※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : 簡單講，台北老公寓跟外圍新大樓的關鍵差異就是你對時間的需求程度而已， : 如果你的時間很多且有彈性，就像現在普遍年輕人就是時間多，選外圍重劃區 : 沒啥毛病，反之因為時間多，住在台北老公寓的重要特點之一就發揮不出來， : 你自然無法理解那些買老公寓的在想啥。 : 當然買台北老公寓也有其他考量啦，不單只是時間。 (中間恕刪) : 所以重點在每個人的需求好嗎！ 根本就沒有一定哪個好，我也無法理解兩派相互鄙視 : 對方選擇的人在想甚麼。 : 大概只能解讀為思想太狹隘，只想著用自己的觀點去套用在全部的人身上。 : 至於文章後面講啥醫療交通之類的......很明顯就是樓主的主觀看法。 : 至於事實是什麼，看市場給出來的價格就好，市場有那個價格，就算誰說其他再多理由， : 都是他個人的偏見而已。 : 對了，買台北老公寓也很多人的主要目的是都更啦，你要說它機率低是一點，但確實 : 近年越來越多也是不爭的事實，現在都更的機率肯定比中樂透高了！　XDDD : (前提是你選的公寓物件要具備有都更的潛力) 覺得說得很中肯，青菜蘿蔔各有所愛。 確實台北市公寓有他都更得未來價值和住在台北市的尊榮便利 這讓有家庭的中產階級趨之若鶩。 而台北之外在重劃區的新大樓生活舒適度和高CP值價格，則吸引到年輕族群。 但這些年有看到一些很有趣的狀況，就是長輩退休後把台北市公寓讓給子女居住， 自己改到台北市之外新大樓重劃區鄰近大型醫院適合退休養老之地。 這些長輩也是年輕時為了子女教育才會改搬到台北市蛋黃區公寓 有時拜訪住在台北市公寓的長輩們，都會覺得這樣的生活環境並不舒服 理由是他們都覺得習慣了，也因為年紀大了懶得變動。 我覺得我們隨著生命不同階段，搬到合適的居住區域，不用拘泥式是不是台北市， 也可以順道換屋或者購置新房產，也會是不錯的做法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.243.85.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1724921280.A.DF4

