
→ BMW740Li: 房租再便宜，一個家基本還是要有一間 08/31 18:22
推 herman1258: 慢到我不確定我老了能不能看到這天 08/31 18:23
推 supereva: 管制，保障=成本 08/31 18:24
→ supereva: 想要更多保障 更多管制 就得付出更多成本 永遠都是這 08/31 18:25
→ supereva: 樣 08/31 18:25
推 TSMCfabXX: 房東最理想狀況是甚麼都不做 每個月就有錢入帳 08/31 18:25
→ TSMCfabXX: 最糟狀況是每隔幾個月房客就退租 他還要打掃 08/31 18:25
→ TSMCfabXX: 刊登招租資訊 接電話打電話約時間篩選房客 08/31 18:25
→ TSMCfabXX: 如果運氣不好沒找到無縫接軌的 就少賺一個月租金 08/31 18:27
推 supereva: 這個成本可能是錢 可能是等待的時間 時間就是金錢 08/31 18:28
→ TSMCfabXX: 真的覺得大家會每年搬一次家大風吹嗎? 科科 08/31 18:29
推 icemaydays: 用一輩子來等房價下跌，可以喔 08/31 18:38
噓 kazamishu: 可以啊 用一輩子等看看 08/31 18:46
推 GIFT1988: 不用房東同意 房東可以不續約 報了時間到就滾吧 08/31 18:46
推 bustinjieber: 系統化的經營會有相對應的成本， 08/31 18:47
→ bustinjieber: 有完整的財報、營收成長的壓力， 08/31 18:47
→ bustinjieber: 一定會逐步提高終端的售價， 08/31 18:47
→ bustinjieber: e.g. 傳統雜貨店 vs 便利商店， 08/31 18:47
→ bustinjieber: 薄利多銷？你第一天出社會？ 08/31 18:47
→ bustinjieber: 資金匯流到房地產沒什麼問題， 08/31 18:47
→ bustinjieber: 你不放最後也會變成其他人放， 08/31 18:47
→ bustinjieber: 錢＞股市＞公司＞員工＞房， 08/31 18:47
→ bustinjieber: 資金不管怎麼流，最後還是要有停泊處， 08/31 18:47
→ bustinjieber: 也就是低風險低波動的資產類型， 08/31 18:47
→ bustinjieber: 房地產就是其中一種停泊處； 08/31 18:47
→ bustinjieber: 覺得投資推動台灣經濟很好啊！？ 08/31 18:47
→ bustinjieber: 好在哪？你是受益人？對房市的影響？ 08/31 18:47
→ bustinjieber: 不如你去跟新竹‘’非科技業‘’的居民、 08/31 18:47
→ bustinjieber: 近年剛工作的科技業菜鳥聊一聊， 08/31 18:47
→ bustinjieber: 看他們是不是也覺得這樣很好？ 08/31 18:47
→ bustinjieber: 打炒房不等於打房，房價目前很合理， 08/31 18:47
→ bustinjieber: 你覺得不合理是你的個人問題， 08/31 18:47
→ bustinjieber: 房價長期來看只是反應經濟的果。 08/31 18:47
→ STAEGG: 現在是民進黨執政，你想太多了 08/31 18:47
推 rainsilver: 日本就是這樣幾乎都是公司在處理 租金貴得要命 08/31 18:58
推 alexstag: 公司處理沒啥不好，要租先審查工作收入跟聯徵紀錄 08/31 19:01
→ alexstag: ，不要整天只學半套 08/31 19:01
噓 a1277034: 台灣土地哪裡少？ 08/31 19:02
推 testutw: 房租房價大漲薪水不漲那就是要課稅補助低收入 不然不用選 08/31 19:17
→ sagarain: 怎麼個迫法 08/31 19:42
→ pilot1982: 有的佛心房東不缺錢，還會體諒弱勢租客，給予寬容。一 08/31 20:00
→ pilot1982: 般房東遇到奧客，還要想盡辦法解決。換成公司照法規來 08/31 20:00
→ pilot1982: ，確定是幫到租客？光是墊高的租金成本，就夠唉唉叫了 08/31 20:00
→ buike: 反正都3%了那就墊高租金吧 08/31 20:02
推 sunsamy: 4 08/31 20:07
推 raymond501: 確實 08/31 20:12
