連結：https://news.591.com.tw/news/10490 內文： 2024上半年房市受到新青安房貸、台股創新高激勵，買氣火熱，連過去「草比人高、狗比 人多」的地方也紛紛開紅盤。根據《591實價登錄》統計，2024上半年全台各行政區交易 量對比去年同期，上榜的熱區以蛋白區為主，顯現蛋黃區在房價高不可攀之下，買氣向外 擴張，連帶非七都房市也逐漸崛起，像是成長最多的區域就由七都之外的嘉義朴子奪冠， 該區在台積電宣布落腳後，房市大受鼓舞，上半年交易量暴增6倍、房價也呈翻倍增長。 今年上半年房市熱區大爆冷門，由嘉義朴子奪冠，上半年交易近千件，對比去年同期暴增 6倍，該區自台積電宣布於嘉科設廠，帶動區域房市起飛，尤其新建案「AI世界城」更一 口氣挹注逾800戶交易，不僅如此，房價也由1字頭衝上3字頭，成為全台上半年房市大黑 馬。居次的高雄前金同樣受惠科技題材助攻，上半年在輝達宣布進駐亞灣後，交易量對比 去年同期成長2倍，新建案更叩關6字頭，創區域新高，讓該區房價短短一年內大漲8成。 接著為新竹新豐，新竹在竹北、東區房價坐8望9下，首購族向外出走到蛋白區，締造新豐 上半年成交量年增2倍。同為房市黑馬的還有雲林虎尾，上半年有超過400件交易，對比去 年翻倍增長，雲林近年積極推動高科技產業園區，尤其虎尾具中科虎園區及高鐵，在就業 人口與交通建設加持下，助漲虎尾高鐵特區買氣增溫。 房市熱區少不了的還有近年常勝軍高雄楠梓，上半年成交超過3000件，自台積電宣布設廠 ，帶動北高雄房市買氣一飛沖天，連同一旁的橋頭也上榜，上半年交易量破千件，兩區建 案如雨後春筍般冒出，吸引投資置產族卡位佈局。第六名則為七都之外的基隆暖暖，今年 上半年成交量457件，受惠今年初基隆捷運第一階段核定，不僅帶動該區交易量，新建案 更躍上5字頭，使房價長期處於低點的基隆身價三級跳。 另外，台中潭子與桃園新屋上半年交易量也大幅增加，潭子緊鄰北屯，新屋則靠近中壢， 兩區皆因房價相對周邊具優勢，吸引外溢買盤持續湧入。最後，高雄三民上半年成交量對 比去年同期暴增約2000戶，主因為該區向來是高雄傳統購屋熱區，生活機能成熟，自住、 投資買盤強勁，尤其新建案「孟學苑」共挹注近千戶交易，一舉推升該區上半年成交量。 心得：上榜的區域幾乎都是蛋白區，現在蛋白買氣已經贏蛋黃了嗎?而且還有七都以外的 區域上榜，是因為第二戶限貸，大家都跑去非七都的地方買房嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 122.146.117.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1724997628.A.DA8

推 backpacker18: 上半年不意外吧 08/30 14:02

推 blargelp: 哈哈是我啦 08/30 14:04

→ jayemshow: 虎尾勇士QQ 台積至少十年內不會過去 08/30 14:07

→ jayemshow: 之前或現在買的 十年後都變老中古了 08/30 14:07

推 mark183: 目前看到的嘉義，有台積電外溢及市區外溢的效應， 08/30 14:11

→ mark183: 不久整區都漲了 08/30 14:11

噓 NirOE: 救救橋頭勇士 08/30 14:19

推 bustinjieber: 基隆是三小，有在地人解釋解釋嗎 08/30 14:22

→ yeeily: XDD 08/30 14:22

→ bustinjieber: 基隆也懂暖？ 08/30 14:23

推 shryuhuai: 基隆就甲山林的建案，美麗上城 08/30 14:31

推 zebirlin: 就月薪50K以下想說寬限期內就賣掉的小白在fomo阿 08/30 14:32

→ zebirlin: 若到時交屋不給貸，就有好戲可看了 08/30 14:33

推 bustinjieber: 半山腰成交4尾5頭，好扯 08/30 14:34

→ bustinjieber: 隔壁公寓 莒光新城不到10萬，這什麼鬼神價位 08/30 14:37

推 GPdaGG: 等斷頭的要不要去增進自身薪水？一直說新青安怎樣又怎樣無 08/30 14:39

→ GPdaGG: 腦審貸，結果你在這種大放水時候都買不了房子要不要檢討自 08/30 14:39

→ GPdaGG: 己 08/30 14:39

→ bustinjieber: 主加陽22坪，200萬有找 08/30 14:39

→ leo6315: 蛋白新大樓就小夫妻裡某方最愛 重劃區好拍就好 誰管大小 08/30 14:41

推 CIIIO: 還好手上沒看起來會崩的物件 08/30 15:37

推 cherrybabe: 前金光一年就80% 舒舒服服 08/30 17:11

推 whoww: 前金有漲這麼多嗎 08/30 19:45

推 mimiilove: 基隆就是甲山林賣的美麗上城啊 08/30 20:15