推 dakkk: 鄰近大型醫院重劃區 不就a789 08/29 16:57

→ kensmile: 其實台北重劃區也很多 08/29 17:16

→ kensmile: 內湖四期，五期，政大二期，大直重畫，信義計畫，士北 08/29 17:17

→ kensmile: 科 08/29 17:17

推 diy90: 老公寓的總價極限就擺在那裡XD 08/29 17:18

→ kensmile: 奇岩重劃 08/29 17:18

→ diy90: 老公寓垃圾真的很盧 08/29 17:18

→ diy90: 怕被嘴就去買老大樓啊 08/29 17:18

→ kensmile: 只是台北老公寓更多 08/29 17:18

→ diy90: 老大樓跟老公寓一樣噁心 為什麼人家不會嘴老大樓 08/29 17:18

→ diy90: 因為老大樓比較貴 總價比較高 08/29 17:19

→ diy90: 為什麼嘴你老公寓 因為你總價極限就擺在那裡 08/29 17:19

→ diy90: 就是緊繃3000萬的低端窮人 才買老公寓 08/29 17:19

→ diy90: 外縣市重劃區一大堆 5千萬以上的新房子 買得起台北市新大樓 08/29 17:20

→ diy90: 的人也一堆 08/29 17:20

→ diy90: 重劃區的上限比台北低端公寓仔還高太多了 08/29 17:21

→ diy90: 南一中 中一中 升學率為什麼屌打師大附中? 08/29 17:22

→ diy90: 因為錄取分數差不多 但前端學生的程度差一大截啊 08/29 17:22

推 kensmile: 師大附中今年台大電機人數 08/29 17:30

→ kensmile: 比台中一中台南一中多 08/29 17:30

→ kensmile: 屌打個屁 08/29 17:31

→ kensmile: 今年台大電機，建中53人，師大附中17人 08/29 17:32

→ kensmile: 南一中6人，中一中7人 08/29 17:33

→ kensmile: 現在都看誰上台大電機比較多 08/29 17:34

→ kensmile: 前端贏個屁 08/29 17:35

→ kensmile: 今年台大電機，高中應屆畢業，有2／3是台北高中畢業 08/29 17:37

→ kensmile: 其他1／3，台北以外 08/29 17:37

→ kensmile: 學區還不重要？ 08/29 17:38

→ kensmile: 好學區老公寓，可以買得到，就是運氣 08/29 17:39

→ kensmile: 你想買還不一定有 08/29 17:39

→ diy90: 高中一直都是看醫科人數 師大附中那種都是垃圾 08/29 17:40

→ diy90: 永遠被外縣市一中壓著打 08/29 17:41

→ kensmile: 你落伍了 08/29 17:43

→ kensmile: 台大電機分數早就贏多數醫科幾條街 08/29 17:43

推 diy90: 好學區公寓換算市價是多少? 就3000萬的低總價垃圾在那邊吹 08/29 17:43

→ diy90: 現在住3000萬的低端可以嗆板橋住7 8000萬的新大樓了? 08/29 17:44

→ diy90: 房子pk是直接比總價的你不知道嗎 08/29 17:45

→ kensmile: 你住板橋8000萬嗎 08/29 17:46

→ kensmile: 沒有，你是臭甚麼 08/29 17:46

→ diy90: 對的 我住板橋6000萬 08/29 17:46

→ kensmile: 不貴啊 08/29 17:46

→ diy90: 就是看不起破公寓垃圾 08/29 17:46

→ kensmile: 板信雙子星比你高 08/29 17:47

→ kensmile: 我有一戶 08/29 17:47

→ kensmile: 6000萬算甚麼 08/29 17:47

→ kensmile: 我看也是一樣低端 08/29 17:48

→ diy90: 結果你還是知道破公寓不行了 08/29 17:48

→ kensmile: 管人家住哪 08/29 17:48

→ kensmile: 6000萬真的不貴 08/29 17:48

→ diy90: 你哪一間公寓超過6000萬 講來我笑一下 08/29 17:48

→ kensmile: 沒見過世面 08/29 17:49

→ kensmile: 公寓一樓，一堆 08/29 17:49

→ diy90: 結果沒半間公寓超過6000萬 還是必須拿大樓出來擋 哈哈 08/29 17:49

→ kensmile: 沒常識 08/29 17:49

→ diy90: 證明公寓就是低端垃圾在住的 08/29 17:49

→ kensmile: 你等等 08/29 17:51

→ diy90: 還一堆低端公寓仔買2000萬公寓 說自己天龍 XD 08/29 17:51

→ diy90: 房地產的世界是比總價的 不是比地段 懂嗎XD 08/29 17:51

→ diy90: 宜蘭幾千公頃農地 的價值 也是能把老公寓垃圾壓著打啦 08/29 17:52

噓 kensmile: https://imgur.com/9hPLeZu 08/29 17:57

→ kensmile: 有沒有打你臉 08/29 17:58

