→ jackythere: 台北治安好蠻好笑的 08/29 14:44
推 A80211ab: 不要在台北工作不就得了 又不是台北薪資就好 08/29 14:44
推 super6602: 抗跌就好笑 去年到今年台北市漲幅多少知道嗎XDD 08/29 14:47
推 arther610326: 確實 08/29 14:48
推 mitic1029: 蓋捷運就是用來縮短交通差距的，台北房價高也不是這幾 08/29 14:56
→ mitic1029: 年的事，相比洗出台北這件事沒買房更慘，猶豫幾年你會 08/29 14:56
→ mitic1029: 發現連洗出去的新北桃園都買不起 08/29 14:56
推 preikestolen: 現在很多高薪科學園區大多都不在台北 ，高薪族群 08/29 15:37
推 holebro: 台北車禍是真的少很多 08/29 15:38
→ preikestolen: 移往這些重劃區，久了生活機能同樣會到位，補這點 08/29 15:38
推 dophin332: 你都忘了講uber. 就算沒開車,買外縣市沒事就叫uber啊 08/29 16:02
推 kensmile: 住台北，投資台積電，勝過什麼外縣市房地產 08/29 16:12
→ kensmile: 外縣市房地產這幾年頂多給2倍，投資好股都賺多少 08/29 16:13
→ kensmile: 有房自住，有閒錢不一定要投資房產 08/29 16:13
→ kensmile: 自住也不用考慮賺多少，住得爽比較重要 08/29 16:14
→ kensmile: 有小孩，學區很重要 08/29 16:15
推 dophin332: 100%的話 現金投報率是 500% . 台積電大約是300% 08/29 16:25
→ kensmile: 自住根本沒幾個人在管漲多少 08/29 16:25
→ kensmile: 就算漲100%，也不會賣 08/29 16:26
→ kensmile: 台北房地產漲幅少，閒錢就投資股市 08/29 16:26
→ dophin332: 如果你說的是沒有捷運的外縣市.那通常是騎機車. 08/29 16:26
→ kensmile: 財富也能增加 08/29 16:26
推 dakkk: 讀私立 在旁邊租房 不然住校 08/29 16:27
→ kensmile: 好房子難找，也沒那麼閒想搬家 08/29 16:27
→ dophin332: 我以為您想要討論投報率.您現在要討論自住是吧 08/29 16:27
→ kensmile: 台北好物件，大都一住就幾十年 08/29 16:28
→ kensmile: 身邊的朋友親戚，這幾年很少買房產，都投資股票居多 08/29 16:29
推 dophin332: 自住這種事就是看人.沒有標準可循.投報率的話就剛說的. 08/29 16:29
→ kensmile: 台北投報率確實不高 08/29 16:30
→ kensmile: 但也不會想投資外縣市 08/29 16:30
→ dophin332: 如果台北自住真的這麼好住就不會人口淨移出了. 08/29 16:30
→ kensmile: 房產投資有地域性 08/29 16:30
→ dophin332: 台北人的腳給出了答案. 08/29 16:30
→ kensmile: 那是因為住不起 08/29 16:31
→ kensmile: 懂嗎 08/29 16:31
→ kensmile: 我們這邊三房都要6000多萬以上 08/29 16:31
→ kensmile: 你以為隨便買 08/29 16:31
→ dophin332: 住不起至少會維持人數 而不是淨移出. 08/29 16:32
→ kensmile: 台北漲幅少，可是總價高 08/29 16:32
→ kensmile: 台北白天活動人數，有350萬人以上 08/29 16:33
→ dophin332: 原本住得起的N萬人 怎麼過了幾年N萬人突然住不起 08/29 16:33
→ kensmile: 上班在台北，下班住新北桃園 08/29 16:33
→ kensmile: 小孩會長大 08/29 16:33
→ dophin332: 新北桃園工作機會新竹 工作機會也會增加啊 08/29 16:34
→ kensmile: 你以為小孩長大都可以買台北嗎 08/29 16:34
→ dophin332: 竹北房價高漲 那為什麼人口又移入 08/29 16:34
→ dophin332: 還不就是台北的工作機會沒比較多錢了啊 08/29 16:34
→ kensmile: 台北勞保登錄人數168萬人 08/29 16:34
→ kensmile: 新北多少 08/29 16:34
→ kensmile: 沒做功課 08/29 16:34
→ kensmile: 公保加勞保，人數達220萬 08/29 16:35
→ kensmile: 台北怎麼會沒比較多錢 08/29 16:37
→ kensmile: 所得中位數還比新竹高 08/29 16:37
→ kensmile: 分離課稅所得，和薪資分開算 08/29 16:38
→ kensmile: 才有新竹比台北高的錯覺 08/29 16:38
→ kensmile: 竹北房價跟台北比差多了 08/29 16:39
→ kensmile: 台北很多企業主，這些所得都不是計算在薪資 08/29 16:41
→ kensmile: 就薪資這塊，竹科確實比台北一般上班族高 08/29 16:41
