在他板找到原原Po徵求貸款的資訊 https://i.imgur.com/Oui7mtY.jpeg 原文說8月看到符合需求的房子，但七月下旬有問一間1200萬的興隆路套房 先不管最後是不是這間房，人的條件應該是沒變 40歲公務員(好像是護理師) 年薪70萬，需要貸八成960萬預計30年 用公教2.185%算的話 年還43萬，占收入超過6成 若用新青安(還完80歲？) 2.275%年還36萬還是過半，稍嫌吃力 不然就是要把所謂家庭收入的另一個人抓來當保人 但若是套房 + 貸款人年齡條件，在目前市況公股不做也不是沒原因 ※ 引述《lovelaan (向心力)》之銘言 : 本來是不打算買房 : 但因為最近有剛需 7月份股票又有賺到一點 : 所以開始看房 8月初看到一間符合需求的房子 : 個人為首購 符合新青安 無信用瑕疵 不須使用寬限期 : 本來在下斡旋前 : 有跟仲介公司配合銀行行員確認過貸款成數可以到買價的八成 : 成交後 代書協助送件 : 只差兩個星期 沒想到 風雲變色 就只能七成 : 但因為還是想問看看有沒有銀行願意收件可以貸到八成的 : 以下是分享 給最近有簽約的板友參考 : 公股銀行 : 台銀 : 沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道 : 要送件後 才會知道 : 一銀 : 沒有說不收件 但成數 利率 都不知道 : 說有可能要等到明年才會撥款 : 彰化 : 沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道 : 要送件後 才會知道 也許會排到明年 : 兆豐 : 沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道 : 要送件後 才會知道 也許會排到明年 : 土銀 : 沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道 : 要送件後 才會知道 : 民營銀行 : 富邦 直接說不收件 : 永豐 直接說不收件 : 台新 有留電話 但到目前沒有回電 : 元大 直接說不收件 : 遠東 有詢問案件地址 有電話 等評估完 才會報告 : 農會 買價七成 利率2.4起 : 合作社 鑑價的七成 : 國泰人壽 鑑價的65成 : 富邦人壽 剛送件 還不知道報多少 : 以上~是這幾天請假 親自一一跑銀行詢問的 : 感覺公股銀行可能有政府說沒有限貸令的壓力 但又有央行的規定 : 所以講的都很含蓄 就是要讓客戶知難而退的感覺 : 有些還直接說 隔壁某某公股銀行好像還有在收 你要不要趕快去問 : 民營銀行就直接擺明就不收 連名片都沒有給 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.136.210.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1725009800.A.5A6

推 F93935: 這小的以前富邦聯邦台中要做而已 08/30 17:27

→ F93935: 主建低於12很多銀行不好貸 08/30 17:28

推 paunch: 公教貸款首購可以35年 08/30 17:31

推 kumaliu1988: 我同學自己背。月薪六萬公務員年薪約75-85銀行核貸80 08/30 17:31

→ kumaliu1988: 0-900給你參考，專員直接跟他說你這樣就是極限 08/30 17:31

→ kumaliu1988: 建議先找銀行估算你的借款能力再來看屋 08/30 17:32

推 g9xuggf: 小泡房本來就7成吧 lol 08/30 17:36

推 hh800315: 說貸款不了就去挖人家蚊帳身家 你們也真恐怖 08/30 17:48

→ hh800315: *文章查身家 08/30 17:48

推 Matsui: 小套房很難。我有兩間大安區的 一房，2012年開始到今年六 08/30 17:49

→ Matsui: 月分別辦過南山花旗國壽永豐富邦，總共五次只有一次成功八 08/30 17:49

→ Matsui: 成，我本人是專技人員也沒用 08/30 17:49

→ lolpklol0975: 主建十二以下定義是 權狀還是實坪 08/30 17:52

推 cake51640: 朋友月薪4萬多專案人員貸800 40年 08/30 17:53

→ cake51640: 年終那些應該也有算進去 08/30 17:54

推 RealID2018: 小套室內有10坪的2，3線銀行會接拉 08/30 17:56

→ RealID2018: 利率3就是了 08/30 17:56

→ RealID2018: 不過人家發個文你就挖人身家也蠻噁的 08/30 17:57

→ RealID2018: 是多焦慮 08/30 17:57

推 lovelaan: 不好意思 我最後不是買這間 但有必要這樣肉搜嗎 我只是 08/30 17:59

→ lovelaan: 分享我這幾天詢問銀行的經驗 給有需要的板友參考 08/30 18:00

推 RealID2018: 真的，有夠噁 08/30 18:01

噓 a000000000: 還好八這樣叫肉搜 08/30 18:04

推 kybay: 凡走過必留下痕跡，這就算肉搜?!這麼玻璃心也不會讓你更容 08/30 18:06

→ kybay: 易貸到啊XDD 08/30 18:06

噓 MisakaMisaka: 不講一下自身背景還能有什麼參考價值? 08/30 18:09

噓 a000000000: 這年頭在網路上帶風向的網軍還啥的一堆 08/30 18:21

推 aaa931324: 這樣叫肉搜喔 賺70又不會怎樣 08/30 18:21

→ a000000000: 尼搜一下看人家講話可信度 無可厚非巴 08/30 18:21

推 iceonly: 這哪算肉？其他人能靠這些資訊定址到你嗎？你認識的人能 08/30 18:22

→ iceonly: 靠這篇文章認出是你po的嗎？ 08/30 18:22

噓 jl40: 不禮貌 08/30 18:23