→ kensmile: 菜咖投資經驗不足，也敢嘴 08/29 17:59

→ kensmile: 我們都惦惦，你這種咖，要多學習 08/29 18:00

→ kensmile: 6000萬，我前年就賺到了 08/29 18:01

→ kensmile: 今年還在努力 08/29 18:02

推 tenkaakido: K大你講的重劃區一般人買不起啦！台北公寓都嫌到爆了 08/29 18:08

→ tenkaakido: 財力就沒到 08/29 18:08

→ diy90: 笑死 你那是店面啊 打不贏就拿店面 證明公寓就低端仔住的 08/29 18:09

→ diy90: 不就低端蟲沒錢的才會買公寓來住 08/29 18:10

→ kensmile: 公寓比6000萬高的很多 08/29 18:10

→ diy90: 破店面是買來投資收租 你以為所有權人會自住嗎 08/29 18:10

→ diy90: 結果所有權人住在重劃區新大樓 哈 08/29 18:10

→ kensmile: 我剛才不是講了，公寓1樓 08/29 18:10

→ kensmile: 你等等，我找給你 08/29 18:11

→ diy90: 我沒說不能投資公寓啊 我是說買公寓來自住的低端仔 XD 08/29 18:11

推 tenkaakido: 板橋6000萬尾巴就翹起來，啊不就之前2000多買了漲上去 08/29 18:11

→ tenkaakido: ，不然就家裡都更就以為自己很猛。 08/29 18:11

→ diy90: 直接買6000萬就好了 幹嘛要買2000漲上去? 你窮人嗎 08/29 18:12

→ diy90: 公寓低端破仔以前買200萬 漲到2000萬就以為自己是天龍人XDD 08/29 18:13

→ diy90: 結果2000萬在這時代根本不能幹嘛 08/29 18:13

→ tenkaakido: 嗚嗚嗚，買公寓自住臭了嗎？一戶2000萬買下去我都不會 08/29 18:14

→ tenkaakido: 認為他低端，可以扛2000萬很勇了。以前國民黨執政都沒 08/29 18:14

→ tenkaakido: 這種爆發戶那邊嗆，現在風氣真差6000萬那邊嘴2000萬的 08/29 18:14

→ tenkaakido: 。 08/29 18:14

→ t5957810: 呃,前央行總裁彭淮南也是住公寓好幾十年才換房的欸,他也 08/29 18:18

→ t5957810: 是你眼中的低端嗎 08/29 18:18

推 tenkaakido: 唉，人家有家人靠可以住6000萬板橋房啊！我們靠自己的 08/29 18:20

→ tenkaakido: 就自己多加油。 08/29 18:20

推 t5957810: 彭總裁住了37年的老公寓欸 08/29 18:21

→ t5957810: https://i.imgur.com/npeMNgb.jpeg 08/29 18:21

噓 kensmile: 這是住家 08/29 18:22

→ kensmile: https://imgur.com/Eqtxa9W 08/29 18:22

→ kensmile: 5000萬左右 08/29 18:22

→ kensmile: 有沒有打你臉 08/29 18:24

→ kensmile: 中正區臨沂街24巷3樓，2023年底交易，總價約1億2700萬 08/29 18:26

→ kensmile: 元， 08/29 18:26

→ kensmile: 不是透天，是3樓，有沒有打你臉 08/29 18:27

噓 diy90: 消失者這麼久找特殊物件找半天還是隨便都被大樓碾壓 08/29 18:28

→ kensmile: https://imgur.com/a/C1f2n8F 08/29 18:29

→ kensmile: 我找20個了 08/29 18:29

→ diy90: 找半天 極限就這樣了 坪數撐大還是贏不過板橋大樓XD 08/29 18:30

→ kensmile: 都是住家 08/29 18:30

→ diy90: 台北市過半房屋是公寓 看看市價才多少 全是低總價 08/29 18:31

→ diy90: 台北房價中位數2000萬 不就被這群不三不四的公寓拉低的 08/29 18:31

→ kensmile: 沒根據 08/29 18:31

→ diy90: 一半的人家裡價值不到2000萬 08/29 18:32

→ diy90: #1bY-nKHh (home-sale) 08/29 18:33

→ kensmile: 台北中位數是2500萬 08/29 18:33

→ diy90: 沒什麼根據 這篇都告訴你台北市房價中位數2000萬 08/29 18:33

→ diy90: 要不是老公寓秀下限 中位數會這麼低嗎 科科 08/29 18:33

→ kensmile: 板橋中位數1400萬 08/29 18:33

→ kensmile: 台北是2500萬 08/29 18:33

→ kensmile: 前幾天的新聞 08/29 18:34

→ kensmile: https://reurl.cc/34eYo0 08/29 18:35

→ diy90: 台北2500萬是靠大樓拉的 公寓廢才可是把總值往下拉 08/29 18:35