→ kensmile: 但整體計算，中位數所得，台北最高 08/29 16:41
推 dophin332: 竹北家戶所得可以去了解一下.比台北高啦 08/29 16:42
→ kensmile: 沒有 08/29 16:42
→ dophin332: 企業主又不是工作機會, 他們有錢有什麼用. 08/29 16:43
→ dophin332: 剛不是說了 台北人長腳往外縣市去找工作機會了 08/29 16:43
→ kensmile: 企業主怎麼不是工作 08/29 16:44
→ kensmile: 這邏輯死當 08/29 16:44
→ kensmile: 不是告訴你，台北勞保登錄168萬人 08/29 16:45
推 dophin332: 是啊 我邏輯死當. 那是企業主這個工作的機會多還是 08/29 16:45
→ kensmile: 就表示有投保勞保168萬個工作 08/29 16:45
→ dophin332: 一般工作的機會多啊 08/29 16:45
→ kensmile: 竹北多少人？ 08/29 16:46
→ kensmile: 新竹投保人數只有台北1／3 08/29 16:46
→ dophin332: 我要重複我的論點.台北人移出不一定是因為窮. 08/29 16:46
→ dophin332: 而是台北高薪的工作機會沒有以前多了 08/29 16:47
→ kensmile: 只算竹北，約8萬人勞保 08/29 16:47
→ kensmile: 又再胡說 08/29 16:47
→ dophin332: 這個只是要呼應我說的 自住這個選擇沒有一定 08/29 16:47
→ kensmile: 年薪薪資1000萬以上，台北有3000多人 08/29 16:48
→ kensmile: 新竹約500人 08/29 16:48
→ dophin332: 照你這個邏輯.新北市工廠大舉牽到桃園不是工作機會? 08/29 16:48
→ dophin332: 這些中小企業老闆賺得沒台北人多? 08/29 16:48
→ dophin332: 你不是要說老闆也是一個工作嗎 08/29 16:48
→ dophin332: 你要統計總得把 新竹桃園新北全部統計了吧 08/29 16:49
→ kensmile: 老闆會住工廠嗎 08/29 16:49
→ kensmile: 邏輯死當 08/29 16:49
→ dophin332: 台北人口淨移出就是個不爭的事實 代表大家不想住台北 08/29 16:49
→ kensmile: 移出沒差啊 08/29 16:49
→ kensmile: 台北還是很強 08/29 16:50
→ kensmile: 工作機會多就好 08/29 16:50
→ dophin332: 是啊 我沒說台北不強啊. 我只是說自住是個選擇而已 08/29 16:50
→ kensmile: 不想住台北，房價怎麼這麼貴 08/29 16:51
→ kensmile: 邏輯死當 08/29 16:51
→ kensmile: 你是不是菜咖投資人 08/29 16:51
→ dophin332: 我可以把你這句話翻譯成不想住xx房價怎麼漲那麼多? 08/29 16:51
→ kensmile: 沒買過房子 08/29 16:52
→ kensmile: 工作機會多，房價就有潛力 08/29 16:52
→ dophin332: 我也尊重你說的 我是菜咖投資人 但討論不要沒事就罵人 08/29 16:52
→ kensmile: 誰管你移出還移入 08/29 16:52
→ kensmile: 沒有罵你，你就是這樣表現 08/29 16:53
→ dophin332: 我一直很尊重你 也沒罵人. 08/29 16:53
→ kensmile: 不用尊重我 08/29 16:53
→ dophin332: 喔 哈哈 好喔 先這樣 你沒罵我 謝謝喔 08/29 16:53
→ kensmile: 我不吃這一套 08/29 16:53
→ kensmile: 台北捷運站人流這麼龐大 08/29 16:54
→ kensmile: 就是很多商機 08/29 16:54
→ dophin332: 我一直都沒說台北不好 你幹嘛要講一堆知道的事 08/29 16:55
→ kensmile: 人口外移很重要嗎，工作機會增加才是重點 08/29 16:55
→ dophin332: 我只是說自住是一種選擇 08/29 16:55
→ kensmile: 你一直在外移打轉 08/29 16:55
→ dophin332: 你一直在台北很好打轉 這我知道. 但台北就是外移 08/29 16:55
→ kensmile: 外移是最近才有嗎 08/29 16:56
→ kensmile: 30年前就開始了 08/29 16:56
→ kensmile: 第一波在民國82年 08/29 16:56
→ kensmile: 自己去查台北人口曲線 08/29 16:57
→ kensmile: 人口可以外移，也可以移入，這就是台北 08/29 16:59
推 dophin332: 台北如果真要說有什麼小問題就是電梯不夠. 08/29 17:04
→ dophin332: 現在年輕人和老人想要電梯了 08/29 17:04
→ dophin332: 一堆公寓不都更 08/29 17:04
→ dophin332: 其他如您所說的 台北都很好 08/29 17:05
→ kensmile: 能在幾十年前住台北買屋的 08/29 17:05
→ kensmile: 現在隨便都有幾千萬財富 08/29 17:05
