連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/amp/151566435366 內文： 好房網News記者林和謙／桃園報導 桃園市這幾年房市持續熱絡，因房價比雙北市更親民，因此吸引許多雙北民眾轉移到桃園 買房，也帶動桃園房市話題度十足；桃園市桃園地政事務所統整顯示，今（2024）年第二 季桃園區三大開發區包括經國、中路及小檜溪地區的預售屋，又以小檜溪重劃區單價最高 ，且小檜溪新大樓的價格行情也位居整個桃園市最高。在地資深房仲表示，小檜重劃區的 買方相當多元，除了在地購屋族，也有雙北客、竹北客等客群。 觀察桃園市桃園地政事務所最新統計，今年第2季桃園區三大開發區經國、中路及小檜溪 地區「預售屋」平均單價分別為46.7萬、50.1萬及51.3萬元，整體預售屋市場價、量穩定 ，交易量與去年同季相較，呈現增加趨勢。 小檜重劃區的買方相當多元，除了在地購屋族，也有雙北客、竹北客等客群。圖／永慶不 動產提供 另外，小檜溪重劃區不僅預售屋價位走升，今年第二季新大樓平均單價為43.9萬，也是桃 園區各生活圈包括經國、中路、龍安地區、中平地區、藝文特區、藝文特區周圍地區、大 有特區、站前地區中最高，顯示小檜溪房市相當夯，環境也優越。 永慶不動產小檜溪喆禮加盟店店長姜柏園指出，小檜溪重劃區環境確實優，近年持續吸引 知名建商進駐推案，房價增幅也不小，從109年（2020年）還有單價3字頭房價，到現在已 漲到5字頭，也有6字頭成交價出現；小檜溪可說是未來桃園的「房市新重鎮」，屬於市區 核心地帶。 永慶不動產小檜溪喆禮加盟店「商圈達人」鄭晏如表示，小檜重劃區的買方相當多元，除 了在地購屋族，也有雙北客、竹北客，甚至有中南部民眾看好該區域發展、而來長期置產 購買的；另外，有些竹科工程師因認為小檜溪房價容易負擔，居住環境又好，因此選擇買 在這裡，開車到新竹工作。 目前也有不少商家進駐小檜溪重劃區，包括麥當勞、星巴克以及一些餐飲品牌，增添該區 域的質感及熱鬧程度；姜柏園說，小檜溪重劃區現況發展可期，未來也持續備受看好。 心得： 哥很久之前就講過大概就是這樣 小檜溪喆禮加盟店店長姜柏園指出，小檜溪重劃區環境確實優，近年持續吸引知名建商進 駐推案，房價增幅也不小，從109年（2020年）還有單價3字頭房價，到現在已漲到5字頭 ，也有6字頭成交價出現；小檜溪可說是未來桃園的「房市新重鎮」，屬於市區核心地帶 。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 180.217.18.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1725082104.A.4FC

→ toto123: 台北市 新北一環 炒不動了08/31 13:30

→ toto123: 2000萬的房子也不是隨便阿貓阿狗受薪階級可以隨便買08/31 13:30

→ toto123: 台灣人行情就是買1200~1500左右比較剛好當然往桃園弄 08/31 13:30

噓 garlos: 你在開玩笑嗎 現在40年隨便都要你2000萬 沒有2000萬買啥房 08/31 14:03

推 session5: 竹北：他們在爭什麼？爭竹科外溢（笑 08/31 14:08

噓 session5: 平均單價51.3/43.9 預售跟新大樓，咦不是都60以上 08/31 14:10

→ session5: 嗎？ 08/31 14:10

噓 aaabbb111: 開車到新竹怎麼會選小檜溪 笑死 08/31 14:19

噓 devoid1234: 竹科到處支援會不會太忙，有沒有想過竹科感受？ 08/31 14:21

推 jessicaabc98: 小檜7 08/31 14:45

→ XDXXD: 小檜溪急了 08/31 14:58

推 zxc36mn7: 去竹科開車通勤應該塞爛吧，而且也沒高鐵，真的會有竹 08/31 15:07

→ zxc36mn7: 科的住那？？ 08/31 15:07

推 pgimjjkk: 竹科買小檜溪幹嘛 08/31 15:33

→ chouvincent: 貪污犯鄭文燦的擺爛重劃 路超爛 08/31 15:56

→ hipolymer: 過譽的小重劃區 看來賣壓湧現了 呵 08/31 16:55

噓 marques: 上班開一次春日路就哭著想搬回新竹，是腦子傻了嗎 08/31 17:18

→ marques: 看看竹科來買八德的，每天都在義勇街上掉淚 08/31 17:18

→ marques: 往大溪上交流道的在員林路上哀嚎 08/31 17:19

→ castlabell: 竹科去哪怎麼通勤 08/31 20:09

→ castlabell: 除非腦？ 08/31 20:10

→ castlabell: 中壢近期換張善政 寶佳地施工品質坑巴 08/31 20:10

噓 session5: 左打中路，右批青埔，套在高點小檜溪 08/31 21:52

→ session5: 國家住都中心今（11）日發布最新招標資訊，規劃將 08/31 22:06

→ session5: 於桃園市桃園區興建「日光安居」社宅，預計於2029 08/31 22:06

→ session5: 年完工，提供約295戶社會住宅，即日起公告上網招標 08/31 22:06

→ session5: 至8月20日止，歡迎廠商踴躍投標。 國家住都中心表 08/31 22:06

→ session5: 示，「日光安居」社宅基地位於桃園市桃園區小檜溪 08/31 22:06

→ session5: 市地重劃區西北側，周圍公共設施皆開闢完成，基地 08/31 22:06

→ session5: 鄰近三民運動公園、敏盛綜合醫院、新永和市場，且 08/31 22:06

→ session5: 周圍學區完整，距藝文特區也僅需7分鐘車程，生活機 08/31 22:06

→ session5: 能相當豐富。 08/31 22:06

推 chouvincent: 寶佳本來很差 關市長屁事啊 08/31 23:10

→ chouvincent: 怎麼不找你們貪污犯鄭文燦哭啊 08/31 23:10

噓 castleman: 竹科人設房仲演久了就覺得自己是竹科的？ 08/31 23:54

→ castleman: 竹科選一百次都是青埔中路不會是小檜溪 08/31 23:55

噓 session5: 春日路塞到竹科 09/01 02:02