→ kensmile: 公寓成交2500萬以上很多 08/29 18:36

→ diy90: 你這是大樓中位數 加油好嗎 去除低端老公寓了 08/29 18:36

→ kensmile: 哪邊有便宜的，你說 08/29 18:36

→ diy90: #1bY-nKHh (home-sale)這篇都計算中位數是2000萬了 08/29 18:36

→ diy90: 看來你估公寓秀下限的威力了 哈 08/29 18:36

→ kensmile: 我馬上買 08/29 18:37

→ kensmile: 公寓現在蛋黃區2000萬以下，很難找 08/29 18:37

→ kensmile: 大安有嗎 08/29 18:37

→ kensmile: 你找得到，跟我說 08/29 18:38

→ kensmile: 不要那麼無知好嗎，市場行情都不懂 08/29 18:41

→ diy90: https://imgur.com/Q1JtdQQ 08/29 18:41

→ diy90: 台北市大樓中位數2500萬 納入公寓計算降低成1900萬 笑死 08/29 18:41

→ kensmile: 你真是無知 08/29 18:42

→ kensmile: 山區公寓也算進來 08/29 18:42

→ diy90: 外縣市重劃區一堆人住7 8千萬的新大樓 隨便也買得起北市大 08/29 18:42

→ kensmile: 蛋黃區公寓不就很高 08/29 18:42

→ diy90: 樓 只是室內坪數變小而已 08/29 18:43

→ kensmile: 外縣市8000萬，哪裡 08/29 18:43

→ diy90: 窮公寓仔確定買不起北市新大樓 才只能爬梯自慰XD 08/29 18:43

→ kensmile: 一年成交幾戶 08/29 18:43

→ kensmile: 你也買不起 08/29 18:44

→ kensmile: 吹牛住6000萬，根本詐騙 08/29 18:44

→ kensmile: 你把謄本坪數給我看 08/29 18:45

→ kensmile: 遮住名字，我就知道住哪棟 08/29 18:45

推 diy90: 公寓仔不知道中南部重劃區一大堆別墅都六七千萬左右喔XD 08/29 18:51

→ diy90: 你只買得起公寓而已 才在吹公寓 08/29 18:51

→ diy90: 如果你今天住 北市大樓 你會在這邊悲憤? 08/29 18:52

→ kensmile: 又在說謊 08/29 18:52

→ kensmile: 實價登錄根本沒幾戶 08/29 18:52

→ kensmile: 我家老公寓正在改建 08/29 18:53

→ diy90: 公寓還不是每間都有都更價值 一堆巷子公寓 注定永世破敗下 08/29 18:53

→ diy90: 去 08/29 18:53

→ kensmile: 分了100坪 08/29 18:53

→ diy90: 帥過頭都不買公寓了 08/29 18:54

→ kensmile: 笑翻，他買不買，干我屁事 08/29 18:54

→ kensmile: 權狀拍給我看坪數就好 08/29 18:55

→ kensmile: 就知道你有沒有騙 08/29 18:55

→ diy90: 我新竹一間電梯透天 裡面20幾間套房 市價就把台北破公寓壓 08/29 19:06

→ diy90: 著打了 是把三間大安區公寓壓著打XD 08/29 19:06

→ kensmile: 夢裡什麼都有 08/29 19:12

→ kensmile: 別再騙了 08/29 19:12

→ kensmile: 到底是多自卑要貶公寓，笑翻 08/29 19:14

→ kensmile: 買不起，就趕快賺錢 08/29 19:14

推 loking: 如果不生小孩 不在意學區 根本不用住台北市老公寓 08/29 19:28

推 alexstag: 那個新聞統計的數字，很可能是不包含公寓的數字… 08/29 19:57

→ alexstag: 前幾天那個新聞底下就討論過了 08/29 19:57

推 alexstag: 實登資料住宅大樓跟公寓是分開的，資料下面備註就 08/29 19:58

→ alexstag: 寫說住宅大樓 08/29 19:59

→ sam21sam21: 要是新北大樓那麼高端，就不會一堆人越區就讀了 08/29 20:57

→ sam21sam21: 我們也希望新北的不要來寄戶籍，方便大家選擇 08/29 20:58

推 diy90: 我住新大樓跑去買低端公寓幹嘛 只有公寓仔才會在意公寓被罵 08/30 00:50

→ diy90: 這樣就釣出只買得起低總價公寓的窮人XD 08/30 00:50

→ diy90: 只花得起3000萬買自住宅 那你在中南部連前10%都排不上XD 08/30 00:51

→ kensmile: 夢裡什麼都有 08/30 03:01

→ kensmile: 權狀坪數拍出來，就知道了 08/30 03:03

→ kensmile: 到底是多自卑要貶公寓，笑翻 08/30 03:04

→ kensmile: 搞小套房出租，以為自己很有錢，怎麼沒有店面，月租30萬 08/30 03:27

→ kensmile: 一個月賺那個6000，是要賺多久 08/30 03:28

→ kensmile: 黃媽媽加油 08/30 03:32