→ kensmile: 真的不用幫他們擔心 08/29 17:06
→ kensmile: 我的鄰居住台北五十年以上的，幾乎都好幾億了 08/29 17:06
→ kensmile: 有些數十億 08/29 17:06
→ dophin332: 我在台北市的親戚 有兩棟 但現在結婚都想去外縣市居住 08/29 17:06
→ dophin332: 就只是因為沒有電梯 08/29 17:07
→ kensmile: 只有台北底層當初沒有買屋的 08/29 17:07
→ dophin332: 還要自己維護 08/29 17:07
→ kensmile: 才需要替他們擔心 08/29 17:07
→ kensmile: 沒錯 08/29 17:07
→ kensmile: 的確沒有電梯，很困惱 08/29 17:07
→ kensmile: 我現在也不會住公寓 08/29 17:08
→ kensmile: 公寓改建，換一批中產階級入住 08/29 17:09
→ kensmile: 這就是洗 08/29 17:10
→ kensmile: 台北原生家庭下一代洗出台北 08/29 17:10
→ kensmile: 外縣市有實力入住台北 08/29 17:10
→ kensmile: 惟一不變是大家一起擠學區 08/29 17:11
→ kensmile: 創造出一堆菁英 08/29 17:12
→ kensmile: 台大今年學生有一半是台北市學校畢業 08/29 17:15
推 dophin332: 今年有個新趨勢 竹科實中的錄取門檻比建北高. 08/29 17:18
→ kensmile: 差多了 08/29 17:19
→ kensmile: 今年台大電機，建中53位 08/29 17:19
→ kensmile: 竹科實驗才10位 08/29 17:19
→ kensmile: 建中滿級分有23位，竹科實驗3位 08/29 17:20
→ kensmile: 醫科就不用看了，差更大 08/29 17:20
→ bms: 你不能期待外圍永遠漲幅最多 08/29 17:22
→ kensmile: 今年台北滿級分佔全國一半以上 08/29 17:22
→ bms: 那只是這幾年的現象而已 08/29 17:25
→ kensmile: 台北高等教育人才太多了，競爭力怎麼可能往下 08/29 17:25
→ kensmile: 這些人以後都是頂尖高薪 08/29 17:26
推 dophin332: 十年後說不定新竹人不想讀台大電機啊.青椒不好嗎 08/29 17:28
→ kensmile: 夢裡什麼都有 08/29 17:41
→ kensmile: 新竹高中實力差台北太多了 08/29 17:41
→ kensmile: 未來20年，都不會改變 08/29 17:42
推 dophin332: 雖然邏輯壞死的我是讀建中的 但新竹實中有一天會超越 08/29 17:47
→ dophin332: 建中.我覺得20年後文法商台大第一.電類可能要給青椒了 08/29 17:47
→ kensmile: 實中退步了 08/29 18:05
→ kensmile: 沒有以前好 08/29 18:05
推 kusomanfcu: 老闆會住工廠阿 因為是台灣老闆 08/29 18:30
推 pig60124: 都是台灣人 分這麼細做什麼 08/29 18:40
推 tenkaakido: 講句公道話，建中應該要跟實中+竹中的比，新竹已經是 08/29 19:01
→ tenkaakido: 讀書怪物國了兩個加起來跟建中比才有鑑識度 08/29 19:01
→ kensmile: 今年竹中滿級分2位 08/29 19:24
→ kensmile: 竹科實驗3位，合計5位 08/29 19:24
→ kensmile: 建中23位 08/29 19:25
→ kensmile: 台大電機，建中53位 08/29 19:25
→ kensmile: 竹科實驗+竹中,16位 08/29 19:26
→ kensmile: 醫牙，建中116人，竹科實驗+竹中33人 08/29 19:32
→ kensmile: 今年台大電機，應屆高中生，台北高中86人錄取，佔2／3 08/29 19:35
→ kensmile: 台北市以外，佔1／3 08/29 19:35
推 Sandy101: 入學人數差那麼多邏輯崩壞欸笑崩，要是建中緊縮入學人 08/29 19:35
→ Sandy101: 數跟實中一樣那建中》》》》》實中了吧 08/29 19:35
→ kensmile: 新竹高中實力差台北太多了 08/29 19:36
→ kensmile: 台灣教育差距越來越大 08/29 19:40
→ kensmile: 尤其頂尖人才 08/29 19:41
→ kensmile: 新竹有竹科，但需要台北人才 08/29 19:41
→ kensmile: 這些台北人賺很多錢 08/29 19:42
→ kensmile: 從高等教育就可以看出，未來高所得還是在台北 08/29 19:42
→ kensmile: 台灣職場強弱很明顯，沒有電機醫牙資工，收入就不會太 08/29 19:48
→ kensmile: 高 08/29 19:48
→ kensmile: 學區變得很重要，讀書氛圍才能激勵 08/29 19:48
→ kensmile: 不重視學歷，隨便念，當然就隨便領薪資 08/29 19:50
推 Formsan: 實中到底是什麼鬼 根本拿不上檯面 08/29 19:59