→ bnn: 呵呵 對岸長租公寓後來什麼亂象 參考一下 壟斷房源後發生什麼 08/31 20:15
→ bnn: 現在基本上就民進黨開始用國家機器強塞你一個二房東 08/31 20:16
→ bnn: 準備複製壟斷房源 08/31 20:16
→ bnn: 九成房東都不自己管理了 你預想的最後一步會大錯特錯 08/31 20:18
噓 drea: 拜託錢放在房市可以增加很多工作機會好嗎，連這個都不懂。如 08/31 20:19
→ drea: 果房市垮了會有一大堆人沒有工作，光仲介業就養多少人了 08/31 20:19
→ drea: 放在股市當股蟲才是瓜分有工作的人的薪水，不然你們的股利是 08/31 20:21
→ drea: 怎麼來的 08/31 20:21
→ drea: 買一間房子，這中間有房仲，代書，裝潢業等等都能收到利潤， 08/31 20:22
→ drea: 其實養了很多人 08/31 20:22
→ enzocarrera: 空屋稅低到可以忽略 08/31 20:26
推 jessicaabc98: 哪次不大漲？ 08/31 20:27
噓 jerry1019: 給包租代管的點是什麼？ 08/31 20:38
噓 vicet: 空談很理想 現實很骨感 人性不可能辦到 08/31 20:44
推 s56565566123: 想太多每年都被漲房租 08/31 20:59
→ sausalito: 全世界有哪個國家符合你所說的？ 08/31 21:06
→ TSMCfabXX: 日本租房狀況跟台灣不同的地方太多 08/31 21:13
→ TSMCfabXX: 房市垮 不用擔心失業問題 因為現在進行式如下 08/31 21:18
→ TSMCfabXX: 1. 對面中國已經不再公布青年失業率 08/31 21:18
→ TSMCfabXX: 2. 你從仲介業離開 可以去做美團 餓了麼 08/31 21:18
→ TSMCfabXX: 當初怎麼灑幣 市場最後終究會修正回來 08/31 21:21
→ TSMCfabXX: 房仲 代書 裝潢業原本該是什麼樣子就會回到原本的樣子 08/31 21:22
推 j32072: 又一個魯空 我放心了 08/31 21:51
推 polestar0505: 呵 你是不是沒買 08/31 21:53
噓 liyu: 可憐 08/31 22:47
推 Frobel: 其實是有點道理 但我的疑問是 寬限期一年 是指不用繳房租 08/31 23:17
→ Frobel: 一整年都你不能趕走他？ 第二是 這租房成本會讓本來兩萬 08/31 23:17
→ Frobel: 的物件暴增成三萬up吧？ 說穿了租屋黑市其實就是不開發票 08/31 23:17
噓 amnotu: 到底吸了甚麼純的東西 08/31 23:18
→ Frobel: 得概念 如果今天全台灣房東都開放租補誠實納稅 08/31 23:18
→ Frobel: 你沒有不開發票的選項 其實租金會進一步墊更高喔 08/31 23:18
→ Frobel: 一切法制化 一切都納稅 有服務 這成本都要灌進去了 08/31 23:19
→ TSMCfabXX: 理想狀況是成本會墊高 但實際狀況是租補有所得門檻, 08/31 23:34
→ TSMCfabXX: 超過門檻的人 本來就沒辦法申請租補, 08/31 23:34
→ TSMCfabXX: 他想找便宜租屋就會主動詢價, 跳過仲介還省時省錢 08/31 23:34
→ TSMCfabXX: 房東也相對方便 因為 1.不是人人間數都多到需要包租 08/31 23:39
→ TSMCfabXX: 代管, 如果採用成本超過效益 他就不會加入. 08/31 23:39
→ TSMCfabXX: 2. 有些人以為房東都跟年輕仲介一樣 手握好幾間 天天 08/31 23:39
→ TSMCfabXX: 在微操 這裡要漲租 那裡合約到了要找新租客. 08/31 23:39
→ TSMCfabXX: 但我說過房東理想很簡單, 每月即使不做事 錢就會進來 08/31 23:39
推 buji: 政府想做的事就是抽稅 09/01 00:57
噓 funguy0202: 你誤以為買股票大家都賺錢？ 09/01 01:49
推 josephpu: 有趣的觀點 09/01 02:41
推 Tylose: 聰明，這就是把租賃市場浮上檯面的長期政策 09/01 03:23
→ Tylose: 短期的補貼政策，是一種投資，長期的稅金收益才是真的 09/01 03:23
推 princeps: 新375？ 09/01 14:13